Дело № 2-6852/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 октября 2012 года г. Сыктывкар Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Н.Е.Колосовой с участием истца В.Ф. Власенко, представителя ответчика П.С. Вахнина, при секретаре Е.А.Потаповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко В.Ф. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : В.Ф. Власенко обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: г.Сыктывкар, ..., район пр...., участок № ... В судебном заседании В.Ф. Власенко на иске настаивал. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» П.С. Вахнин не возражал против удовлетворения иска. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что В.Ф. Власенко в соответствии с договором от ** ** ** года приобрел в собственность земельный участок, площадью 1368 кв.м. (запись в ЕГРП от ** ** ** года). Земельный участок В.Ф. Власенко входит в состав земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома. В границах земельного участка В.Ф. Власенко осуществил строительство жилого дома. ** ** ** года органами БТИ произведена первичная инвентаризация объекта и его технические характеристики определены следующим образом: незавершенное строительство (готовность 41%) по адресу: г.Сыктывкар, ..., район пр...., участок №..., инвентарный номер №.... В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса). В соответствии с п.5 части 3 ст.8 и пункта 4 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство (п.2 ст.51). По смыслу ст.51 и 52 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство выдается до начала осуществления строительства. Согласно техническому заключению Мастерской архитектора А.Д. № №... построенный индивидуальный жилой дом по адресу ..., в районе пр. ..., уч. ..., в г. Сыктывкаре, соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», и градостроительным нормам и правилам, не противоречивость установленным требованиям санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного индивидуального жилого дома. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о нарушении В.Ф. Власенко при возведении жилого дома прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. Таким образом, исковые требования В.Ф. Власенко о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право собственности Власенко В.Ф. на объект незавершенного строительства (готовность 41%) по адресу: г.Сыктывкар, ..., район пр...., участок №..., инвентарный номер №.... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия. Судья Н.Е. Колосова . Копия верна: