Дело № 2-3606/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 апреля 2012 года гражданское дело по иску Большаковой Н.П. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Большакова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи 4 человека с учетом О.А., С.А. и несовершеннолетнего С.В. общей площадью не менее ... кв.м, состоящей не менее чем из трех комнат. В обоснование требований указала, что решением суда от 15.12.2011 г. заключение межведомственной комиссии от 29.03.2011 г. признано незаконным, дом ... по ул. ... г. Сыктывкара непригодным для постоянного проживания.

Истец в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца Большаковой Н.П. – адвокат Марков С.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 15.12.2011 г., признано незаконным заключение межведомственной комиссии от 29.03.2011 г. ... согласно которому в доме необходимо провести работы по капитальному ремонту, дом, в котором проживает истица и члены ее семьи, признан непригодным для проживания. В связи с чем, Большакова Н.П. имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения площадью, не менее ранее занимаемой и с тем же количеством комнат.

Представитель ответчика оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица в адресованных суду ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела ..., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда.

Квартира ... по ул. ... г. Сыктывкара предоставлена Большаковой Н.П. на основании ордера от 04.08.1983 г. ... с семьей, состоящей из ... человек.

11.10.1983 года на занимаемое жилое помещение между Большаковой Н.П. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» был заключен типовой договор найма жилого помещения.

Согласно поквартирной карточки в кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара зарегистрированы: Большакова Н.П., С.А. (дочь), О.А. (сын), С.В., (внук).

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми и филиала ФГУП «...» жилого помещения на праве собственности истец и члены ее семьи не имеют.

Согласно акту обследования помещения от 26.11.2010 года ... межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.12.2009 года ... установлено, что д. ... по ул. ... г. Сыктывкара введен в эксплуатацию в 1958 году. Дом брусчатый, обшит, окрашен, двухэтажный, ...-квартирный, фундамент – кирпичный, перекрытия деревянные, кровля шатровая, покрытие кровли – шифер. Степень благоустройства дома: отопление печное, открытая проводка, газоснабжение – баллонное. Износ здания по данным Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «...» по состоянию на 2001 год составляет ... %. Капитальный ремонт дома не проводился. При осмотре здания снаружи зафиксировано по периметру всего здания фундамент имеет частичное разрушение, выбоины. Наблюдается просадка полов, кровля протекает, шифер имеет сквозные дыры, сколы. При осмотре дома в местах общего пользования: по потолкам и стенам многочисленные разводы от попадания влаги. На стенах местами наблюдается разрушение штукатурного слоя.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение).

Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решается межведомственной комиссией, которая принимает одно из решений, указанных в п. 47 Положения.

На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, принято заключение от 29.03.2011 г. ... о необходимости проведения в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара работ по капитальному ремонту дома с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.

Решением Сыктывкарского городского суда от 15.12.2011 г. по делу ..., заключение межведомственной комиссии от 29.03.2011 года ... признано незаконным, дом ... по ул. ... г. Сыктывкара признан непригодным для постоянного проживания.

Указанным решением установлено, что приведение д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в состояние, пригодное для проживания, потребует проведения работ, которые выходят за пределы объемов работ в рамках капитального ремонта здания и является нецелесообразным.

Данное решение вступило в законную силу.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Согласно данным БТИ кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара имеет общую площадь – ... кв. м., состоит из трех жилых комнат.

Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцу с учетом членов ее семьи на Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

Учитывая изложенное, исковые требования Большаковой Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Большаковой Н.П. на состав семьи ... человека с учетом Большакова О.А., Матвейчук С.А., Матвейчук С.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.Б. Огнева