Дело № 2-4707/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Волыцкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 июня 2012 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Служба заказчика» к Глызиной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения по оплате тепловой энергии и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: ООО «УК «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Глызиной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения по оплате тепловой энергии, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за нежилое помещение, площадью 53,4 кв.м, расположенное в многоквартирном в многоквартирном доме ... по ул. ... г. Сыктывкара в сумме ... руб. ... коп. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником указанного нежилого помещения, в нарушение норм действующего законодательства в спорный период не вносила плату за услуги по тепловой энергии, управлению, содержанию и текущему ремонту в указанном доме. В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Ответчик Глызина Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась дважды. Судебные извещения, направленные по известным суду адресам, в том числе месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Данными о другом месте жительства ответчика суд не располагает. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Исходя из правил ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** г. Глызиной Н.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение/цокольный этаж – подсобное помещение (по плану БТИ № 6) площадью 53,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Из материалов дела следует, что истец обеспечивает ответчика тепловой энергией на основании публичного договора энергоснабжения. Энергоснабжение многоквартирных домов осуществляется посредством инженерных сетей, куда входит система отопления. Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ. Таким образом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по установленным тарифам (которые устанавливаются Тарифным комитетом Республики Коми). В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, и для собственников, не являющихся таковыми, определяется органами управления (ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил от 13.08.2006 № 491). Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в МКД от ** ** ** г. (п.8) размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... по ул. ... за 1 кв.м. в месяц составляет ... руб. Размер задолженности ответчика определен в расчете , который судом проверен, подтвержден счетами-фактурами . Доказательств оплаты расходов по поставке тепловой энергии и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за указанный период ответчиком суду не представлено. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме ... руб., из них ... руб. – тепловая энергия, ... руб. – услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Служба заказчика» подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб. ... коп. Руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Глызиной Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по оплате тепловой энергии и оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за нежилое помещение (подсобное помещение по плану БТИ № 6), площадью 53,4 кв.м, расположенное в многоквартирном доме № ... по ул. ... г. Сыктывкара за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., а всего взыскать ... руб. ... коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.Б. Огнева