Дело № 2-135/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Сычевка 20 апреля 2011 года.
Сычевский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего судьи Макаровой В.Н.,
При секретаре ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав при этом, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен и передан в частную собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО4 данный земельный участок с домовладением был унаследован ФИО2. По договору купли-продажи у ФИО2 истец приобрел дом по указанному адресу. Однако правообладатель земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, остался прежним - ФИО4 Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал и пояснил, что на момент покупки дома, прилегающий к нему земельный участок, в собственность не был оформлен самим продавцом. Свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 не выдавалось. С момента покупки дома земельный участок используется истцом по назначению, оплачивается земельный налог. В настоящее время оформить данный земельный участок не представляется возможным в связи со смертью ФИО4 и ФИО2
Ответчик- представитель ФИО2 <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, не находится в муниципальной собственности ФИО2 <адрес>.
Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со чч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
В материалах дела имеется:
- копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО1 заключили между собой договор о продаже жилого бревенчатого дома под номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.9);
- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.10);
- копия свидетельства о смерти ФИО4, дата смерти которого ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
- копия постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земель в частную собственность гражданам <адрес>, в числе которых и ФИО4 (л.д.14-15);
- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель которого ФИО4 (л.д.16);
- копия справки № налогового органа об исполнении налогоплательщиком ФИО1 обязанности по уплате налогов (л.д.12).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Макарова В.Н.