Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 11 мая 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Станкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобоковой Л.И. к Поповой Н.А. об устранении нарушений права, взыскании суммы материального ущерба; у с т а н о в и л : Голобокова Л.И. обратилась в суд с иском к Поповой Н.А. с требованиями об обязании прекратить нарушение ее прав путем установления козырька водоотлива на балконе квартиры ... способом, исключающим залив принадлежащей ей нижерасположенной квартиры ... дождевой водой, взыскании материального ущерба причиненного заливом ванной комнаты в размере ... рублей. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ... по ул.... г.Сыктывкара. Ответчиком, которая проживает в вышерасположенной ... того же дома было произведено остекление и обшивка балкона. В результате произведения данных работ дождевая вода стала стекать в сторону ее балкона, что нарушает ее права. По факту залива ванной комнаты указала, что в мае 2011 года она сделала косметический ремонт, после чего в ночь с 24.07.2011 на 25.07.2011 обнаружила, что ванная комната ее квартиры залита водой, проникающей с потолка из вышерасположенной квартиры. Утром 25.07.2011 Голобокова Л.И. обратилась к Поповой Н.А. в ... в квартире все было сухо, Попова Н.А. факт залива отрицала. В выше расположенной квартире ... также было все сухо. По факту залива Голобокова Л.И. вызвала работников ООО «Универсал-Сервис», которыми 25.07.2011 был составлен акт об аварии. Судом к участию в деле в качестве 3 лица привлечено ООО «Евростандарт». В судебном заседании истица на удовлетворении заявленного иска настаивала. Ответчик Попова Н.А. с иском не согласилась, ранее в ходе рассмотрения дела сам факт залива квартиры Голобоковой Л.И. из ее квартиры в июле 2011 года отрицала, указывая, что остекление балкона принадлежащей ей кв.... по ул.... г.Сыктывкара с установкой водоотлива было произведено ООО «Евростандарт» в сентябре 2010 года по договору от 10.09.2010. Впервые с претензиями по вопросу залива истица обратилась к ней в июне 2011 года, представив акт ООО «Универсал-Сервис». После получения соответствующей претензии она обратилась в Фирму ООО «Евростандарт», работники которой после осмотра оконных конструкций каких-либо нарушений технологии установки не выявили. На предложения допустить на свой балкон истица ответила отказом, иным образом провести необходимые работы по изменению существующей конструкции не представляется возможным. Надлежаще извещенным ООО «Евростандарт» представитель для участия в судебном заседании направлен не был. Ранее, представитель ООО «Евростандарт» заявлял о несогласии с доводами и требованиями Голобоковой Л.И. о наличии причинной связи между проникновением влаги на ее балкон и устройством козырька под балконом кв.... по ул.... г.Сыктывкара, суду пояснял, что козырек является декоративным, не несет какой-либо функциональной нагрузки. Указанный козырек не может влиять на проникновение дождевых вод на балкон Голобоковой Л.И. Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Голобокова Л.И. является собственником кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, на основании договора купли-продажи от 09.01.1997 года. Попова Н.А. является собственником кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2011г. Из материалов дела следует, что между фирмой ООО «Евростандарт» и Поповой Н.А. был заключен договор ... от 10.09.2010г., предметом которого являлось установка светопрозрачных конструкций из ПВХ -профиля и алюминия в помещении, расположенном по адресу: ... По факту попадания воды на балкон кВ.... Голобокова Л.И. обратилась в ООО «Универсал-Сервис». Комиссией ООО «Универсал-Сервис» был составлен акт от 24.06.2011г., которым был установлен факт перегиба слива, установленного на балконе в кв.... по ул.... г.Сыктывкара, с уклоном на балкон кв...., что приводит к попаданию влаги со слива на балкон кв..... В акте также указано, что козырек имеет недостаточный вынос. Согласно акта от 25.07.2011, составленного мастером ООО «Универсал-Сервис» Ларуковой Э.О., имевшиеся на 25.07.2011 следы протечки на площади ... кв.м и осыпания штукатурного слоя на площади 0,2 кв.м на потолке в ванной комнате возле вытяжки канализации. Протечка произошла из кв..... Из показаний Ларуковой Э.О., допрошенной судом в качестве свидетеля, следует, что в силу исполнения своих должностных обязанностей в ООО «Универсал-Сервис» по заявкам Голобоковой Л.И. она неоднократно выходила в квартиру истца для осмотра и составления актов. Акты от 24.06.2011г. и от 25.07.2011г. были составлены ею по результатам произведенных осмотров. Она подтверждает все обстоятельства, указанные в актах. По акту от 25.07.2011 пояснила, что вина домовладельцев кв.... в аварии 24-25.07.2011 была установлена методом исключения, поскольку наличие иных причин намокания потолка и стены в ванной комнате кв...., по ее мнению, исключается. На момент составления акта следы проникновения влаги в кв.... были визуально видны. ... осмотрена не была по причине отсутствия жильцов дома на момент составления акта. В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетелей были допрошены также Приезжева С.А. и Малафиев Л.В. Так, Приезжева С.А. суду показала, что постоянно проживает в кв...., расположенной на ... по ул.... г.Сыктывкара прямо по вертикали над квартирами истца и ответчика (2 и 3 этажи соответственно). В июле 2011 года Голобокова Л.И. обращалась к ней по вопросу залива ее квартиры, Приезжева С.А. спускалась в квартиру истца, осматривала ее, но никаких следов протечек не увидела. Свидетель Л.В. суду показал, что он проживает в квартире Голобоковой Л.