Дело №2- 4015/12

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе
Председательствующего Ланшакова С.В.
При секретаре Фанаиловой Е.А.

С участием прокурора Загидулиной Л.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2012 года дело по иску ГАОУСПО РК « СПТ» к Заденесец Г.П., Задесенец С.В.. А.И. о выселении и взыскании судебных расходов и суд,

Установил

ГОАОУСПО РК « СПТ» обратилось в суд с иском к Задесенец Г.П, Задесенец С.В и несовершеннолетней А.И о выселении из комнат ... дома ... по ул ... города Сыктывкара и просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей с Задесенец Г.П и Задесенец С.В. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Представитель ответчика с иском были не согласны, Задесенец Г.П и Задесенец С.В просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что здание по адресу ул ... д ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** года находиться в оперативном управлении ГАОУ СПО РК « СПТ». Задесенец Г,П ** ** ** года было подана заявление на имя директора ПТУ-34 о предоставлении жилой площади для проживания в общежитии ей была предоставлена комната ..., а в ** ** ** года Задесенец Г.П обратилась с заявлением о выделении комнаты ... на имя директора ПЛ-34 и по ее заявлению ей была предоставлена эта комната, ордер на жилые помещения ответчику не выдавался. В настоящее время в комнатах ... и ... проживают Задесенец Г.П, ее дочь Задесенец С.В с несовершеннолетними детьми Н. и А..

В судебном заседании представитель истца ссылался на то, что Задесенец Г.П и члены ее семьи в трудовых отношениях с заявителем не состояли, Задесенец Г.П имеет жилье на праве собственности по адресу ул Громова д ... и не подпадает под категорию лиц, установленных ст 108 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.. Представитель Задесенец Г.П и Задесенец С.В полагал, что Задесенец Г.П относится к лицам, установленным статьей 108 ЖК РСФСР и не может быть выселена из жилого помещения, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

В силу п 1 ст 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п 2 п 1 ст 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст 109 ЖК РФ предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст107 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими в нем лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч 4 ст 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время предоставления Задесенец Г.П спорного жилого помещения установлено было, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как установлено судом, что на момент вселения в трудовых отношениях с истцом Задесенец Г.П не состояла, работала в структуре общественного питания в столовой ПЛ-34.. Как пояснил представитель ГАОУ СПО РК она была вселена и зарегистрировано по распоряжению директора училища.

Каких либо злоупотреблений или нарушений со стороны Задесенец Г.П при вселение в общежитие допущено не было, вселилась она в общежитие не самоуправно, напротив нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны администрации училища, в ведении которого находилось данное общежитие, надлежащим образом не оформившей вселение Задесенец Г.П с несовершеннолетним ребенком на спорную жилую площадь. Задесенец Г.П длительное время- с ** ** ** года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, оплачивает жилищно- коммунальные услуги и имеет право на комнаты ... д ... по ул .....

Следует учитывать, что Задесенец Г.П является с ** ** ** года пенсионером по старости и ее дочь Задесенец С.В имеет детей Н. и А. и на 2005 год являлась одиноким лицом, имеющим несовершеннолетних детей и соответствии со ст 108 ЖК РСФСР и статьей 13 Закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действующего с 1 марта 2005 года, Задесенец Г.П не могла быть выселена со спорного жилого помещения и права Задесенец С.В производны от ее прав.

В судебном заседании представитель истца ссылался на то, что Задесенец Г.П не состояла в трудовых отношениях с ними, но имеется договор на проживание от ** ** ** года и в договоре указанно, что ответчица заселана в комнаты ... д ... по ул ... на время трудовых отношений с ПЛ-34.

В соответствии со ст 683 ГК РФ договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

ПЛ-34 был заключен договор от ** ** ** года с Задесенец Г.П о проживании в комнатах ... период работы в лицее, хотя работникам лицея она не являлась и срок действия договора был не определен и фактически данный договор трасформировался в договор на постоянное проживание семьи Задесенец Г.П в общежитии и все условия договора ответчик соблюдает.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, предусмотренного статьей 196 ГК РФ, так как истец получил право оперативного управление на общежитие по адресу ул ... д ... только ** ** ** года.

Также не может принять суд во внимание доводы истца о том, что Задесенец Г.П является собственником 3/5 долей и 1/10 доли дома ... по ул ..., так как она данным домом не пользуется и приобрела право на комнаты ... дома ... по ул ... и в соответствии с действующим законодательством она вправе иметь жилое помещение в собственности, так и по договору найма и самим истцом допущены нарушения при предоставлении и заселении ответчика в комнаты ... дома ... по ул ... города Сыктывкара.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о выселении Задесенец Г.П, Задесенец С.В с несовершеннолетними детьми А. и Н. не подлежат удовлетворению и соответственно с ответчиков не может быть взыскана пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске ГАОУСПО РК « СПТ» к Задесенец Г.П., Задесенец С.В. о выселении из комнат № ... дома ... по улице ... с несовершеннолетними детьми Н. и А., отказать.

В иске ГАОУ СПО РК « СПТ» к Задесенец Г.П. и Задесенец С.В. о взыскании государственной пошлины в размере ... тысячи рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца в апелляционном порядке со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.