Дело №2-5147/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шевелеву А.С. об обязании заключить договор социального найма, освобождении жилого помещения, у с т а н о в и л : Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Шевелеву А.С. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., освобождении жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...,.... К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РЭП-3». В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала. Шевелев А.С. и его представитель с иском не согласились. Представитель ООО «РЭП-3» позиции по спору не высказал. Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Шевелев А.С. проживал в комнате №..., площадью 12 кв.м. в здании муниципального общежития по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... на условиях социального найма. В связи с непригодностью для проживания здания, в соответствии с договором от ** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Шевелеву А.С. временно предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: г.Сыктывкар, ул...,.... Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по предоставлению Шевелеву А.С. благоустроенного жилого помещения в г.Сыктывкаре, общей площадью не менее 12 кв.м. Во исполнение решения суда, письмом от ** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Шевелеву А.С. предложено к предоставлению жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Ранее Шевелеву А.С. предлагались к предоставлению жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... Указанные помещения не отвечают признакам благоустроенного жилого помещения. Предметом спора является вселение Шевелева А.С. в жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Здание по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... являюсь общежитием коридорного типа. Постановлением Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** г. со здания по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... снят статус общежития с присвоением помещениям здания статуса жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда социального использования. Действий по переоборудованию здания не производилось. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением непригодным для проживания,, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Часть 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилым помещением признается помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Требования, которым должно отвечать жилое помещение содержатся в разделе 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. Согласно пункта 12 Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). На территории МО ГО «Сыктывкар» имеются централизованные инженерные системы благоустройства зданий. Согласно пункта 13 Положения, инженерные системы и оборудование, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. №64 утверждены санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Согласно пункта 8.1.1 Требований, в жилых зданиях предусмотрены хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализация. Здание по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... предусматривает наличие кухонь, душевых, туалетов общего пользования. Жилое помещение №... является комнатой, площадью 13,5 кв.м. Кухни здания не оборудованы плитами для приготовления пищи, вентиляцией, а туалеты закрыты. Таким образом, ни здание по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., ни комната №... не отвечают признакам благоустройства применительно к Положению, утвержденному Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. Соответственно при предоставлении Шевелеву А.С. жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., обязательства Администрации МО ГО «Сыктывкар» по его обеспечению благоустроенным жилым помещением взамен непригодного для проживания в порядке ст. 57,85,87,89 Жилищного кодекса РФ не исполнены. Более того, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... свободно для проживания. Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» добровольное согласие от Шевелева А.С. на вселение в жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... до момента исполнения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** **. не получено. Между тем, обязательства Шевелева А.С. на временное вселение в жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... законом не установлены. В связи с чем, оснований для понуждения Шевелева А.С. заключить с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... с освобождением занимаемого жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: г.Сыктывкар, ул...,... не имеется. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Шевелеву А.С. об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение у по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., освобождении жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.