Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2012 года г.Сыктывкар Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С., при секретаре Романовой Л.П., с участием представителя истца Забоева А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АСБИ» к Хромову О.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, у с т а н о в и л : ООО «АСБИ» обратилось в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском к адвокату Хромову О.В. о взыскании задолженности в размере ... руб., пени в размере ... руб., судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по договору аренды от ** ** ** года. В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям. Ответчик просил рассмотреть дело без его участия, в письменном заявлении просил уменьшить сумму пени на основании ст.333 ГК РФ. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что ** ** ** между ООО «АСБИ» и адвокатом Хромовым О.В. заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого п.1.1. арендодатель передает, арендатор (адвокат Хромов О.В.) принимает во временное, возмездное пользование, на условиях оговоренных ниже, нежилое помещение под №... (согласно выкопировки из плана технического паспорта помещения №...) общей площадью 36,9 кв.м., расположенные на 3 этаже в здании по адресу: г.Сыктывкар, м...., д..... Арендатор ежемесячно, до 5 числа текущего (учетного) месяца оплачивает арендодателю арендную плату из расчете ... руб. за 1 кв. метр путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. Сумма ежемесячной платы за аренду помещений составляет ... руб. (п.3.1. договора). В случае нарушения срока расчетов по арендной плате, арендодатель вправе предъявить арендатору пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Пени арендодатель вправе начислить и включить в счет, предъявляемый арендатору к оплате за последующий учетный месяц (п.4.4. договора). В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Статьей 606 ГК РФ установлено, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Оценивая изложенное, учитывая, что ответчиком не исполнены обязанности по внесению арендной платы, у ответчика по состоянию на ** ** ** года образовалась задолженность в сумме ... руб., данная сумма ответчиком не оспаривается, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере ... рубля ... копеек. Кроме того, на основании п.4.4. договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... руб. Ответчик ходатайствовал перед судом об уменьшении суммы неустойки на основании ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд не усматривает оснований для снижения неустойки, поскольку размер неустойки оговорен сторонами в рамках подписанного договора, ответчиком взятые на себя обязательства по арендной плате не исполнялись, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения договорных обязательств. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Хромова Олега Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «АСБИ» ... рубля ... копеек- задолженности по договору, ... рублей ... копеек пени, ...руб. ... копеек- расходов по оплате государственной пошлины, всего ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца. Судья Некрасова О.С.