гр. дело № 2-3996/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Станкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маеговой К.С. к Маегову А.С., Маеговой А.В. о выселении с несовершеннолетним членом семьи;

у с т а н о в и л :

Маегова К.С. обратилась в суд с иском к Маегову А.С., Маеговой А.В. о выселении из кв.... по ул.... г.Сыктывкара с несовершеннолетним членом семьи. В обоснование иска указала, что проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма совместно с матерью – Маеговой Л.И., семья брата проживает в данной квартире без регистрации по месту жительства, в настоящее время ее согласия на их проживание нет.

В судебном заседании истица, ее представитель на удовлетворении заявленных требований настаивали. При этом Маегова К.С. пояснила, что брат зарегистрирован по месту жительства их отца, а его супруга- с согласия Маеговой Л.И.- в принадлежащем ей в доле ... на праве собственности частном жилом доме, однако, фактически они занимают спорную квартиру, добровольно покинуть ее отказываются.

Надлежаще извещенные Маегов А.С., Маегова А.В. в судебное заседание не явились, каких- либо возражений по –существу иска либо ходатайств в адрес суда не направили.

Маегова Л.И., привлеченная судом к участию в деле, определенной позиции по спору не высказала, пояснив, что невестка никогда не регистрировалась в их квартире по месту жительства, сын же был включен в ордер и сохранял регистрацию до того момента, пока сам не решил зарегистрироваться по месту жительства отца.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как свидетельствуют материалы дела, кв.... по ул.... г.Сыктывкара входит в состав муниципального жилого фонда, была предоставлена Маеговой Л.И. по ордеру ... от 25.01.1991г. Администрацией г.Сыктывкара на состав семьи ... человека ( включая сына, дочь и мать).

По данным регистрационного учета ОРУГ, регистрацию по месту жительство по указанному адресу в настоящее время сохраняют Маегова Л.И. и ее дочь Маегова К.С.

Как свидетельствует архивная поквартирная карточка, ответчик Маегов А.С. снят с регистрационного учета в кв.... по ул.... г.Сыктывкара 08.12.2000г. в связи с выездом по адресу : г. Сыктывкар, ул. ..., Маегова А.В., н\л Д.А. никогда по месту жительства в спорном жилом помещении не регистрировались.

17.12.2010г. между Маеговой Л.И. и Администрацией МОГО « Сыктывкар» был заключен договор социального найма кв.... по ул.... г.Сыктывкара ..., в договор в качестве членов семьи нанимателя помимо Маеговой К.С. иные лица не включены.

Согласно п.2 ст.677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст.679 ГК РФ.

Договор найма ... подписан сторонами, суд исходит из факта действительности его условий и их буквального содержания. Маегов А.С. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не включен, указанный договор им не оспорен.

Исходя из положений ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., необходимым условием приобретения гражданами права на жилое помещение, является вселение их нанимателем в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, необходимым условием возникновения у гражданина равного с нанимателем права пользования жилым помещением, является его фактическое вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем, в качестве члена его семьи, подразумевающее ведение общего хозяйства и совместное использование квартиры.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд исходит из факта отсутствия объективных доказательств того, что Маегов А.С. включен в состав членов семьи нанимателя и в заключенный договор социального найма спорной квартиры, который им не оспорен, встречных требований в рамках заявленного спора им не предъявлено.

Маегова А.В. в установленном порядке ( в качестве члена семьи Маеговой Л.И., Маеговой К.С.) в квартиру не вселялась, постоянного и равного с нанимателями данного жилого помещения права пользования им не приобрела, в силу чего является временным жильцом и подлежит выселению по требованию заинтересованных лиц.

Права несовершеннолетних, не достигших возраста 18 лет, на жилое помещение полностью производны от прав их родителей. Исходя из отсутствия права пользования спорным жилым помещением у родителей н\л Д.А., он также подлежит выселению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Маегова А.С., Маегову А.В. с несовершеннолетним членом семьи Д., из кв.... по ул.... г.Сыктывкара.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения мотивированной части решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А. Дульцева