Дело № 2-6578/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б,

При секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 сентября 2012 года гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Авиловой Т.К. и Лерхе Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском Авиловой Т.К. и Лерхе Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по кв... д.... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... руб. ... коп. за период с ** ** ** г. по ** ** ** г., пени в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам, указал, что за весь период ответчики оплату ЖКУ не производили вообще.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ходатайство Лерхе Н.А. об отложении судебного заседания для оформления кредитного договора с целью оплаты ЖКУ оставлено без удовлетворения как необоснованное. Ранее в судебном заседании ответчик Лерхе Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала, ссылаясь на тяжелое имущественное положение, была не согласна с размером пени. Ответчик Авилова Т.К., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась дважды.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Установлено, что квартира по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... кв. ... находится в казне муниципального образования ГО «Сыктывкар».

Согласно справки ТСЖ в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Авилова Т.К., Лерхе Н.А. , К.Н., М.В.,

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управление многоквартирным жилым домом ... по ул. ... г. Сыктывкара осуществляет ТСЖ «Возрождение» с ** ** ** г.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Между тем, судом установлено, что наниматели жилого помещения в нарушение требований указанных выше норм права, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету и в соответствии с выпиской из лицевого счета за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.1.7 договора управления МКД ТСЖ «Возрождение» принят иной срок оплаты – платежи по оплате коммунальных услуг вносятся не позднее двадцатого числа следующего месяца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчиками не своевременно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, требования ТСЖ «Возрождение» о взыскании пени основаны на законе. Однако возражения ответчика о несогласии с размером пени являются обоснованными, согласно приложенному к решению расчету с ответчиков подлежат взысканию пени в размере ... руб. ... коп.

Намерение ответчика погасить задолженность по оплате ЖКУ за счет кредитных средств может быть реализовано в порядке исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Авиловой Т.К. и Лерхе Н.А. в пользу ТСЖ «Возрождение» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** гола по ** ** ** года в сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., а всего взыскать ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья С.Б. Огнева С.Б.