Дело №2-5256/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штеер О.М. к Шарафутдинову Р.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Штеер О.М. обратилась в суд с иском к Шарафутдинову Р.Р. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., снятии с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Бескиерь К.Р.

В судебном заседании представитель Штеер О.М. на иске настаивал.

Шарафутдинов Р.Р. с иском не согласился.

Бескиерь К.Р. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в соответствии с договором от ** ** **. предоставлено Шарафутдиновой О.М. (ныне Штеер) с учетом супруга - Шарафутдинова Р.Р., и дочери - Шарафутдиновой К.Р. (ныне Бескиерь) на условиях социального найма.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01 марта 2005г., наниматель был вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя были отнесены, в том числе - супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, Шарафутдинов Р.Р. приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии с договором от ** ** **. жилое помещение передано в общую долевую собственность Штеер О.М. и Бескиерь К.Р. (по 1/2 доле) в порядке приватизации .

Шарафутдинов Р.Р. отказался от участия в приватизации.

** ** **. брак Шарафутдиновых расторгнут.

Шарафутдинов Р.Р. сохраняет регистрацию и фактически проживает в жилом помещении.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданами, получающим жилое помещение в собственность.

Шарафутдинов Р.Р. ** ** **. имел равное с Штеер О.М. и Бескиерь К.Р. право на приватизацию жилого помещения, поскольку приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

От права проживания в жилом помещении Шарафутдинов Р.Р. не отказывался, на момент разрешения настоящего спора заявил, что жилое помещение является для него единственным жилищем.

Штеер О.М. и Бескиерь К.Р. доказательств приобретения Шарафутдиновым Р.Р. самостоятельного права пользования иным жилым помещением не представлено.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Судом установлено, что Шарафутдинов Р.Р. отказался от участия в приватизации, право на которую у него с Штеер О.М. и Бескиерь К.Р. было равным, и соглашения на предмет отказа от права проживания в жилом помещении не заключал.

В связи с чем, Шарафутдинов Р.Р. в отсутствие его воли не может быть лишен права проживания в жилом помещении его собственниками.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником квартиры может требовать от собственника квартиры устранения всяких нарушений его права.

По основанию ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в иске Штеер О.М. к Шарафутдинову Р.Р. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... следует отказать.

При наличии права пользования Шарафутдиновым Р.Р. жилым помещением, оснований для его снятия с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... не имеется.

Доводы Штеер О.М. о нуждаемости собственников в жилом помещении, и невозможности совместно проживания с Шарафутдиновым Р.Р., не свидетельствуют об утрате ответчиком права проживания в жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Штеер О.М. к Шарафутдинову Р.Р о выселении, и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.