Дело № 2-4988/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Волыцкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 6 июля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Симанива О.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, установил: Симанив О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., гараж № .... В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году он приобрел гараж у Левина А.М., что было оформлено в ... на основании заявлений. С этого времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом более 15 лет, однако государственная регистрация в отношении данного объекта не произведена. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по РК, ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», Левин А.М. В судебном заседании истец и его представитель Шнайдер Ю.Ф. настаивали на заявленных требованиях. Пояснили, что Левин А.М., передавший истцу гараж без оформления каких-либо договоров, выехал на постоянное место жительства за пределы РФ. Право собственности Левина А.М. также не было зарегистрировано. Истец владеет гаражом с 1992 года открыто и добросовестно, желает оформить право собственности с целью постановки на инвентаризационный учет, оформления государственной регистрации права и дальнейшего распоряжения. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее. Судом установлено, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов от ** ** ** г. разрешено Левину А.М. и другим гражданам построить гараж в районе ул. ... согласно выкопировки. Строительство гаражей осуществить через ... На основании договора на строительство индивидуального гаража от ** ** ** г., заключенного между Левиным А.М. и Сыктывкарским участком ремонта и строительства жилищ управления «...», осуществлено строительство индивидуального гаража, расположенного на земельном участке ул. ... г. Сыктывкара, стоимостью ... руб. Актом приемки выполненных работ по законченному строительством объекту от ** ** ** г. Левин А.М. принял от ... гараж в кирпичном исполнении по осям 3,2х6,0 по ул. ... Согласно справки ... от ** ** ** г. гараж № ... по ул. ... г. Сыктывкара, ранее принадлежавший Левину А.М. переоформлен на его зятя Симанива О.В. на основании поданных заявлений от 11 ноября 1992 г., договора на строительство гаража от ** ** ** г. и акта приемки гаража от ** ** ** г. Согласно квитанции Симанив О.В. оплатил за переоформление гаража ... рублей . Судом установлено, что с 1992 года Симанив О.В., владеет и пользуется гаражом № ... по ул. ... г. Сыктывкара, ему ** ** ** г. ... выдан паспорт на владение кооперативным гаражом № ... В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Симанив О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом № ..., расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... в течение 20 лет. Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными Управления Росреестра по Республике Коми. Факт владения и пользования Симанивым О.В. гаражом подтверждается также показаниями свидетелей В.С., М.Н., которые подтвердили, что Симанив О.В. владеет и пользуется гаражом № ... в комплексе гаражей, ставил автомашину, чистит снег возле гаража. Кроме того, данные свидетели указали, что, Симанив О.В. не скрывал, что гараж находится в его владении, пользовался им открыто, следил за его состоянием. Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Симанив О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом № ..., расположенным в комплексе гражей по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати лет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на гараж, право собственности на который ранее ни на кого не было зарегистрировано. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Симанива О.В. на гараж № ..., расположенный в комплексе гаражей по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца. Председательствующий С.Б. Огнева