Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Шуваевой Ф.П. к Поповцеву А.В., Поповцеву С.В. о разделе жилого дома и земельного участка,

Поповцева А.В. к Шуваевой Ф.П., Поповцеву С.В. о разделе жилого дома,

установил:

Шуваева Ф.П. обратилась в суд с иском к Поповцевым о разделе в натуре жилого дома и земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ...,... по 1/2 доле.

Поповцев А.В. обратился в суд с иском к о разделе в натуре жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ...,... путем выделения ему 1/4 доли.

В судебном заседании Шуваева Ф.П. на иске настаивала, позиции по встречному иску не высказала.

Поповцев С.В. с иском Шуваевой Ф.П. не согласился, позиции по встречному иску не высказал.

Представитель Поповцева С.В. поддержал позицию доверителя.

Поповцев А.В. с иском Шуваевой Ф.П. не согласился, на встречном иске настаивал.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ...,... находится в общей долевой собственности Шуваевой Ф.П. (1/2 доля), Поповцева С.В. (1/4 доля), Поповцева А.В. (1/4 доля).

Шуваева Ф.П. и Поповцевы членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Соглашение о выделе долей жилого дома в натуре сторонами не достигнуто.

Согласно справке БТИ, жилой дом, имеет общую площадь 69,2 кв.м., жилую площадь 55,4 кв.м.

В обоснование иска о разделе в натуре жилого дома Шуваевой Ф.П. суду представлено заключение специалиста А.Я. №..., согласно которого индивидуальный одноквартирный жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м состоит из следующих помещений, в соответствии с планом БТИ от ** ** **. – кухня, коридор, комната, комната, комната, комната, Литер а1-веранда, площадью 13 кв.м., Литер а2 –веранда, площадью 20,9 кв.м.

Исходя из конструкции здания разделить дом на доли следует по внутренней поперечной стене. При этом, в доле №1 будут присутствовать все необходимые помещения: кухня, 2 комнаты, коридор. Вход возможно выполнить в месте существующего окна со стороны веранды (Литер а2). В доле №2 останутся 2 комнаты, жилой площадью 33,9 кв.м., кухня и коридор отсутствуют. На веранде (Литер а1) установлен котел отопления и в настоящее время данное помещение приспособлено под кухню. При этом, общая площадь доли №2 составит 46,7 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м.

В соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы. При отсутствии централизованного теплоснабжения –помещение для теплового агрегата (4.4.).

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: жилой комнаты -12 кв.м., спальни -6 кв.м. (при размещении в мансарде -7 кв.м.), кухни -6 кв.м.

Для того, чтобы обе доли соответствовали требованиям СНиП 31-02-2001 по необходимому набору помещений, необходимо в доле №2 веранду (Литер а1) достроить, а именно: произвести утепление стен и переоборудовать под кухню площадью не менее 6 кв.м. (Литер 7).

Сторонами не отрицалось, что указанное переоборудование на момент разрешения спора не произведено. Поповцевы заявили об отказе в переоборудовании.

Далее специалистом указано, что с учетом того, что доля №1 практически не требует достройки, а доля №2 требует дополнительных затрат по дооборудованию кухни, то в стоимостном выражении доли будут практически равные. Следует учесть и то, что в доле №1 жилые комнаты изолированные, а в доле №2 комната (Литер 6) прохладная. Если сделать комнаты изолированными, то следует выделить коридор от комнаты (Литер 6). Веранду (Литер а2) следует оставить в общедолевой собственности.

Перепланировка выполняется в соответствии с проектом в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При разделении дома на доли, несущие строительные конструкции не нарушаются.

Поповцевы с заключением ИП А.Я. не согласились, заявив ходатайство о назначении судебной экспертизы ООО «...», которое было удовлетворено.

Согласно заключения ООО «...», установлено следующее.

Исследование проведено только в части раздела жилого дома, ** ** **. в присутствии Шуваевой Ф.П. и представителя Поповцевых.

На момент проведения экспертизы жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ...,... представляет одноэтажное здание с чердачной крышей, имеющего веранду, хозяйственный блок и дровяник под общей кровлей с домом из шифера.

