Именем Российской Федерации 06 июля 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаева А.М. к Литкевич Н.А., Жуковской А.А., Надольной З.П. об устранении нарушения прав, взыскании денежных средств, у с т а н о в и л : Таскаев А.М. обратился в суд с иском к Литкевич Н.А. об обязании убрать забор и сарай на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., взыскании денежных средств в размере ... рублей. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жуковская А.А., Надольная З.П., в качестве третьего лица Администрация МО ГО «Сыктывкар». В судебном заседании Таскаев А.М. на иске настаивал. Надольная З.П. с иском не согласилась. Литкевич Н.А., Надольная З.П. в судебном заседании участия не приняли. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Таскаев А.М. является арендатором земельного участка, площадью 560 кв.м. и собственником незавершенного строительства жилого дома (92 % готовности) по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Таскаев А.М. намерен завершить строительство жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., в котором он намерен проживать постоянно. Указал, что проезду к его земельному участку препятствуют забор и сарай на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... В судебном заседании Надольная З.П. пояснила, что земельный участок приобретен для ее личного пользования, на земельном участке возведен жилой дом, в котором она проживает постоянно. Права на земельный участок находятся в стадии оформления, имеются проблемы с межеванием. Жилой дом возведен без оформления разрешительной документации. Объяснения Надольной З.П. согласуются с письменными доказательствами. Земельный участок по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., площадью 727 кв.м. впервые поставлен на кадастровый учет - ** ** **. Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. земельный участок по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... предоставлен Жуковской А.А. в площади 804 кв.м. под кадастровым номером ... в аренду на срок 49 лет для обслуживания жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Права на земельный участок и жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... на момент рассмотрения настоящего спора не регистрировались. Надольная З.П. указала, что расходы по возведению сарая, забора несла она. В обоснование доводов возражений указала, что строения не препятствуют проезду Таскаева А.М. к его земельному участку. Литкевич Н.А. и Жуковская А.А. не оспорили право собственности Надольной З.П. на строения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таскаев А.М. представил суду фотографические снимки, согласно которых на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... возведены забор и сарай. Как следует из ситуационного плана, составленного ИП Д.А. забор и сарай на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... расположены за пределами красной линии. Ситуационный план ответчиками не оспорен. Для объективного установления обстоятельств спора, судом было поручено Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми) в порядке осуществления государственного земельного контроля произвести выход по месту нахождения земельных участков по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... и ..., на предмет выявления факта захвата земель общего пользования. Как следует из Акта государственного земельного контроля от ** ** **. в базу данных государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... внесен на основании оценочной описи с кадастровым номером ..., по результатам проведения кадастровых работ в 2012 году внесены изменения – уточнена площадь (804кв.м.) и местоположение (определены координаты). Права и правообладатель на земельный участок в базе данных государственного кадастра недвижимости отсутствуют. Фактически земельный участок использует Надольная З.П. без правоустанавливающих документов. На земельном участке построен жилой дом и сарай, участок по периметру имеет ограждение. С северной и восточной стороны забор возведен за пределами установленных границ. Сарай построен за пределами предоставленного участка на землях общего пользования. Граница земельного участка с южной стороны по межеванию составляет от т. Н4 до н2 -39,77м, фактически по ограждению -43,4м. В акте имеется подпись Надольной З.П. Таким образом, обстоятельства захвата земель общего пользования при возведении забора и сарая на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... нашли свое подтверждение. Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). В силу п. 12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования, к которым относятся проезды, беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Согласно требований п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ при постановке земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... на кадастровый учет расположение красной линии, ограничивающей единственный проезд к жилому дому по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... учтено. В нарушение ограничения, сарай и ограждение на северо-восточной части земельного участка №... возведены за пределами установленных границ, красной линии. В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные права предоставлены владельцу ст. 305 Гражданского кодекса РФ. В целях защиты права Таскаева А.М. как собственника незавершенного строительством жилого дома и владельца земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., на собственника сооружений Надольную З.П. подлежит возложению судом обязанность убрать забор и сарай на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками при этом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Доказательств оплаты Таскаевым А.М. работ по составлению ситуационного плана в пользу ИП Д.А. на сумму ... рублей не представлено. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В счет уплаты юридической помощи Таскаевым А.М. Центральной коллегии адвокатов г.Сыктывкара за составление искового заявления выплачено ... рублей, и размер указанных расходов суд полагает разумным. В счет уплаченной госпошлины с Надольной З.П. в пользу Таскаева А.М. согласно ст. 98 ГПК РФ следует взыскать ... рублей. Всего с Надольной З.П. в пользу Таскаева А.М. подлежит взысканию ... рублей . Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Таскаева А.М. удовлетворить в части к Надольной З.П.. Обязать Надольную З.П. убрать забор и сарай на северо-восточной части земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Взыскать с Надольной З.П. в пользу Таскаева А.М. денежные средства в размере ... рублей. В удовлетворении исковых требований Таскаева А.М. к Литкевич Н.А., Жуковской А.А. отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.