Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

25 сентября 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Романовой Л.П.,

с участием истца Щукина В.А., адвоката Безшерстой А.И.,

ответчика Першиной Н.А., представителя ответчика Салыкова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина В.А. к Першиной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

встречному иску Першиной Н.А. к Щукину В.А. о взыскании процентов по договору займа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Щукин В.А. обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском к Першиной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежала 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: ... район, с...., ул...., д...., кв.... по 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение принадлежали ответчику Першиной Н.А.и ее несовершеннолетней дочери. Стороны достигли договоренности о продаже указанного жилого помещения, приобретения других квартир с целью последующего раздельного проживания. ** ** ** г. Щукин В.А. выдал Першиной Н.А. доверенность с правом продажи квартиры, ** ** ** квартира была продана за ... руб., размер доли истца (1/3) составил при этом ... рублей, однако ответчиком истцу была передана сумма в размере ... рублей, затраченная на приобретение общежития.

Першина Н.А. обратилась к Щукину В.А. со встречным исковым заявлением о взыскании процентов по договору займа, расходов по оплате услуг представителя, указав в обоснование заявленных требований, что ** ** ** между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму ... руб., впоследствии денежные средства были возвращены Щукиным В.А., точнее указанная денежная сумма подлежит зачету в счет стоимости 1/3 доли Щукина В.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: и РК, ... район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Агентство недвижимости «Новый свет».

В судебном заседании Щукин В.А. и его представитель поддержали заявленные требования, встречные исковые требования полагали возможным оставить без удовлетворения. Першина Н.А. и ее представитель с исковыми требованиями не согласны, поддержали встречные исковые требования. Представитель третьего лица в суд не явился. С учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора №... на передачу жилого помещения в собственность от ** ** ** Щукин В.А. являлся собственником 1/3 доли в квартире по адресу: ... район, с...., ул.... ...-.... Собственниками указанного жилого помещения являлись также В.А., (1/3 доли в праве) и Першина Н.А. (1/3 доли в праве)- (свидетельство о государственной регистрации права от ** ** ** года).

По объяснениям сторон Щукин В.А. и Першина Н.А. достигли соглашения по продаже указанного жилого помещения с целью последующего приобретения других жилых помещений для каждой из сторон. С этой целью Щукин В.А. ** ** ** года выдал Першиной Н.А. доверенность с правом продажи принадлежащей ему 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, ... район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. ....

** ** ** г. между Першиной Н.А., действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетней дочери В.А., а также по доверенности от имени Щукина В.А. и Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... район, с...., ул...., д..., кв..... От продажи указанного жилого помещения Першиной Н.А. получена денежная сумма в размере ... рублей, из которых ... рублей получено ** ** ** года, ... рублей – ** ** ** года. Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами.

По объяснениям представителя Першиной Н.А.- Салыкина А.Б., денежную сумму в размере ... рублей, выплаченную Першиной Н.А. Щукину В.А. можно зачесть в счет стоимости 1/3 доли Щукина В.А. в его праве на жилое помещение, расположенное по адресу: с. ..., ул. ... д. ..., кв. ..., следовательно, у Щукина В.А., не имеется право требования взыскания с Першиной Н.А. неосновательного обогащения. С данными доводами Щукин В.А. не согласился, полагал, что размер его доли составляет ... руб., пояснил, что о продаже квартиры за столь высокую цену ... рублей узнал гораздо позднее заключения следки купли-продажи, отрицал заключение между сторонами займа в размере ... рублей.

Допрошенная по делу в качестве свидетеля В.В. суду пояснила, что ранее работала риелтором в ООО «Агентство недвижимости «Новый свет», около двух дет тому назад Першина Н.А. обращалась к ней с просьбой оказать содействие в приобретении комнаты в малосемейном общежитии для Щукина В.А.. Вместе с Першиной Н.А. и Щукиным В.А. они осматривали предлагаемые варианты. Общежитие было приобретено, его стоимость составила около ... рублей, точнее не помнит. Стороны хотели разъехаться. Щукин В.А. выдал Першиной Н.А. доверенность на право продажи принадлежащей ему 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, расположенной в с. .... Продажа квартиры осуществлялась Першиной Н.А., действующей по доверенности от Щукина В.А. в его отсутствие.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ( ч.1 ст. 454 ГК РФ)

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) – ст.549 ГК РФ.

Поскольку доля Щукина В.А. в праве собственности на квартиру ... д.... по ул.... с.... составляла 1/3, от указанной доли он имеет право на получение 1/3 от суммы ... руб., полученных Першиной Н.А. от продажи квартиры, что составляет ... рублей

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, Першина Н.А. неосновательно приобрела денежную сумму в размере ... руб. ... следовательно, сумма неосновательного обогащения в размере ... руб. подлежит взысканию с Першиной Н.А. в пользу Щукина В.А.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, размер подлежащих взысканию с Першиной Н.А. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** **(дня, следующего за днем получения общей суммы по договору купли-продажи жилого помещения, заключенного ** ** ** г.) по ** ** ** составляет ... рублей ( исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска в суд – 8%).

Частью 1 ст.807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ч.1 ст.808 ГК РФ).

Минимальный размер оплаты труда составляет ... руб., таким образом, договор займа на сумму ... рублей должен быть заключен в обязательном порядке в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, а также нормы действующего законодательства, в томи числе, показания свидетеля, рассматривая встречные исковые требования о взыскании процентов по договору займа, судебных расходов, суд приходит к следующему.

Першиной Н.А. доказательств заключения договора займа на сумму ... руб. суду не предоставлены. Заключение указанного договора отрицается Щукиным В.А.. Кроме того, стороны сами указали, что ... рублей следует зачесть в счет стоимости 1/3 доли Щукина В.А. в квартире, расположенной по адресу: с. ..., ул. ... ...-...., таким образом, фактически речь шла о выкупе Першиной Н.А. доли в праве Щукина В.А. на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Першиной Н.А. о взыскании процентов по договору займа, судебных расходов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с Першиной Н.А. в пользу Щукина В.А. неосновательное обогащение в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, возврат государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек, всего ... рубля ... копеек.

Отказать Першиной Н.А. в удовлетворении исковых требований к Щукину В.А. о взыскании процентов по договору займа, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья - О.С.Некрасова