в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В., при секретаре Фанаиловой Е.А., рассмотрев 2012 года в открытом судебном заседании дело по заявлению Юсупова В.И. к ООО «Стройтор», Управлению Росреестра по РК о признании права собственности на гараж, установил: В соответствии с договором от ** ** **. Юсупов В.И. принял участие в строительстве застройщиком - ООО «Стройторг» гаража в комплексе по адресу: г.Сыктывкар, ул...., (дворовая территория жилых домов №...). Цена договора составила ... рублей (п. 2.1. Договора) и уплачена Юсуповым В.И. в пользу застройщика в полном объеме согласно квитанции от ** ** ** г. на сумму ..., справки ООО «Стройторг» от ** ** **. Согласно передаточного акта объект – индивидуальный гаражный бокс № ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., (дворовая территория жилых домов №...) передан застройщиком Юсупову В.И. - ** ** ** г. На указанный объект недвижимости ** ** ** г. был изготовлен технический паспорт на гаражный бокс № ..., по которому общая площадь объекта составила 24, 2 кв.м. Сведений о нарушении ООО «Стройторг» при производстве строительных работ прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Как следует из изложения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ч. 1 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 4 указанного Закона установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 17 Закона снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Как следует из материалов дела, заключенный между Юсуповым В.И. и ООО «Стройторг» договор сторонами исполнен в полном объеме, что следует из соответствующих актов, никем до настоящего времени не оспаривается, данный договор не признан в установленном законом порядке недействительным или незаключенным, отсутствуют притязания третьих лиц на спорное нежилое помещение. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные нормы закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец выполнил обязательства по договору, владеет спорным гаражным боксом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца.