Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В..,

при секретаре Баранчиковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинниковвой Г.А. к ООО «Гранитоль» о взыскании денежных средств по договору;

у с т а н о в и л :

Клинникова Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Гранитоль» о взыскании денежных средств в размере ..... руб., уплаченных ею по договору на долевое участие в строительстве от ** ** ** г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. Указав в обоснование, что в соответствии с договором на долевое участие в строительстве помещения на первом этаже встроено-пристроенной части АБК ООО «...» от ** ** ** г ООО «...» обязалось передать дольщикам встроенно-пристроенное нежилое помещение в жилом доме по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... (первая очередь) общей площадью 78,2 кв.м. на 1 этаже и в подвальной части 78,0 кв.м. под офисные помещения с отдельным входом в осях 8.1, 9.1, и Б. 1,Б. 31.07.2007 г. права и обязанности ООО «...» переданы ООО «Гранитоль». Договор между ней и ответчиком был расторгнут в одностороннем порядке, однако до настоящего времени обязанность по возврату уплаченных денежных средств ответчиком не выполнена.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, против вынесения по делу заочного решения не возражала. От требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказалась, что зафиксировано в протоколе судебного заседания, дело в этой части прекращено определением суда. А также уточнила свои исковые требования, просила взыскать с ответчика денежную сумму по договору в размере ... руб., что также отражено в протоколе судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного делопроизводства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Обязательным условием при заключении договора является его свобода.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Судом установлено, что ** ** ** года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № ..., в соответствии с которым последний обязался выполнить работы по возведению жилого дома согласно Договору и локальной сметы.

Установлено, что в соответствии с договором на долевое участие в строительстве помещения на первом этаже встроено-пристроенной части АБК ООО «...» от ** ** ** г., заключенным между ООО «...» (Заказчик) и Дольщиками - Клинниковой Г.А., Е.О. и Ю.Г., ООО «...» обязалось передать дольщикам встроенно-пристроенное нежилое помещение в жилом доме по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... (первая очередь) общей площадью 78,2 кв.м. на 1 этаже и в подвальной части 78,0 кв.м. под офисные помещения с отдельным входом в осях 8.1, 9.1, и Б. 1,Б.

Клинниковой Г.А. распределены помещения площадью 39.1 кв. м. 1 этажа и 39.0 кв. м. подвального помещения. (п. 1.2. Договора).

В соответствии с п. 3.1.1. указанного договора, заказчик обязался передать Дольщикам указанное помещение не позднее ** ** ** года.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец внес в кассу ООО «...» денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается приходными ордерами от ** ** ** г. - ... руб. ; от ** ** ** г. - ... руб. ; от ** ** ** г. - ... руб. ; ** ** ** г. - ... руб. ; ** ** ** г. - ... руб. ; ** ** ** г. - ... руб. ; ** ** ** г. - ... руб.

В свою очередь, ООО «...» принятые на себя обязательства по договору о передаче участнику долевого строительства Объекта долевого строительства не исполнены.

Как следует из обстоятельств дела, в соответствии с соглашением о переводе прав и обязательств застройщика от ** ** ** г., заключенным между ООО «...» и ООО «Гранитоль», права и обязанности первого по договору переданы ООО «Гранитоль».

** ** ** г. между Клинниковой Г.А. и ООО «Гранитоль» заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещения № ..., пунктом 2.2.1 которого стороны подтвердили, что на момент заключения договора дольщиком оплачено ... руб. (выкуплено 26 кв.м. по цене ... руб. за кв.м.) в соответствии с условиями ранее заключенного договора, обязательства по которому приняты застройщиком. В соответствии с условиями нового договора срок строительства устанавливался сторонами - 4 квартал 2009 г.

Как следует из соглашения к указанному договору от ** ** ** г. срок окончания строительства перенесен на 3 кв. 2010 г., дополнительным соглашением от ** ** ** г. срок перенесен на 4 квартал 2010 г., дополнительным соглашением от ** ** ** г. - на 3 квартал 2011 г.

** ** ** года ООО «Гранитоль» в адрес Клинниковой Г.А. было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности в размере ... руб.

** ** ** года письмом за исходящим ООО «Гранитоль» направил в адрес Клинниковой Г.А. уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от ** ** ** г. с формулировкой «систематическое нарушение сроков внесения платежей» по указанному договору.

Как следует из платежного поручения от ** ** ** года на счет Клинниковой Г.А. ООО «Гранитоль» были переведены денежные средства в размере ... руб.

** ** ** года Клинникова Г.А. обратилась в ООО «Гранитоль» с письменным заявлением, в котором указала номер счета, на который просила перечислить денежные средства.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из ст. 450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон (т.е. взаимному согласию сторон на изменение его условий), если иное не предусмотрено Кодексом, иными законами или договором.

В соответствии с п.5 ст.453 ГК РФ в случаях, когда основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных ей этим.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжении договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Учитывая изложенное, приведенные нормы закона, а также, что договор, заключенный между истцом и ответчиком расторгнут, в пользу Клинниковой Г.А. с ООО «Гранитоль» следует взыскать денежные средства в размере ... рублей, выплаченные ею во исполнение своих денежных обязательств по договору

Руководствуясь ст. 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранитоль» в пользу Клинниковой Г.А. денежные средства в размере ... рублей ... копеек, выплаченные ею во исполнение своих денежных обязательств по договору.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца в апелляционном порядке, ответчиком в Сыктывкарский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья - С.В. Ланшаков