О признании права собственности на гараж



Дело № 2-4930/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

04 июля 2012 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Романовой Л.П.,

с участием истца Юсупова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юсупова В.И. к Управлению Росреестра по Республике Коми, ООО «Стройторг» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Юсупов В.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на завершенный строительством гаражный бокс №... , площадью 24,2 кв.м расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул.... . В обоснование заявленных требований указано, что спорный объект в настоящее время соответствует всем требованиям к эксплуатации готового строительством, однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** Юсупов В.И. заключил с ООО «Стройторг» договор долевого участия в строительстве гаража, расположенного в гаражном комплексе на дворовой территории жилых домов №№ ... по ул. ... г. Сыктывкара, по условиям которого (раздел 3 договора) ООО «Стройторг» приняло на себя обязательства передать спорный гараж в собственность истца.

** ** ** г. между Юсуповым и ООО «Стройторг» подписан Акт приемо -передачи гаражного бокса № ..., расположенного в гаражном комплексе на дворовой территории жилых домов №№ ... по ул. ... г. Сыктывкара,

Стороны на момент передачи указанного гаражного бокса имущественных претензий друг к другу не имели.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 164 ГК РФ).

Гаражный бокс №... , площадью 24,2 кв.м расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул.... (дворовая территория домов № ...) был передан ООО «Стройторг» в собственность истца. Указанное следует из договора от ** ** **, акта приема-передачи гаража от ** ** **.

При рассмотрении настоящего дела суду представлены доказательства, подтверждающие исполнение Юсуповым В.И. всех принятых на себя денежных обязательств перед застройщиком гаража по заключенной сделке.

Согласно данных проведенной ** ** ** инвентаризации органами БТИ гаражный бокс гаражный бокс №... , литера ... площадью 24,2 кв.м расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул.... (дворовая территория домов № ...) является в настоящее время оконченным строительством индивидуально-определенным объектом.

Поскольку предметом договора от ** ** ** г. являлось возникновение права собственности Юсупова В.П. на гаражный бокс, а в настоящее время по объективным причинам зарегистрировать свое право собственности в ином порядке, кроме как путем его подтверждения в суде, истец лишен возможности, с учетом обстоятельств рассматриваемого спора и применением ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № ... ... ... , площадью 24,2 кв.м расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул.... (дворовая территория домов № ...).

Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Юсупова В.И. на завершенный строительством гаражный бокс №... литера ... , площадью 24,2 кв.м расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул.... (дворовая территория домов № ...).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца через Сыктывкарский городской суд.

Судья - О.С.Некрасова

Судья - О.С.Некрасова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200