Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Станкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суманеевой Р.М. к ФБУ «Кадастровая палата» по РК о постановке земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, у с т а н о в и л : Суманеева Р.М. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РК об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок ... по проезду ... Садоводческого товарищества «Луч» садоводческого комплекса г.Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указала, что с 1986 года занимается садоводством, обрабатывает указанный земельный участок. При обращении в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» было установлено, что земельный участок не имеет кадастровый номер в связи с чем не может быть оформлен в собственность. Судом к участию в деле в качестве 3 лица привлечено СТ «Луч», АМО ГО «Сыктывкар», Управление архитектуры, градостроительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар». В судебном заседании истица на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что указанный участок был предоставлен ей для ведения садоводства в 1986 году без определения вида правообладания. Имея намерение зарегистрировать право собственности на участок в ЕГРП, она обратилась в АМО ГО «Сыктывкар», где получила постановление ... от 31.10.2011г. о предоставлении земельного участка в собственность, однако ввиду отсутствия в земельном кадастре сведения об участке как отдельном объекте, она лишена возможности произвести регистрацию приобретенного права в ЕГРП. ФБУ «Кадастровая палата» по РК, Управление Росреестра Республики Коми, в суд направлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. АМО ГО «Сыктывкар», Управление архитектуры, градостроительства и землепользования МО ГО «Сыктывкар», СТ «Луч» представителей для участия в деле не направили, дело рассмотрено при имеющейся явке лиц. Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... от 31.10.2011г. Суманеевой Р.М. был предоставлен земельный участок ... площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду ... в садоводческом товариществе «Луч» комплекса г.Сыктывкара Республики Коми в собственность бесплатно для садоводства. 17.11.2011г.Суманеева Р.М. обратилась с заявлением в ФБУ «Кадастровая палата» по РК о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на земельный участок и выдаче кадастрового паспорта на земельный участок ... площадью ... кв.м. по проезду ... в садоводческом товариществе «Луч» комплекса г.Сыктывкара Республики Коми. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по РК №... от 08.12.2011г. Суманеевой Р.М. было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. При рассмотрении дела было установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования «Город Сыктывкар» ... от 14.06.1994г. «О предоставлении земель и выдаче свидетельств на право владения земельными участками» изъяты из земель акционерного общества открытого типа «Комиагропромстрой» земельный участок площадью ... га, предоставленный АО «Комиагропромстрой» для создания садоводческого товарищества «Луч» в Максаковском комплексе и предоставлены : садоводческому товариществу «Луч» земельный участок площадью ... га земель для размещения земельных участков общего пользования в бессрочное (постоянное) владение; членам садоводческого товарищества «Луч» земельный участок площадью ... га под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение. Согласно описанию границ смежных землепользователей, земельный участок ... по проезду ... в садоводческом товариществе «Луч» комплекса г.Сыктывкара изначально находился в границах отвода садоводческому товариществу земельного участка для развития коллективного садоводства. Из справки Товарищества ... «Луч» Суманеева Р.М. является членом садоводческого товарищества «Луч» с 1986 года, является владельцем строений: садового домика, сарая, туалета, находящихся на участке .... Земельный участок ..., площадью ... кв.м. по проезду ... комплекса г.Сыктывкара на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования истицы не определялось по своему виду, не смотря на то, что это право возникло у нее в силу членства в садоводческом товариществе с 1986 года. Согласно положениям п.3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Федеральным Законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» были внесены изменения в ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым при государственной регистрации права собственности гражданина в упрощенном порядке право собственности гражданина на земельный участок может быть зарегистрировано в упрощенном порядке и в том случае, если предоставленный кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит в себе сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположения границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении. В таком случае предварительного проведения межевания участка не требуется. Согласно части 1 ст.45 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу приведенного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ). Земельный участок, предоставленный СТ «Луч» был поставлен на кадастровый учет до введения в действие Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Спорный объект образовался в результате его выдела из земельного участка СТ «Луч» с сохранением целевого назначения и разрешенного использования - для ведения гражданином садоводства. В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. С целью реальной защиты прав Суманеевой Р.М. на получение в установленном законом порядке в собственность земельного участка ... по проезду ... в садоводческом товариществе «Луч» комплекса г.Сыктывкара при вынесении решения по делу следует признать указанный участок ранее учтенным. При ином толковании положений ст.45 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» норма ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ (понятия «упрощенный порядок») не имела бы под собой правовой реализации. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Суманеевой Р.М.- удовлетворить. Признать земельный участок ... по проезду ... в садоводческом товариществе «Луч» комплекса г.Сыктывкара ранее учтенным и подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части. Судья - Ю.А. Дульцева