Дело № 2-4683/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 июня 2012 года гражданское дело по иску Андреевой Е.А. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении на состав семьи ... человек, благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на территории г. Сыктывкара, указывая, что жилые помещения д. ... по ул. ... г. Сыктывкара межведомственной комиссией признаны непригодными для проживания, а ремонт экономически нецелесообразным.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Бирюкова А.Ф., Облупин А.Л., Седык Е.Ф., Седык Р.В., Седык Ф.Г.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика Садиков А.Р. с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что истец и члены ее семьи не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Третьи лица Бирюкова А.Ф., Седык Ф.Г. заявленные истцом требования поддержали.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Облупина А.Л., Седык Е.Ф., Седык Р.В. по нормам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда.

На основании ордера от 06.04.1988 г. ... однокомнатная кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара был представлена Седык Ф.Г. на состав семьи ... человек

Согласно поквартирной карточки в указанной зарегистрированы и проживают: Седык Ф.Г.(основной наниматель), Седык Р.В. (жена), Андреева Е.А. (дочь), Седык Е.Ф. (сын), Бирюкова А.Ф., (дочь), Облупин А.Л. (внук), К.Р., (внучка)

Как следует из материалов дела, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения – кв. ... по ул. ... составляет ... кв.м.

Согласно Акту обследования жилого дома д. ... по ул. ... г. Сыктывкара от 11.12.2009 г., составленному межведомственной комиссией установлено: год постройки дома – 1960, здание одноэтажное, брусчатое, обшито вагонкой, окрашено, фундамент – кирпичные столбы; крыша шатровая, покрытия кровли – асбоцементные листы; перекрытия деревянные. Степень благоустройства: отпление печное, водоснабжение – водоразборная колонка, канализация – дворовой туалет, электропроводка открытая. При осмотре здания снаружи установлено: фундамент имеет осадку, наружные стены главного фасада демонтированы. Покрасочный слой здания покороблен. На асбестоцементном покрытии кровли видны сколы. Слуховое окно не крыше не остеклено. Пристройка к основному зданию (веранда) покосилась. Крыльцо имеет большую степень износа. При осмотре жилых помещений квартиры ... установлено: конструкция потолка имеет большой прогиб. Уклон пола от печи к наружным стенам составляет до 10-12 см. Наружные стены от пола до подоконников сгнили (продувает). Электропроводка ветхая. Оконные блоки поражены гнилью, деформированы, не открываются. Износ дома по данным Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «...» по состоянию на 2002 г. составляет ... %.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 19.04.2010 г. ... жилые помещения дома ... по ул. ... г. Сыктывкара не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признаны непригодными для постоянного проживания, проведение работ по капитальному ремонту экономически нецелесообразно.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решается межведомственной комиссией, которая принимает одно из решений, указанных в п. 47 Положения.

Как следует из материалов дела, межведомственная комиссия 19.04.2010 г. пришла к заключению, что жилые помещения дома ... по ул. ... г. Сыктывкара непригодны для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Ссылка представителя ответчика на то, что истец на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации не состояла и не состоит, не может быть принята во внимание, так как в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ право истца на получение жилого помещения не поставлено в зависимость от обеспечения жильем других очередников. Нет в нем и указаний на иной порядок предоставления жилья, то есть в порядке очередности лиц равной категории.

При признании дома непригодным для проживания обязанность наймодателя по предоставлению другого жилого помещения выселяемым гражданам возникает в силу закона. Истец и члены ее семьи уже занимают жилое помещение по договору социального найма, а на ответчике, как на наймодателе лежит обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания в силу ст. 87 ЖК РФ.

Поскольку жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания предоставляемое жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи ... человек, включая Андрееву Е.А., Бирюкову А.Ф., , К.Р., Облупина А.Л., Седык Е.Ф., Седык Р.В., Седык Ф.Г., являться благоустроенным, находиться в черте г. Сыктывкара, быть общей площадью равнозначным по общей площади ранее занимаемому - не менее ... кв.м.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Андреевой Е.А. на состав семьи ... человек с учетом Седык Ф.Г., Седык Р.В., Седык Е.Ф., Облупина А.Л., Бирюковой А.Ф., К.Р., вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Огнева С.Б.