г. Сыктывкар Дело № 2- 6027\12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В., при секретаре Фанаиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А.А. к Майорову В.Н., Новиковой М.П. о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Федотов А.А. обратился в суд с иском к Майорову В.Н. и Новиковой М.П. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ..., ..., признании утратившим право пользований указанным домом, указав, что является собственником жилого дома, ответчики членом семьи не является, согласия на регистрацию ответчиков в спорном доме не давал, чем нарушаются его права как собственника. В судебном заседании истец участия не принял, извещался надлежаще, представитель истца на удовлетворении требований настаивал, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника не являются, против вынесения по делу заочного решения не возражал. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ** ** ** года Федотов А.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ...(1\2 доля в праве). ** ** ** г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права за № ..., о чем внесена запись в ЕГРП № .... Как следует из материалов дела, ответчики были зарегистрированы в спорном доме в 1985 г., что подтвреждается копией домовой книги с отметками о регистрации. Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. До настоящего времени ответчики зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец ограничен в осуществлении предусмотренных законом своих прав по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, несет расходы по жилищно-коммунальным услугам с учетом ответчиков. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном доме не является основанием для реализации их прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7. Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, после перехода права собственности на спорный объект к Федотову А.А. право пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи прекращается, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по требованию нового собственника, а также их следует признать утратившими право пользования указанным жилым домом. Учитывая изложенное, суд считает, что требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Снять Майорова В.Н. и Новикову М.П. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ..., .... Признать Майорова В.Н. и Новикову М.П. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ..., .... Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение одного месяца, ответчиком в Сыктывкарский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья С.В. Ланшаков