Дело № 2-137/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Сычевка 20 апреля 2011 года.
Сычевский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи Макаровой В.Н.,
При секретаре ФИО,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав при этом, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она у ФИО4 приобрела в собственность дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Прилегающий к дому земельный участок оказался неоформленным. До настоящего времени он числится принадлежащим прежней собственнице - ФИО4. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица ФИО1 суду пояснила, что с момента приобретения дома в собственность, использует землю по назначению, оплачивает земельный налог. Задолженности по уплате налога не имеет.
Ответчик- представитель ФИО2 <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования признала полностью и пояснила, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, не находится в муниципальной собственности ФИО2 <адрес>.
Заслушав истицу ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со чч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
В материалах дела имеется:
Копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> смоленской области о передаче земель в частную собственность гражданам <адрес>, среди которых по <адрес> указана ФИО4 (л.д.)
- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого бревенчатого дома по адресу: <адрес> (л.д.);
- копия справки № об отсутствии у ФИО4 задолженности по уплате налога (л.д.);
- копия справки № об отсутствии у налогоплательщика ФИО1 задолженности по уплате налогов (л.д.);
- справка ФИО2 <адрес> в том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. не находится в муниципальной собственности ФИО2 <адрес> (л.д.).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Макарова В.Н.