Дело № 2- 4059/12 Решение Именем Российской Федерации Сыктывкарского городского суда в составе Председательствующего судьи Ланшакова С.В. При секретаре Фанаиловой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании 4 июля 2012 года дело по иску Дежнюк Л.Н. в интересах несовершеннолетнего А.Г. к Нехорошкову Г.Н., Администрации МО Го « Сыктывкар», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании договора приватизации недействительным и государственной регистрации договора и суд, Установил Дежнюк Л.Н, действуя в интересах несовершщеннолетнего сына А.Г., обратилась в суд с иском к Нехорошкову Г.Н, Администрации МО Го « Сыктывкар», Управлению государственной федеральной службы государственной регистрации, Ж кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительным договора приватизации кв ... д ... по ул ... на Нехорошкова Г.Н и просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за Нехорошковым Г.Н на это жилое помещение. В судебном заседании истец на требованиях настаивала. Нехорошков Г.Н с иском был не согласен. Представитель Администрации МО ГО « Сыктывкар» просил рассмотреть дело в их отсутствии, имеется письменное заявление, ранее с иском был не согласен., третьи лица ОИХО ФГУ ИК-1 УФСИН России / далее ФКУ ИК-1 /и Управление опеки и попечительства с требованиями истца были не согласны. Реестра и сроки. Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске Дежнюк Л.Н следует отказать по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что Дежнюк Л.Н работала в ОИХО ФГУ ИК-! УФСИН России /ранее Ос 34/1/с ** ** ** года по ** ** ** год. ** ** ** года жилищно- бытовой комиссией Учреждения ОС 34/1 она бала признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и в ** ** ** году Учреждением Ос 34/1 ей была выделена квартира 12 в реконструированном доме ... поселка ... общей площадью 59,6 кв.м на состав семьи 3 человека- на самого заявителя, Нехорошкова Г.Н и несовершеннолетнего сына Дежнюк Л.Н и Нехорошкова Г.Н- А.Г.. Постановлением МО Го « Сыктывкар» « О приеме в муниципальную собственность» дома ... м ... данный дом был передан в муниципальную собственность. ** ** ** кв ... д ... м ... была передана в собственность по договору приватизации Нехорошкову Г.Н. В судебном заседании истица ссылалась на то, что при приватизации были нарушены права несовершеннолетнего А.Г. и он должен был быть включен в число лиц, участвующих в приватизации в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» Однако суд не может согласиться с данными доводами по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что Нехорошков Г.Н с несовершеннолетним сыном А.Г. были зарегистрированы в кв ... д ... м .... Сама Дежнюк Л.Н в данном жилом помещении не регистрировалась, была прописана по разным местам. Как пояснил Нехорошков Г.Н, что не оспаривала сама истица, что с ** ** ** года Дежнюк Л.н стала прожила с сыном отдельно от Нехорошкова Г.Н. В ** ** ** году она приобрела в собственность кв ... д ... по ул ... города Сыктывкара по договору купли-продажи и стала собственником данного жилого помещения в соответствии со свидетельством о праве собственности от ** ** ** года. С ** ** ** года она с несовершеннолетним сыном А.Г. проживает в кв ... д ... по ул .... Сам Нехорошков Г.Н проживает постоянно в кв ... д ... м .... Как установлено судом, что подтверждено договором на передачу кв ... д ... ... в порядке приватизации от ** ** ** года , несовершеннолетний А.Г. участвовал в приватизации кв ... д ... и ему принадлежит 1/3 доля данной квартиры на основании свиде тельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** В соответствии со ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Частью 2 и 3 данной статьи установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающими совместно с лицами. которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином реестре государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем ч 2 ст 11 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государсмтвенного и муниципальногог жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом суд считает, что в соответствии с нормами ст 11 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», несовершеннолетний А.Г. участвовал в приватизации другого жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, использовал свое право на приватизацию и имеет право участвовать в приватизации после достижения им совершеннолетия.ю. Учитывая, что несовершеннолетний А.Г. участвовал в приватизации кв ... д ... ..., на момент приватизации квартиры ... дома ... ... в 2009 году данном жилом помещении не проживал, то никаких прав на приватизацию данного жилого помещения он не имел. Сама истица также на день приватизации спорного жилого помещения – ** ** ** года в кв ... д ... ... не проживала и не была зарегистрирована и не могла участвовать в приватизации квартиры. Так как договор приватизации не признан недействительным, то соответственно нет оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на кв ... д ... ... на Нехорошкова Г.Н. Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд, Решил В иске Дежнюк Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего А.Г., к Нехорошкову Г.Н., Администрации МО ГО « Сыктывкар», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании недействительным договора от ** ** ** года на передачу квартиры ... дома ... ... в собственность Нехорошкову Г.Н. и государственную регистрацию право собственности за Нехорошковым Г.Н. на кв ... дома ... ... города Сыктывкара, отказать. Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. Председательствующий С. В Ланшаков.