Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габова В.С., Габова А.В., Габова Е.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, у с т а н о в и л : Габов В.С., Габов А.В., Габов Е.В. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, указывая на непригодность для проживания квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Габов В.В., Габова А.А. В судебном заседании Габов В.С., Габов А.В., Габова А.А. на иске настаивали. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился. Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ** ** **. квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... приобретена в общую долевую собственность Габова В.С., Габова А.В., Габова Е.В. В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Габов В.С., Габов А.В., Габов Е.В., Габов В.В., Габова А.А., н/ В.Е . Габовым жилье на праве социального найма на территории МО ГО «Сыктывкар» не принадлежит. В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34). Многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., 1939 года постройки, бревенчатый, перекрытия деревянные, обшит вагонкой. Срок службы деревянного жилого дома, эксплуатировавшегося в благоприятных условиях составляет не более 15-20 лет согласно приложения №3 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий ВСН 58-88 (р) от 01.07.1989г. Капитальный ремонт здания не проводился. Заключением Межведомственной комиссии помещения многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... признаны в установленном порядке непригодным для проживания. Согласно Конституции РФ (часть 3 статьи 40) жилое помещение бесплатно или за достойную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов может быть представлено малоимущим, и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев. В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Таким образом, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Габовы с ** ** **. состоят в очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО «Сыктывкар» в связи с проживанием по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ выселяемым гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года. В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что жилье Габовых непригодно для проживания в отсутствие их вины. В связи с чем, исковые требования Габовых о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения их семьи вне очереди в порядке п. 2 ст. 57,85,87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Габову В.С. с учетом Габова А.В., Габова В.В., Габова Е.В., Габовой А.А., В.Е. вне очереди благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее 74,2 кв.м. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Габову В.С. с учетом Габова А.В., Габова В.В., Габова Е.В., Габовой А.А., В.Е. вне очереди благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее 74,2 кв.м. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.