РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 22 июня 2012 года гражданское дело по иску ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» к Казаковой А.А., Паршукову В.А., Паршукову П.А., Паршуковой В.В о выселении с несовершеннолетним членом семьи без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» обратилось в суд с иском о выселении Казаковой А.А., Паршукова В.А. и Паршукова П.А. из комнат №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, а также снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование требований, что оснований для проживания в специализированном жилом помещении у ответчиков не имеется.

Впоследствии истец дополнил требования, просил также выселить из спорного жилого помещения Паршукову В.В. с несовершеннолетним Д.В.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, их представитель с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица требования истца поддержал.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

АОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» создано путем изменения типа существующего ГОУ НПО «Профессиональный лицей торговли общественного питания г.Сыктывкара» на основании Постановления Правительства РК .

Постановлением Правительства РК АОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» переименовано в ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** **. здание общежития по ул...., д...., находится в республиканской собственности и закреплено за ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум».

Установлено, что с ** ** **. Паршукова (Казакова) А.А. была принята на работу в ПТУ №1 ... переведена на должность ..., с ** ** **. переведена на должность ..., с ** ** **. переведена на должность ..., ** ** **. уволена по собственному желанию. С ** ** **. она вновь была принята в ПТУ №1 на должность ..., с ** ** **. переведена на должность ..., ** ** **. уволена по собственному желанию.

В связи с наличием трудовых отношений, Паршуковой (Казаковой) А.А. с несовершеннолетними детьми была предоставлена комната №... в общежитии училища по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., в которой она была зарегистрирована с ** ** **. по ** ** **. Впоследствии ей была предоставлена комната №... в этом же общежитии, в которой она зарегистрирована ** ** **. С ** ** **. в указанном жилом помещении были зарегистрированы её дети - Паршуков В.А и Паршуков П.А .

** ** **. с Паршуковой (Казаковой) А.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., к...., составом семьи 3 человека, включая Паршукова В.А. и Паршукова П.А.

Срок найма установлен с ** ** **. по ** ** **. (п.8 Договора).

** ** **. Паршуков П.А. заключил брак с З.В.

** ** **. Паршукова А.А. заключила брак с В.Н.

** ** **. Паршуков В.А. заключил брак с В.В., в браке рожден ребенок - Д.В .

Как следует из материалов дела, с ** ** **. по настоящее время Казакова (Паршукова) А.А. в трудовых отношениях с истцом не состояла. После ** ** **. договор на проживание с ней не заключался.

Истец указывает, что несмотря на отсутствие законных оснований, ответчики продолжают проживать и сохраняют регистрацию в к.... общежития по ул.... г.Сыктывкара, более того, с ** ** ** в указанной комнате без регистрации проживают В.В. и н/л Д.В.

** ** **. Казаковой А.А. вручено уведомление о добровольном освобождении комнаты в срок до ** ** **., которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» с иском о выселении.

В соответствии со ст.ст.92, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст.ст.99, 100, 105 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения, в том числе и общежития, предоставляются на основании решений уполномоченных органов по договорам найма, то есть за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как установлено при рассмотрении дела, и не оспаривалось сторонами, жилое помещение было предоставлено Казаковой А.А. в ** ** **. в связи с трудовыми отношениями.

На основании постановления Главы администрации г.Сыктывкара от 26.01.1994г. №1/67 3 «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам» Паршукова А.А. , проживающая в п...., ул...., д...., комн. ..., была принята на учет для вступления в члены ЖСК в общую и льготную очереди педработников с ** ** **. составом семьи 1 человек.

Как следует из материалов дела, жилых помещений на праве собственности Казакова А.А. и члены её семьи не имеют.

Согласно ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.108 Жилищного кодекса РСФСР не могли быть выселены из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми, пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Кроме того, согласно ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Комната в общежитии была предоставлена Казаковой А.А. в связи с трудовыми отношениями до введения в действие ЖК РФ , на тот момент Казакова А.А. являлась одинокой матерью, а с ** ** **. является пенсионером по старости, прав на иное жилое помещение не обрела, ранее была поставлена на учет для вступления в члены ЖСК, что свидетельствует о её нуждаемости в жилье.

Надлежащих и достоверных доказательств, того, что Казакова А.А. с ** ** **. (после вступления в брак), а также члены её семьи добровольно выехали в другое место жительства, при рассмотрении дела не представлено. Ответчики доводы истца в этой части оспаривают, в частности Казакова А.А. в своих объяснениях указала, что после регистрации брака проживала в с...., в настоящее время фактически проживает в к.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, зарегистрировалась временно у подруги для получения водительского удостоверения, реально по месту временной регистрации не проживала. О временном выезде Казаковой А.А. свидетельствует также факт исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уведомление об освобождении жилого помещения вручено непосредственно Казаковой А.А. в общежитии ** ** **., т.е. после ** ** ** года.

Кроме того, представителем ответчиков заявлено о пропуске срока давности обращения истца с исковыми требованиями.

Законное вселение нанимателя с несовершеннолетними членами семьи в спорное жилое помещение следует толковать как основание для возникновения договорных жилищных правоотношений, к спорам по которым применим общий трехлетний срок исковой давности (ст.196 ГК РФ, п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, поскольку с требованием о выселении из специализированного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений истец обратился более чем через 16 лет после увольнения Казаковой А.А., и более чем через 7 лет после достижения совершеннолетия её младшим сыном, то суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ), при этом право детей производно от прав родителей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» о выселении Казаковой А.А., Паршукова В.А., Паршукова П.А., В.В. с несовершеннолетним Д.В. из комнат №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, а также о снятии Казаковой А.А., Паршукова В.А., Паршукова П.А. с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Пешкин