Площади помещений дома, использованные владельцами, составляют 80,8 кв.м. и в доме на момент обследования помещения были задействованы следующим образом.

Помещения Шуваевой Ф.П. состоят из №5,6,7, имеющие площадь в сумме 40,8 кв.м. Помещение №7 является частью помещения Литер а1. окна 0-1 находятся на главном фасаде дома по оси А. Вход (Д1) в помещении организован из общей веранды по оси 3. Помещение №7 используется в качестве кухни, оно устроено на площади веранды (Литер а1). Наружные стены помещения №7 утеплены и обшиты мягкими листами ДВП. Помещения отапливаются от газового котла, находящегося в помещении №7. Электрообеспечение помещений автономное, учет расходования электроэнергии производится э/счетчиком. Водоснабжение и канализация отсутствуют. Уборная находится в пристройке.

Помещения Поповцевых состоят из №1,2,3,4, 8, имеющие площадь в сумме 40 кв.м. Лишь одно окно 0-2, находящееся на боковом фасаде дома по оси 1, обеспечивает нормальное освещение помещения №4. Окно 0-3 выходит в коридор хозпристроек, которые находятся под общей крышей дома. В помещении №3 нет естественного освещения. Окно 0-4 по оси 3 выходит на веранду и освещает помещение №1 вторым светом. Вход (Д2) в помещения организован из общей веранды по оси 3. Помещения отапливаются от газового котла с помощью системы отопления. Электрообеспечение помещений автономное, учет расходования электроэнергии производится э/счетчиком. Водоснабжение и канализация отсутствуют. Уборная находится в пристройке. В помещениях №3,4 не выполняются требования СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение». Согласно пункта 7.81 боковое естественное освещение –естественное освещение помещения через световые проемы в наружных стенах. Коэффициент естественной освещенности (КЕО) –отношение естественной освещенности, создаваемой внутри помещения светом неба, к значению наружной освещенности, создаваемой светом полностью открытого небосвода, выражается в процентах.

В рассматриваемом случае коэффициент естественной освещенности (КЕО) в помещении №3 равняется нулю, окно 0-3 не обеспечивает естественное освещение, так как, бокового естественного освещения от неба нет. Окно 0-3 закрыто общей кровлей дома. В помещение №1 прямое естественное освещение от неба не попадает. Через окно 0-4 попадает в помещение №1 второй свет, так как оно выходит на веранду, СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение» КЕО должно быть > 60%.

Вывод: Помещение №3 не может быть отнесено к категории жилой комнаты, каким оно отмечено в техническом паспорте, оно может быть отнесено к категории вспомогательной.

С учетом этого фактора площадь жилых комнат в доме составляет: 13,6 (4) +11,0 (5) + 22,9 (6) = 47,5 кв.м. (с вычетом площади помещения 3). Площадь вспомогательных: 9,1 (1)+4,7 (2) +7,9 (3) + 6,9 (7) + 4,7 (8) =33,3 кв.м.

Жилые помещения Шуваевой Ф.П. площадью 33,9 кв.м (11,0 +22,9).

При разделе дома в соответствие долей требуется разделение подпольного пространства, чердачного помещения и веранды в горизонтальных проекциях пропорционально соответствующим долям собственников.

Подполье. Установлено, что пространство под полом имеет высоту 90-100 см под всей площадью дома. Подполье разделено стеной по оси Б. Под полом помещения №2 в стене по оси Б имеется проем небольших размеров, через который возможен проход. Подполье разделено в пропорции площадей 33,9 кв.м. и 35,3 кв.м. Сумма площади 33,9+35,3 =69,2 кв.м. Расчет разделения площадей подполья для владельца 1/2 доли 69,2 :2 +34,6 кв.м. и для владельца 1/4 доли 34,6 :2 =17,3 кв.м. Эти площади должны быть расположены под горизонтальной проекцией соответствующих помещений после их разделения каждому собственнику и иметь свой самостоятельный доступ.

