РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарского федерального городского суда в составе Установил Верендеева Л.И обратилась в суд с заявлением к Филиалу ФБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми о признании земельного участка №... площадью 1000 кв.м в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №..., центральный проезд №..., блок ... в садоводческом товариществе « ... « ... комплекса города Сыктывкара ранее учтенным. В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал. Ответчик направил письменные пояснения по иску. Заслушав заявителя, исследовав все материалы дела, выслушав свидетеля А.А, суд пришел к выводу, что требования Верендеевой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что ранее земельный участок № ... по второму проезду садодческого товарищества « ...» принадлежал О.М- тете заявительницы.. Так как у О.М имелось два земельных участка, то в ** ** ** году она передала участок № ... Верендеевой Л.И и с этого времени Верендеева Л.И является членом садоводческого товарищества « ...» ... комплекса Постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» « О предоставлении Верендеевой Л.И земельного участка в собственность для садоводства», заявителю был предоставлен земельный участок № ... площадью 1000 кв.м в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №..., центральный проезд №..., блок ... в садоводческом товариществе « ...» ... комплекса города Сыктывкара в собственность бесплатно для садоводства. Верендеева Л.И обращалась с заявлением в Филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми с заявлением о признании участка №... проезда ... садоводческого товарищества « ...» ранее учтенным, но ей было отказано, так как не было представлено доказательств, что данный объект является ранее учтенным. В соответствии с ч1 ст 45 ФЗ № 221от 24.07.2007 « О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты недвижимости, государственный учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые не зарегистрированы и не прекращены и которым присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года №122 –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Часть 1 ст 45 ФЗ № 221 от 24.07.2007 « О государственном кадастре недвижимости» устанавливает юридическую действительность государственного кадастрового учета или государственного учета объектов недвижимости, осуществленных в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу Федерального Закона №221-ФЗ от 24. 07.2007 года или в переходный период его применения до 1 января 2010 года/. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и порядке, которые установлены органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений/ часть3/. Если сведения о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и предоставленного таким лицом, и /или документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и предоставленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и /или/ технической инвентаризации в орган кадастрового учета и по его запросам/часть7/. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства в объеме необходимом в соответствии с ч 4 ст 14 Закона, не является основанием для отказа в выдаче /направлении/ кадастрового паспорта такого объекта недвижимости /часть11/. Из анализа указанных норм следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом /организацией / в установленном законодательством порядке. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного пользования/, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может быть предоставлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст 11. 3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст 29 настоящего кодекса, за исключением случая раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного /бессрочного пользования/, праве пожизненного наследуемого владения. Как установлено судом, земельный участок, предоставленный Верендеевой Л.И в садоводческом товариществе « ...» был предоставлен в 2005 году до введения в действие Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости». В соответствии со ст 12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как пояснил в судебном заседании заявитель, что он пользуется земельным участком № ... садоводческого товарищества « ...» проезда ... с 2005 года – сажает овощи, картофель, кустарники. Данный факт подтвердила свидетель А.А. Учитывая, что право Верендеевой Л.И на земельный участок никем не оспорено, она пользуется постоянно данным участком с 2005 года, то следует признать участок № ... в садоводческом товариществе « ...» ранее учтенным. Также следует учитывать, что земельный участок предоставлен заявителю на законных основаниях в соответствии с постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года. Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд, Решил Признать земельный участок № ... площадью 1000 кв.м, в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду № ..., центральный проезд № ..., блока ... в садоводческом товариществе « ...» ... комплекса города Сыктывкара, ранее учтенным. находящейся Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. Председательствующий С. В. Ланшаков.
Дело №2- 5652/12
председательствующего судьи Ланшакова С.В.
при секретаре Фанаиловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июля 2012 года дело по иску Верендеевой Л.И. к Филиалу ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Республике Коми о признании земельного участка ранее учтенным и суд,