г. Сыктывкар Дело № 2- 6097\12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В., при секретаре Фанаиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путятовой Л.А. к Неволину В.Г. о снятии с регистрационного учета, установил: Путятова Л.А. обратилась в суд с иском к Неволину В.Г. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ..., ..., указав, что является собственником жилого дома, ответчик членом семьи не является, согласия на регистрацию ответчика в спорной квартире не давала, чем нарушаются ее права как собственника. В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, против вынесения по делу заочного решения не возражала. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ** ** ** г. Путятова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., .... Согласно п. 5.7. данного Договора, Неволин В.Г. обязался сняться с учета в течение 10 дней с момента подписания договора. ** ** ** года Путятовой Л.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права за № ..., о чем внесена запись в ЕГРП № .... Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец ограничен в осуществлении предусмотренных законом своих прав по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, несет расходы по жилищно-коммунальным услугам с учетом ответчика Факт наличия регистрации ответчика в спорном помщении не является основанием для реализации их прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7. Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, после перехода права собственности на спорный объект к Путятовой Л.А. право пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи прекращается, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по требованию нового собственника. Учитывая изложенное, суд считает, что требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Снять Неволина В.Г. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., .... Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение одного месяца, ответчиком в Сыктывкарский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья С.В. Ланшаков