Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г., при секретаре Потаповой О.Б., с участием представителя истца Кирилюка В.Ю., представителя ОАО «КЭК» Шабошевой А.М., представителя ООО УК «ЖилВест» Шупенько П.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 мая 2012 года гражданское дело по иску Лазанова А.А. и Лазановой С.В. к ООО УК «ЖилВест», ОАО «Коми энергосбытовая компания» о взыскании убытков, установил: Лазанов А.А. и Лазанова С.В. обратились в Сыктывкарский городской суд РК с иском к ООО УК «ЖилВест», ОАО «Коми энергосбытовая компания» о взыскании убытков в размере ... руб., причиненных в результате пожара, имевшего место 13.01.2011г., указав в обоснование, что пожар произошел из-за аварийного режима работы электросетей, кроме того, истцы понесли расходы в сумме ... руб. на проведение независимой оценки имущества. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада». Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Представители ответчиков исковые требования не признали. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность причинителя вреда, причинную связь между первыми элементами и виной причинителя вреда. Указанные основания являются общими, их наличие, их наличие требуется во всех случаях, если иное не установлено законом. Установлено, Лазанова С.В. является собственником комнаты ..., расположенной на третьем этаже ... по ул. ..., г.Сыктывкара. 13 января 2011 года в 18 час. 55 мин. в комнате ... дома ... по ул.... г.Сыктывкара произошел пожар. В результате пожара повреждена комната ... на общей площади 4 кв.м. и находящееся в ней имущество. Постановлением дознавателя ОД УНД ГУ МЧС России по РК от 30 мая 2011 года отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием события преступления. Для определения размера причиненного ущерба истец обратился в ООО «...», которым составлен отчет ... от 05 апреля 2011 года, экспертом установлено, в результате пожара нанесен ущерб неотделимым улучшениям в составе жилой комнаты, общей площадью ... кв.м, и бытовым приборам и другим принадлежностям, повреждены стены, потолок, электропроводка, мебель, линолеум, оконный блок, телевизор, чайник, жалюзи, стенка для прихожей ... рыночная стоимость нанесенного ущерба на 13 января 2011 года составляет ... руб. За составление указанного отчета истцом оплачено ... руб. Из выписки журнала учета заявок ООО УК «ЖилВест» усматривается, что 13.01.2011г. поступило сообщение из комн. ... по ул. ... о том, что произошел перепад напряжения. Из акта обследования технического состояния комнаты ... по ул. ... на предмет повышенного напряжения сети, составленного 17.01.2011г. ООО УК «ЖилВест» усматривается, что в этажном щитке на третьем этаже дома, неизвестными лицами были отрезаны провода «...» и подключены фазные провода на все комнаты в секции. В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управлением многоквартирным домом ... по ул.... г.Сыктывкара осуществляет ООО УК «ЖилВест» на основании договора управления от 01 октября 2009 года. Согласно п.3.1.2. которого управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.3.1.3.). Организовывать работы по устранению причин аварийных ситуаций, в том числе отключение электричества (п.3.1.4.). 01 января 2010 года между ООО УК «ЖилВест» (Заказчик) и ООО «ЖилКомВест» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и санитарному содержанию придомовой территории, на основании которого ООО «ЖилКомВест» обязуется выполнять по заданию ООО УК «ЖилВест» работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов за исключением систем газоснабжения, лифтового хозяйства. ОАО «Коми энергосбытовая компания», являясь гарантирующим поставщиком на территории Республики Коми, осуществляет поставку электрической энергии в соответствии с заключенными договорами энергоснабжения населению РК. Филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго» является сетевой организацией, владеющей электросетями, по которым осуществляется поставка электроэнергии до электросетей, находящихся в ведении потребителя. Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон к договору энергоснабжения от 11.01.2010г... граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО УК «ЖилВест» и энергоснабжающей организации проходит по контактам подключения кабелей в кабельной сборке жилого дома ... по ул..... Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Д.С. показал, что проживает в кв... по ул.... г.