Чердачное помещение. Чердачное помещение должно быть разделено в соответствие долей владельцев. На момент проведения экспертизы доступ на чердак был возможен по оси В с помощью приставной деревянной лестницы. Кровельное покрытие и вся система стропильной конструкции дома являются общедомовой собственностью. Тем не менее, их разделение согласно долей обоснованно несением бремени будущих затрат на текущие и капитальные ремонты.

На участке территории расположены баня, дровяник (сарай), хозблок (хлев), гараж для легкового автомобиля и гараж для мотоцикла.

Хозблок (хлев). Хозблок состоит из 2-х частей, равноразделенных и задействованных сторонами. Стены хозблока выполнены из бруса, перекрытие –дощатое по деревянным балкам. Высота внутри строения составляет 1,8м. Ранее хозблок использовался в качестве хлева.

Сарай. Конструкция сарая выполнена из каркаса обшитого досками и шифером. Сарай состоит из 2-х частей –дровяника и открытой части, используемой в качестве инструментной. Высота сарая составляет 2,7м.

Хозблок и часть сарая расположены под единой крышей дома.

Гараж для легкового автомобиля. Гараж находится на территории участка. Конструкция гаража выполнена из металлического каркаса с обшивкой из досок и листового железа. Гараж передвижной на металлических полозьях. Размеры 5,5х3,1х2,2(h).

Гараж для мотоцикла. Гараж находится на территории участка рядом с другим гаражом. Конструкция гаража выполнена из металлического каркаса с обшивкой из досок и листового железа. Гараж передвижной на металлических полозьях. Размеры 2,8х2х1,8(h).

Баня. Сруб бани выполнен из бревен. Крыша бани чердачная, покрытая шифером. Помещение состоит из частей: моечной и предбанника. Размеры составляют 4,1х3м и высотой 2,2 м.

По результатам обследования жилого дома, эксперт пришел к следующим выводам.

Технический раздел дома означает, что при разделении помещений должны были быть соблюдены все нормативные требования к жилым помещениям, возникающим после раздела дома.

Нормативные требования к жилым помещениям отражены в СНиП 31-02-2001 «Дома жилые», СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

В рассматривающем случае дом, общей площадью 80,8 кв.м. необходимо разделить на трех собственников, имеющих доли 1/2, 1/4, 1/4. При этом каждому из собственников должны быть выполнены отдельные входы, отдельные системы отопления и электроснабжения, и чтобы была бы определена граница ответственности в процессе эксплуатации собственности, закрепленной за каждым собственником. В составе площади 80,8 кв.м. включены все жилые, вспомогательные комнаты и коридоры, задействованные на момент проведения экспертизы.

Согласно документа СНиП 31-02-2001 «Дома жилые», для нормального проживания необходимы минимум площадей: жилые комнаты >12 кв.м., спальни > 8 кв.м, кухни > 6 кв.м., то есть в сумме должно быть > 26 кв.м.

Таким образом, в соответствие нормативных требований, минимум помещений, полученных при разделе, должны соответствовать площади 26 кв.м. Эти помещения должны быть взаимоувязаны функционально.

В рассматриваемом случае разделу подлежат площади помещений: Жилые – для 1/2 части доли составляет 47,5 :2=23,75 кв.м., для 1/4 части доли составляет 23,75 :2=11,87 кв.м. Вспомогательные – для 1/2 части доли составляют 33,3 :2=16,5 кв.м., для 1/4 части доли составляют 16,5 :2 =8,25 кв.м., где 47,5 кв.м. –площадь жилых комнат в доме, 33,3 кв.м. – площадь вспомогательных помещений (кухни, коридоры).

Анализ расчета показывает, что теоретически возможно выделить помещения для 1/2 доли с жилой комнатой 23,75 кв.м. и вспомогательные 16,5 кв.м. В существующем доме жилой комнаты с площадью 23,75 кв.м. не существует, вспомогательных 16,5 кв.м. не существует. То есть, выделить квартиру в соответствие доли 1/2 без преобразований существующих помещений в доме не представляется возможным.

