З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Станкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Альянс» к Содель В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени;

у с т а н о в и л :

ООО «Альянс» обратилось в суд с иском к Содель В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в к.... по ул.первомайская г.Сыктывкара, за период с 30.01.2009г. по 29.02.2012г. в сумме ... рубля ... копейки, пени за период с 28.02.2009г. по 29.02.2012г. в размере ... рублей, ... копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником к.... по ул.... г.Сыктывкара, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель ООО «Альянс» на удовлетворении исковых требований настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Содель В.Н., извещенный по последнему известному адресу места жительства и регистрации, за получением повестки в почтовое отделение не явился, участия в судебном заседании не принял, дело рассмотрено без его участия в порядке заочного производства.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Содель В.Н. является собственником комн.... по ул.... г.Сыктывкара, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

04.05.2008г. между Содель В.Н. и ООО «Альянс» был заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которого, Управляющая компания принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также предоставлению собственникам помещений жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 2.1.5. указанного договора установлено, что Управляющая компания обязуется производить начисление и сбор платежей с собственников за жилищно-коммунальные и иные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета или, при их отсутствии, по действующим нормативам потребления. Своевременно перечислять собранные средства исполнителям данных услуг согласно условиям заключенных с ними договоров.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как следует из представленного стороной истца расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в комн.... по ул.... г.Сыктывкара за период с 30.01.2009г. по 29.02.2012г. задолженность составила ... рубля ... копейки.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание что сумма предъявленная ко взысканию ответчиком не оспорена, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Содель В.Н. в пользу ООО «Альянс» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в комн.... по ул.... г.Сыктывкара, за период с 30.01.2009г. по 29.02.2012г. в размере ... рубля ... копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 06.05.2011) также установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Как следует из п.3.6. договора от 04.05.2008г. на управление многоквартирным домом, оплата производится не позднее 15-го числа текущего месяца. Указанный срок обеспечивает своевременное исполнение обязательств Управляющей компании перед энергоснабжающими организациями. Счет на оплату с разбивкой по видам платежей собственник обязан получить в Управляющей организации не позднее ...-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.2. указанного договора установлено, что при неисполнении Собственником обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги он обязан уплатить Управляющей организации пеню в размере ... % от суммы долга за каждый день просрочки.

Из представленного ООО «Альянс» расчета пени следует, что пени начислены за период с 28.02.2009г., т.е. с месяца, следующего за тем в котором должна была быть произведена оплата услуг по процентной ставке, установленной договором от 04.05.2008г. Сумма пени за период с 28.02.2009г. по 29.02.2012г., согласно представленного расчета составила ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предъявленная ко взысканию ООО «Альянс» сума пени несоразмерна последствия нарушения самого обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до ... рублей.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что ООО «Альянс» при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до вынесения решения судом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере ... рублей ... копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО « Альянс» к Содель В.Н. – удовлетворить.

Взыскать с Содель В.Н. в пользу ООО «Альянс» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара за период с 30.01.2009г. по 29.02.2012г. в размере ... рубля ... копейки.

Взыскать с Содель В.Н. в пользу ООО «Альянс» пени за просрочку платежа в период с 30.01.2009г. по 29.02.2012г. в размере ... рублей.

А всего взыскать с Содель В.Н. в пользу ООО «Альянс» сумму ... рубля ... копейки.

Взыскать с Содель В.Н. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева