Дело№2-3461/2012

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской федеральный суд

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

при секретаре Фанаиловой Е.А.

с участием адвоката Садикова Р.М

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре, суде 18 апреля 2012 года дело по иску Азаренковой М.Е. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми о сложении ареста и предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и суд,

УСТАНОВИЛ:

Азаренкова М.Е обратилась в суд с иском к Администрации МО Го « Сыктывкар» и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми о сложении ареста с комнаты ... по ул ... города Сыктывкара и просила предоставить ей данное жилое помещение по договору купли-продажи. В судебном заседании представитель Азаренковой М.Е на иске настаивал. Ответчик просил вынести решение на усмотрение решения суда. Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Азаренкова М,Е с членами своей семьи дочерью – О.В и внуком А.В занимают две комнаты в квартире с подселением по адресу ул ... кв ... площадью ... кв.м, комнату в коммунальной квартире площадью ... кв.м занимал Н.Н, который умер в ...

Судебным приставом – исполнителем в рамках сводного исполнительного производства ... был наложен арест на комнату площадью ... кв.м в коммунальной квартире по адресу ул ...

В период с 2008 года по декабрь 2011 года комната площадью ... кв.м предоставлялась Азаренковой М.Е и членам ее семьи в пользование по временному договору найма, но в настоящее время 9 февраля 2012 года Азаренковой М.Е поступило требование об освобождении комнаты площадью ... кв.м.

Азаренкова М.Е неоднократно обращалась к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении комнаты площадью ... кв.м в коммунальной квартире ... по ул ... на условиях социального найма или по договору купли- продажи, но постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 28.12 2011 года Азаренковой М.Е было отказано в связи с тем, что комната площадью ... кв.м в коммунальной квартире ... по ул ... находиться под арестом.

В соответствии со ст 59 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и / или/ собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма, проживающим в этой квартире нанимателям и /или/ собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освободившиеся жилое помещение предоставляется по договорам социального найма проживающим в этой квартире нанимателя и /или/ собственникам, которые в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления предоствления, на основании их заявления.

при отсутствии св коммунальной квартире квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившиеся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Судом установлено, что в двух комнатах квартиры ... по ул ... зарегистрированы Азаренкова М.Е, дочь О.В, сын А.В, племянница Л.Ф и ее дочь М.Д и общая площадь жилых помещений составляет ... кв.м.

Согласно решения Совета МО ГО « Сыктывкар» от 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане обеспеченные общей площадью менее 10,5 кв.м.

Судом установлено, что согласно акта ... контрольной экспертной комиссией при Сыктывкарской центральной поликлинике от 20 февраля 2012 года установлено, что Азаренкова М.Е является инвалидом второй группы и страдает заболеванием и, имеет право на дополнительную жилую площадь в соответствии с перечнем болезней, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 817 от 21 декабря 2004 года и в соответствии со ст 58 ч 2 Жилищного кодекса Россмийской Федерации данным лицам предоставляется жилое помещение в виде отдельной комнаты общей площадью не превышающей нормы общей площади на одного человека- ... кв.м.

Так как норма постановки на учет составляет ... кв.м и Азаренкова М.Е имеет право на предоставление площади такого же размера, то семье Азаренковой положена площадь ... кв.м, а общая площадь составляет жилого помещения составляет ... кв. м и соответственно они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Учитывая, что в соответствии с ч 1 ст 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившиеся жилое помещение предоставляется нанимателям и /или/ собственникам, проживающим в квартире, если они в установленном порядке признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, но таковых не имеется ; при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 данной статьи жилое помещение предоставляется проживающим в этой квартире нанимателям и /или / собственникам, которые в установленном порядке могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, но также таких граждан не имеется.

Таким образом по договору купли-продажи в соответствии с ч 3 ст 59 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть предоставлено по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Так как Азаренкова М.Е с членами семьи обеспечена общей площадью менее учетной нормы на одного члена семьи, являются я нуждающимися в улучшении жилищных условий, в коммунальной квартире в комнате ... кв.м никто не проживает, то соответственно данное жилое помещение может быть им предоставлено по договору купли-продажи по п 3 ст 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также суд считает необходимым снять арест с комнаты площадью ... кв.м, расположенной по адресу ул ..., так как без снятие ареста предоставление жилья заявителю невозможно и ранее администрация МО ГО « Сыктывкара» отказала истцу в предоставлении данного жилого помещения в связи с арестом жилого помещения.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд.

Решил

Снять арест с комнаты площадью ... кв.м в квартире ... по улице ... города Сыктывкара.

Обязать Администрацию МО ГО « Сыктывкар» предоставить Азаренковой М.Е. комнату площадью ... кв.м в коммунальной квартире ... по улице ... города Сыктывкара по договору купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.