Сыктывкара, 13.01.2011г. в 14 час. 00 мин. ему позвонила супруга и сказала, что у соседей что-то происходит. Он приехал домой, в квартире перегорели лампочки, сгорела микроволновая печь. Приехавшие работники ЖЭУ, осмотрев оборудование сообщили, что идет сильное напряжение. После того как ремонтные работы были окончены, в комнате ... начался пожар. Свидетель И.О. – электрик ООО «ЖилКомВест», показал, что в комнате ... по ул.... было перенапряжение, в общем щитке были отрезаны провода на «ноль», в указанную квартиру поступало 380 вольт, было произведено обесточивания, нулевая жила была восстановлена, а также автомат, подключено напряжение. После чего вышла соседка и сказала, что из соседней комнаты доносится треск, комнаты были снова обесточены, вызваны пожарные. Свидетель В.Е. – электрик ООО «ЖилКомВест», дал показания аналогичные показаниям свидетеля И.О. Определением суда от 20 октября 2011 года по делу назначена судебная техническая экспертиза. Экспертно-криминалистическим центром МВД по РК составлено экспертное заключение ..., согласно которого аварийный режим работы электропроводки и электроустановок (электрощитов на 2 и 3 этаже дома) возник в результате обрыва нулевого провода, в результате чего появилась вероятность попадания в квартиры на данных этажах напряжения в пределах от 220 В до 380 В. Пожарная опасность перенапряжения в зависимости от конкретных условий может проявляться в следующем: - повышается вероятность возникновения короткого замыкания в электропроводке с нарушенной или пришедшей в негодность изоляцией и в других местах электроустановок, потенциально подготовленных в возникновению короткого замыкания; - увеличивается токовая нагрузка на отдельных участках электрических цепей, т.е. образуется перегрузка электрических сетей; - повышается тепловыделение электронагревательных приборов и устройств; - повышается вероятность выхода из строя отдельных элементов бытовых электропотребителей (телевизоры, радиоприемники, магнитофоны и т.п.). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепад электроэнергии в сети жилого дома ... по ул.... г. Сыктывкара произошел в результате обрыва нулевого провода, находящегося в распределительном щите жилого дома, за пределами ответственности энергоснабжающей организации. Материалами дела не подтверждается в день аварии каких-либо отключений жилого дома от подачи электроэнергии. При возражениях на исковые требования истца ответчиками не было доказано наличие в действиях потерпевшего каких-либо противоправных действий. Таким образом, причиной произошедшей аварии послужило ненадлежащее содержание имущества общего пользования многоквартирного дома со стороны ООО УК «ЖилВест», а именно – элементов системы электроснабжения (электрощитов), находящихся за пределами жилого помещения истца, повлекшее возможность аварийной ситуации. С учетом изложенного, надлежащим ответчиком по требованиям о возмещении материального ущерба является ООО УК «ЖилВест». Определением от 02 марта 2012 года по делу назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено эксперту М.С., согласно отчета которой от 17.04.2012г., рыночная стоимость ущерба, нанесенного в результате пожара, произошедшего в комнате ... в доме ... по ул.... г.Сыктывкара по состоянию на 13.01.2011г. составила ... руб. Статьей 11 ФЗ от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» определены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной (ст.12 ФЗ). Суд принимает для определения размера причиненных истцу убытков отчет эксперта М.С., поскольку данный отчет подготовлен лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, отвечает требованиям ст.11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», является полным и всесторонним, так как подготовлен с учетом сложившихся цен в месте жительства истца на момент возникновения ущерба – 13.01.2011г. В силу ст.15 ГК РФ, расходы по оплате услуг ООО «...» в размере ... рублей понесенные истцом в связи с определением размера ущерба, подлежат возмещению истцу за счет ООО УК «ЖилВест». В удовлетворении исковых требований истцов к ОАО «Коми энергосбытовая компания» надлежит отказать. В силу положений ст.103 ГПК РФ с ООО УК «ЖилВест» следует взыскать государственную пошлину в размере ... руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с ООО Управляющая Компания «Жилвест» в пользу Лазановой С.В. убытки в размере ... рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере ... рублей. Взыскать с ООО Управляющая Компания «Жилвест» государственную пошлину в доход государства в размере ... руб. В удовлетворении исковых требований Лазанова А.А. и Лазановой С.В. к ОАО «Коми энергосбытовая компания» о взыскании убытков, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца. Судья Баталов Р.Г.