Дело № 2-6595/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 сентября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Павловой Т.А., Павлова А.С., Павлова С.Л. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Т.А., Павлов А.С. и Павлов С.Л. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, указывая, что занимаемое их семьей жилое помещение – кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара непригодно для проживания.

В судебном заседании истец Павлова Т.А. и представитель истцов адвокат Строганов Ю.А. на удовлетворении иска настаивали. Пояснили, что в кв.... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара проживают с 1998 года. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ** ** ** года несколько квартир, в том числе и занимаемая ими квартира, признаны непригодными для проживания. В их доме произошло обрушение одного подъезда, однако до настоящего времени ответчиком благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого на условиях социального найма их семье не предоставлено.

Истцы Павлов А.С. и Павлов С.Л. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика возражений по существу иска не высказал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что две комнаты, общей площадью 43,5 кв.м, в кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда.

Указанное жилое помещение было предоставлено Павловой Т.А. на основании ордера от ** ** ** г. на состав семьи, состоящей из 3 человек, включая: супруга Павлова С.Л. и сына Павлова А.С.

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: Павлова Т.А., Павлов А.С. и Павлов С.Л.

Из материалов дела следует, что истец Павлов С.Л. с составом семьи 3 человека, включая Павлову Т.А., Павлова А.С. состоит в АМО ГО «Сыктывкар» на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** ** г.

Согласно Акту обследования квартир ... жилого дома ... по ул. ... г. Сыктывкара , составленному межведомственной комиссией установлено: дом двухэтажный, наружные и внутренние капитальные стены – деревянные рубленные, обшит вагонкой, двухэтажный, фундамент – кирпичный ленточный, кровля – шатровая, покрытие кровли – асбестоцементные листы, чердачное перекрытие деревянное, утепленное. Износ здания по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК составляет на 2001 год 32 %. Капитальный ремонт дома проводился в 1981 году. Степень благоустройства: центральное отопление, электроосвещение – открытая проводка, холодное водоснабжение, газоснабжение. Техническое состояние здания: при визуальном осмотре здания наблюдается волнообразная просадка здания, нижние венцы дома поражены гнилью, обшивка здания имеет деформацию – наблюдаются выпучивания, щели. Оконные блоки перекошены. По периметру кровли имеются сколы асбестоцементных листов. Окна чердачных помещений не остеклены. При осмотре мест общего пользования установлено: полы имеют уклоны, изоляция труб в лестничных клетках местами отсутствует. При осмотре теплового узла (2 подъезд установлено): наблюдается недостаточная теплоизоляция труб, протечки, штукатурка на стенах местами отсутствует, нижние венцы поражены гнилью. При осмотре кв. № ... (24Й подъезд, 1-й этаж) установлено: в общей кухне и туалете полы и потолок перекошены, на стенах имеются выпучивания, наблюдается выпадение штукатурного слоя, обшивка стен поражена гнилью. Со слов жильцов, в доме имеются мыши, крысы. В к. № ... выполнен косметический ремонт; оконные рамы и подоконные венцы поражены гнилью; на стенах имеются выпучивания. Инженерные сети находятся в ненадлежащем состоянии.

Комиссия пришла к выводу, что квартиры № ... д. ... по ул. ... непригодны для проживания.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно этому Положению непригодными для проживания признаются жилые дома, жилые помещения, имеющие определенный физический износ; находящиеся в аварийном состоянии; в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.

Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решается межведомственной комиссией, которая принимает одно из решений, указанных в п. 47 Положения. На основании полученного заключения орган местного самоуправления должен принять соответствующее решение о дальнейшем использовании жилого помещения

Межведомственная комиссия ** ** ** г. пришла к заключению, что квартиры № ... д. ... по ул. ... непригодны для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Учитывая, что кв. ... дома ... по ул. ... г. Сыктывкара признана непригодной для проживания, у истцов имеется право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно экспликации к поэтажному плану БТИ, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения, состоящего из двух комнат в кв. ... в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара составляет 43,5 кв.м.

Принимая во внимание положения ст. 89 ЖК РФ и учитывая, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда, а праву истцов на жилище корреспондирует в силу ст. 40 Конституции РФ соответствующая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления способствовать осуществлению гражданами права на жилище, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

Поскольку жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания, жилое помещение должно быть предоставлено истцам, быть благоустроенным, находиться в черте г. Сыктывкара, общей площадью равнозначным по общей площади занимаемому – не менее 43,5 кв.м, состоять из 2-ух комнат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Павловой Т.А. на состав семьи 3 человека с учетом Павлова А.С., Павлова С.Л. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее 43,5 кв.м, состоящее не менее, чем их двух комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.Б. Огнева