Анализ расчета показывает, что доли 1/4 части дома для жилой комнаты 11,75 кв.м., менее нормы 12 кв.м., вспомогательные помещения 8,25 кв.м. менее нормы 14 кв.м., то есть выделить квартиру с помещениями в соответствие доли 1/4 не представляется возможным.

Таким образом, технический раздел жилого дома в натуре, при котором сторонам будут выделены их доли домовладения, возможен после реконструкции жилого дома, при этом необходимо будет увеличить площади жилых и вспомогательных помещений дома до требуемых нормативных значений. Этот вариант реконструкции дома возможен при разработке проекта, где будут учтены существующие помещения дома, системы газоснабжения и электроснабжения, объемное пространство чердака и подполья дома.

Равноценный раздел в натуре дворовых строений: хлева, сарая, бани, гаражей технически не возможен, так как строения имеют минимальные размеры.

В рассматриваемом случае раздел дома по варианту, предложенному ИП А.Я. не возможен, поскольку вариант предусматривает деление домовладения на 2 доли (1/2+1/2), при необходимом делении на 3 доли (1/2+1/4+1/4), и не учитывает требования освещенности помещений по СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

Оптимальный вариант раздела возможен в том случае, когда будут выполнены нормативные требования к жилым помещениям при наличии не менее 26 кв.м. площади с набором комнат: жилые комнаты > 12 кв.м., спальни > 8 кв.м., кухни > 6 кв.м. для каждого собственника.

Необходимости в переоборудовании жилого дома с целью получения оптимального варианта раздела нет. Существующие площади помещений в суммарном выражении составляют 80,8 кв.м. С учетом комнаты №3 без естественного освещения (КЕО=0%), которая не может быть включенной в расчет нормативно требуемых площадей жилых комнат, какие-либо работы по переоборудованию в пределах существующих площадей, никакого результата не дадут, три самостоятельных квартиры в доме возникнуть не могут.

Установлено, что к дворовым строениям относятся: хлев (литер Б), сарай (литер В), баня (литер Г), два гаража. Расчет стоимости дворовых построек произведен методом УПВС, с учетом износа, согласно которого хлев (литер Б) -... рублей, сарай (литер В)- ... рублей, баня (литер Г)- ... рублей, гараж 1 – ... рублей, гараж 2 – ... рублей.

Равноценный раздел строений в натуре на земельном участке между сторонами не возможен.

Размер компенсаций в денежном выражении каждой стороне в случае раздела между собой строений на земельном участке в соответствии долей: Шуваевой Ф.П. -... рублей (1/2 доля), Поповцеву А.В. – ... рублей (1/4 доля), Поповцеву С.В. -... рублей (1/4 доля).

Конструкция помещения №1 пристроена к существующему каркасу (срубу), в которых размещены помещения №2,3,4,5,6. Конструкция жилого дома выполнена из бревен, которая представляет собой жесткую систему в виде сруба. В рассматриваемом случае несущими являются стены сруба по осям 1,2,А, Б и В.

Проведение отдельного входа на месте существующего окна со стороны веранды по оси 3 возможно с принятием мер по усилению простенков сруба. При этом сначала необходимо будет выполнить перенос газового счетчика за пределы будущего дополнительного оконного проема.

Конструктивные и прочностные характеристики дома в целом при этом не будут нарушены.

Общая площадь дома в соответствии с техническим заключением составляет 69,2 кв.м. на момент проведения экспертизы часть помещения под номером Литер а1, используется в качестве кухни с расположенным газовым котлом в нем. Эта площадь в расчете технического заключения не была учтена, она составляет 6,9 кв.м. На момент проведения экспертизы запользованные жилые и вспомогательные комнаты, коридоры составляют 80,8 кв.м. Дальнейшее изменение площади дома за счет имеющихся площадей на момент проведения экспертизы не возможно.

В рассматриваемом случае произведено изменение функционального назначения части помещения (литер а1), с превращением из нежилого помещения в кухню, что предполагает изменение существующего основанного технико-экономического показателя дома - изменение площади и ее функции. Кроме того, изменилась инженерная оснащенность части дома с появлением системы отопления с газовым котлом. Эти виды работ относятся к элементам реконструкции здания.

