РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарского федерального городского суда в составе Установил Паршуков М.В обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» о признании участка №... в садоводческом товариществе ... проезда № ... ранее учтенным и просил выдать кадастровый паспорт на данный участок. В судебном истец на иске настаивал. Ответчик направил письменные пояснения на иск. Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей Давыдовой Л.А и Коноплевой Н.Е, суд пришел к выводу, что требования Паршукова М.В подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что земельный участок № ... в садоводческом товариществе ... ... комплекса был предоставлен Паршукову М.В в ** ** **, а в ** ** ** году ему была выдана книжка члена садоводческого товарищества на данный участок. Постановлением главы Администрации МО ГО « Сыктывкар» « О предоставлении Паршукову М.В земельного участка в собственность для садоводства» земельный участок №... площадью 600 кв.м проезда 6а товарищества ... был предоставлен Паршукову М.В бесплатно для садоводства. Паршуков М.В обращался с заявлением в Филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Республике Коми с заявлением о признании участка № ... ранее учтенным и просил выдать кадастровый паспорт на участок, но ему было отказано, так как не было представлено доказательств, что данный объект являлся ранее учтенным. В соответствии с ч1 ст 45 ФЗ № 221от 24.07.2007 « О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты недвижимости, государственный учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые не зарегистрированы и не прекращены и которым присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года №122 –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Часть 1 ст 45 ФЗ № 221 от 24.07.2007 « О государственном кадастре недвижимости» устанавливает юридическую действительность государственного кадастрового учета или государственного учета объектов недвижимости, осуществленных в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу Федерального Закона №221-ФЗ от 24. 07.2007 года или в переходный период его применения до 1 января 2010 года/. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и порядке, которые установлены органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений/ часть3/. Если сведения о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и предоставленного таким лицом, и /или документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и предоставленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и /или/ технической инвентаризации в орган кадастрового учета и по его запросам/часть7/. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства в объеме необходимом в соответствии с ч 4 ст 14 Закона, не является основанием для отказа в выдаче /направлении/ кадастрового паспорта такого объекта недвижимости /часть11/. Из анализа указанных норм следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом /организацией / в установленном законодательством порядке. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного пользования/, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может быть предоставлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст 11. 3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст 29 настоящего кодекса, за исключением случая раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного /бессрочного пользования/, праве пожизненного наследуемого владения. Как установлено судом, что земельный участок № ... в садоводческом товариществе « ...» был предоставлен заявителю с ** ** ** году до введения в действие Федерального Закона № 21 – ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости». В соответствии со ст 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создавших угрозу его нарушения. Как пояснил в судебном заседании заявитель, что подтвердили свидетели Л.А и Н.Е, что Паршуков М.В пользуется земельным участком № ... в садоводческом товариществе « ...» с ** ** ** года – обрабатывает земельный участок, сажает картошку, на участке растут кустарники, имеется теплица Учитывая, что право Паршукова М.В на земельный участок никем не оспорено, он постоянно пользуется земельным участком с ** ** ** года, то следует признать земельный участок № ... проезда ... садоводческого товарищества « ...» ранее учтенным. Также следует учитывать, что постановлением главы Администрации МО ГО « Сыктывкар» земельный участок № ... предоставлен Паршукову М.В на законных основаниях.. В настоящее время с 1 марта 2010 года исключена обязанность заявителя представлять для целей регистрации прав описание объекта недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости в силу того, что Федеральным законом от 21. 12. 2009 года № 334 –ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации признаны утратившими силу пункты3-4 статьи 25.2 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд, Решил Признать земельный участок № ... площадью 600 кв.м проезда № ... садоводческого товарищества « ...»... комплекса города Сыктывкара, предоставленный Паршукову М.В. бесплатно для садоводства, ранее учтенным. Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. Председательствующий Судья С. В. Ланшаков.
Дело №2- 6022/ 12
председательствующего судьи Ланшакова С.В.
при секретаре Фанаиловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 июля 2012 года дело по иску Паршукова М.В. к Филиалу ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» о признании участка ранее учтенным и обязании выдать кадастровый паспорт суд,