Дело № 2-3248/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой А.В. к Павлычевой В.П., Романчук Т.А., Гачковской Л.И., Гачковскому В.К., Лажаневой А.Е., Анцыгиной В.А., Елькину В.А., Маслову А.М., Токаревой В.В., Морозовой М.Н., Тихомировой З.П. о признании решения незаконным, признании протоколов недействительными,

у с т а н о в и л :

Парамонова А.В. обратилась в суд с иском к Павлычевой В.П., Романчук Т.А., Гачковской Л.И., Гачковскому В.К., Лажаневой А.Е., Анцыгиной В.А., Елькину В.А., Маслову А.М., Токаревой В.В., Морозовой М.Н., Тихомировой З.П. о признании незаконными решений собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... об избрании Совета многоквартирного дома, выборе председателя многоквартирного дома и делегировании Совету дома полномочий, признании недействительным протокола голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... об избрании Совета многоквартирного дома, выборе председателя многоквартирного дома и делегировании Совету дома полномочий, признании недействительным протокола №1 заседания Совета многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул...., ... от ** ** **.

В судебном заседании Парамонова А.В. участия не приняла, в представленных в суд письменных пояснениях по делу представитель Парамоновой А.В. исковые требования поддержал.

Павлычева В.П., Романчук Т.А., Елькин В.А. с иском не согласились.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Парамонова А.В. является собственником квартиры по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... управление домом осуществляется ООО «...» (протокол от ** ** **.).

В период с ** ** **. по ** ** **. по инициативе Лажаневой А.Е. (собственник квартиры № ...), Анцыгиной В.А. (собственник квартиры № ...), Елькина В.А. (собственник квартиры № ...), Павлычевой В.П. (собственник квартиры № ...), Романчук Т.А. (собственник квартиры № ...), Маслова А.М. (собственник квартиры № ...), Гачковской Л.И., Гачковского В.К. (собственники квартиры № ...), Токаревой В.В. (собственник квартиры № ...), Морозовой М.Н. (собственник квартиры № ...), Тихомировой З.П. (собственник квартиры № ...) проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... в форме заочного голосования.

В повестку дня указанного собрания были включены следующие вопросы:

1) избрание Совета многоквартирного дома в составе Лажаневой В.Е., Анцыгиной В.А., Елькина В.А., Павлычевой В.П., Романчук Т.А., Маслова А.М., Гачковской Л.И., Гачковского В.К., Токаревой В.В., Морозовой М.Н., Тихомировой З.П.;

2) выбор председателем Совета дома Павлычевой В.П.;

3) делегирование Совету дома следующих полномочий:

А) контроль за выполнением договора управления многоквартирным домом ООО «...» и собственниками квартир;

Б) навести порядок во взимании оплаты за коммунальные услуги, а именно: горячее и холодное водоснабжение, отведение горячей и холодной воды, газоснабжение, электрическое освещение мест общего пользования, обеспечение доступа членов совета при снятии показаний общедомовых счетчиков на холодную и горячую воду, электричество и газ (при установке в перспективе).

Протокол по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... как самостоятельный документ не составлялся.

** ** **. на заседании Совета многоквартирного дома № ... по ул. ... (протокол № 1) приняты следующие решения:

1. В связи с достижением кворума собрания и волеизъявлением всех желающих собственников квартир завершить голосование ** ** **.;

2. Утвердить протокол голосования, в котором приняли участие 48 собственников из 45 квартир (в кв. №№ ... приняли участие в голосовании по 2 собственника). Таким образом, приняли участие в голосовании собственники 75% квартир от общего числа квартир – 60. Итоги голосования следующие:

1) избрание совета многоквартирного дома в составе Лажаневой В.Е., Анцыгиной В.А., Елькина В.А., Павлычевой В.П., Романчук Т.А., Маслова А.М., Гачковской Л.И., Гачковского В.К., Токаревой В.В., Морозовой М.Н., Тихомировой З.П. (за – 44 квартиры, воздержались – 1 квартира);

2) выбор председателем Совета дома Павлычевой В.П. (за – 44 квартиры, воздержались – 1 квартира);

3) делегирование Совету дома следующих полномочий:

А) контроль за выполнением договора управления многоквартирным домом ООО «...» и собственниками квартир;

Б) навести порядок во взимании оплаты за коммунальные услуги, а именно: горячее и холодное водоснабжение, отведение горячей и холодной воды, газоснабжение, электрическое освещение мест общего пользования, обеспечение доступа членов совета при снятии показаний общедомовых счетчиков на холодную и горячую воду, электричество и газ (при установке в перспективе) (за – 44 квартиры, воздержались – 1 квартира).

3. Для наведения порядка во взимании оплаты за коммунальные услуги, а именно: горячее и холодное водоснабжение, отведение горячей и холодной воды, электрообеспечение мест общего пользования, создать комиссию в составе: Лажаневой А.Е., Павлычевой В.П., Романчук Т.А., Горчаковской Л.И. и поручить провести актирование количества фактически проживающих в квартирах граждан, где не установлены индивидуальные приборы учета и есть несоответствие в количестве зарегистрированных и фактически проживающих людей.

Согласно ст. 3 Гражданского кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оспариваемые Парамоновой А.В. решения общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ..., проведенного в период с ** ** **. по ** ** **., а также протокол Совета многоквартирного дома № ... по ул. ... от ** ** **. не повлекли за собой причинение каких-либо убытков Парамоновой А.В. как собственнику помещения в доме, не нарушают ее прав и законных интересов. Кроме того, голосование Парамоновой А.В. не могло повлиять на результаты голосования собственников.

Доводы представителя Парамоновой А.В., что в результате не извещения Парамоновой А.В. о проведении общего собрания собственников помещений она была лишена права на предложение своей кандидатуры для избрания в Совет многоквартирного дома, не может быть принят судом во внимание, поскольку внесение изменений в повестку дня собрания после извещения собственников помещений законом не предусмотрено.

Также Парамонова А.В. как собственник помещения вправе в силу положений ст. 45 Жилищного кодекса РФ быть инициатором проведения общего собрания собственников помещений с любой повесткой вопросов, в том числе, с включением в нее вопросов по определению состава Совета дома. Указанным правом Парамонова А.В. не воспользовалась.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Парамоновой А.В. к Павлычевой В.П., Романчук Т.А., Гачковской Л.И., Гачковскому В.К., Лажаневой А.Е., Анцыгиной В.А., Елькину В.А., Маслову А.М., Токаревой В.В., Морозовой М.Н., Тихомировой З.П. о признании незаконными решений собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул...., ... об избрании Совета многоквартирного дома, выборе председателя многоквартирного дома и делегировании Совету дома полномочий, признании недействительным протокола голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... об избрании Совета многоквартирного дома, выборе председателя многоквартирного дома и делегировании Совету дома полномочий, признании недействительным протокола № 1 заседаний Совета многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... от ** ** **., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Патрушева А.Г.