И. с лета 2011 года. Может суду подтвердить, что при каждом случае выпадения осадков (дождя) вода с козырька выше расположенного балкона стекает на балкон кв..... В момент аварии 24-25.07.2011 он присутствовал в квартире Голобоковой Л.И. и видел, как истец убирала воду с пола в ванной комнате квартиры. Вода лилась с потолка по стенам слева от входа в ванную. После аварии в ванной комнате остались повреждения штукатурного слоя на потолке и стенах. До этого таких повреждений не было. Для проверки доводов сторон, за счет средств федерального бюджета судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «...». Из заключения судебно-строительной экспертизы следует, что на момент проведения обследования присутствие следов протекания влаги в ванную комнату кв.44 через потолочное перекрытие не обнаружено. В местах прохождения труб водоснабжения и канализации через потолочное перекрытие следов протекания также не имеется. На стене в районе расположения труб имеются небольшие еле заметные следы старых подтеков воды. Период их происхождения не определен. При обследовании ванной комнаты кв.47 установлено: общедомовые коммуникационные системы - стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации находятся в исправном состоянии, внутренние инженерные системы исправны, все соединения герметичны. Проникновение влаги в кв.... могло произойти при разовом разливе воды в ванной комнате кв.47. Специальных работ и мероприятий по устранению последствий проникновения влаги через потолочное перекрытие не требуется. По факту обследования балкона было установлено, что козырек нижней части балкона кв.... по ул.... г.Сыктывкара прикрывает выступающую часть плиты перекрытия балкона. Козырек не выполняет функцию водоотлива и не предотвращает попадание влаги под раму. Оконный отлив (другое название - водоотлив) важнейшая деталь нового пластикового окна, предназначенная для отвода дождевой воды и талой воды весной из под нижней части оконной рамы. При монтаже края отливов встраивают в стену, концы отливов из металла С- образно выгибают. При установке оконных отливов, места примыкания их к стене уплотняют различными монтажными мастиками. Отливы монтируют на покрытую раствором поверхность. Для дополнительной защиты стен от попадания воды применяют боковые пластиковые заглушки, которые устанавливаются на края отливов. Металлические отливы устанавливаются вдоль нижнего края рамы с наружной стороны оконной системы. Технологически правильный монтаж отливов производится только вместе с окном. При установке отлива одно его ребро заводят под нижнюю часть оконной рамы в специальный паз и закрепляют на подставочном профиле с помощью саморезов. Причинно-следственной связью между проникновением дождевой воды на балкон кВ.... и устроенным на балконе кВ.... козырьком является отсутствие водоотлива. Отлив, дождезащитный профиль — деталь, предназначенная для отвода дождевой воды и защищающая оконную конструкцию от ее проникновения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, обладает специальными познаниями в области строительства, оснований не доверять его заключению у суда не имеется. Таким образом, по делу достоверно установлено, что существующая конструкция козырька нижней части балкона кв.... по ул.... г.Сыктывкара не выполняет функций водоотлива, отсутствие данного элемента является причиной попадания дождевой воды в кв.... по ул.... г.Сыктывкара, принадлежащую истице на праве собственности. Нормой ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу положений ст.15 ГК РФ возмещению подлежат расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества. По общему правилу, деликтная ответственность наступает лишь за виновное причинение вреда. Из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. При этом процессуальным законодательством предполагаются равные возможности для отстаивания своих позиций лицам, участвующим в деле. Нормами ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Принимая во внимание заключение эксперта, суд приходит к выводу, что достаточных и достоверных доказательств возникновения убытков по вине ответчика, а также материальных затрат, произведенных для восстановления поврежденного имущества, пострадавшего в результате попадания воды в помещение ванной комнаты, истицей суду не представлено, а в процессе рассмотрения дела не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании суммы ... рублей в счет причиненного материального ущерба. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла указанной нормы закона следует, что именно собственник недвижимого имущества несет бремя финансовых расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии. Учитывая, что экспертным заключением установлено наличие нарушений права Голобоковой Л.И. со стороны ответчика, которое выражается в проникновении влаги (дождевой воды) на балкон ... ввиду отсутствия водоотлива на светопрозрачных конструкциях из ПВХ- профиля и алюминия в помещении, расположенном по адресу: г.Сыктывкар, ул...., суд приходит к выводу о возложении на Попову Н.А., обязанности по устранению указанных нарушений путем установки водоотлива в нижней части балкона кВ.... по ул.... г.Сыктывкара В установленном порядке (ст.39 ГПК РФ) заявленные исковые требования истицей не изменялись и не уточнялись Согласно положениям ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. С учетом изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Голобоковой Л.И. - удовлетворить частично. Обязать Попову Н.А. установить водоотлив в нижней части балкона кВ.... по ул.... г.Сыктывкара. В удовлетворении требований Голобоковой Л.И. о взыскании с Поповой Н.А. в возмещение материального ущерба суммы ... рублей- отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части. Судья - Ю.А. Дульцева