Выполнение отдельного входа в месте существующего окна со стороны веранды Литер а2 является элементом реконструкции здания, поскольку появляется новый вход в помещение №1, новый оконный проем 0-5 согласно требований пунктов 6, 18 СП 42-101-2003 (в помещении с газовым котлом должен быть проем с площадью остекления из расчета не менее 0,03 кв.м. на 1 куб.м. объема помещения), перемещение г/счетчика (демонтаж и монтаж).

Замена отдельных конструктивных элементов здания относится к элементу капитального ремонта, к этому виду работ относится замена существующих конструкций стен с утеплением части помещения №7 (литер а1).

На момент проведения экспертизы, переоборудование помещения №7 (литер а1) под кухню произведено. Качество инженерно-технического обеспечения помещений Шуваевой Ф.П. изменилось в лучшую сторону.

Выводы подтверждены экспертом в судебном заседании, указано, что раздел жилого дома с учетом долей Шуваевой Ф.П. -1/2 доля, Поповцева А.В. -1/4 доля, Поповцева С.В. -1/4 доля, без увеличения (достройки) общей площади домовладения, не возможен.

При разрешении спора, суд соглашается с заключением ООО «...», поскольку выводы эксперта мотивированны, обоснованны нормативными документами в области строительства в комплексе всех требований, помимо СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», учитывают волеизъявление Поповцева А.В. о выделе его части домовладения в натуре, что не учитывалось в заключении ИП А.Я.

Которое более того, основано на необходимости проведения сторонами работ по утеплению веранды (Литер а1) и ее переоборудовании под кухню площадью не менее 6 кв.м. (Литер 7), в отсутствие на то воли сторон, и оставлении веранды (Литер а2) в общедолевой собственности, что не свидетельствует о возможности раздела домовладения в натуре.

В силу статья 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Шуваевой Ф.П. заключение эксперта ООО «...» в установленном порядке (ст. 87 ГПК РФ) не оспорено, мотивированное обоснование возможности раздела жилого дома не представлено.

С учетом вывода эксперта ООО «...», обладающего специальными познаниями в области строительства, исковые требования Шуваевой Ф.П. и Поповцева А.В. о разделе в натуре жилого дома, удовлетворению не подлежат.

Не подлежат и удовлетворению и исковые требования Шуваевой Ф.П. о разделе в натуре земельного участка, учитывая следующее.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» для обслуживания жилого дома утверждены границы земельного участка площадью 657 кв.м.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, приобретают право собственности на эти земельные участки.

Права на земельный участок Шуваевой Ф.П. и Поповцевым А.В. не оформлены.

Соглашение о выделе доли земельного участка сторонами не достигнуто.

Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения граждан в орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с пунктом 3 в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законом.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе, земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 "Виды объектов гражданских прав" и 133 "Неделимые вещи" ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

В силу статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются, в том числе при разделе, выделе земельных участков. Образование земельных участков путем раздела может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия землепользователей.

Распоряжение муниципальными землями является исключительной компетенцией органа местного самоуправления. (ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Земельного кодекса РФ) суд не наделен такими полномочиями.

Шуваева Ф.П. и Поповцевы не обращались в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об оформлении прав на земельный участок.

Соответственно, право Шуваевой Ф.П. на оформление в собственность земельного участка для обслуживания ее 1/2 доли жилого дома (ст. 36 Земельного кодекса РФ), его выдела в натуре, возникнет с момента оформления права общей долевой собственности сторон на земельный участок и раздела жилого дома в натуре.

Более того, земельный участок сторон неделим, поскольку требования, установленные статьей 11.9 Земельного кодекса РФ к вновь образуемым земельным участкам не могут быть соблюдены. Поскольку, в силу Закона Республики Коми от 05.10.2011 N94-РЗ, при разделе земельного участка в натуре, площадь причитающаяся каждому домовладельцу не превысит минимально требуемую (не менее 0,04 га).

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Шуваевой Ф.П. о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ...,..., исковых требований Поповцева А.В. о разделе жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ...,..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.