Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- г. г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Г,
с участием истицы ...., представителя третьего лица С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.к отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области и к администрации ... сельсовета Свободненского района Амурской области о признании за ней права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
-- г. А. обратилась в Свободненский районный суд Амурской области с иском к отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области и к администрации ... сельсовета Свободненского района Амурской области о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение - квартиру --- в доме --- по ... в ... района ....
В судебном заседании в обоснование заявленных требований истица пояснила, что дом, в котором располагается указанная квартира, был построен в ... году колхозом «...». В ... году колхоз предоставил эту квартиру ей, и с тех пор она постоянно, открыто и беспрепятственно проживает в указанной квартире, пользуется ею, как собственной, за свой счет содержит и улучшат ее.
В ... году колхоз «...» был ликвидирован. Жилой фонд, находящийся на балансе колхоза - в чью-либо собственность не передавался. До настоящего времени право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, претензий на нее никто не предъявляет.
Просит суд в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на квартиру ---, расположенную в доме --- по ... в с. ... Свободненского района Амурской области.
Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица на стороне ответчика - СПК «...» - С. с иском согласилась, подтвердила изложенные истицей обстоятельства и пояснила, что спорная квартира на балансе СПК «...» никогда не состояла и не состоит, собственностью СПК не является. Правопритязаний на данную квартиру СПК не имеет.
Представители ответчиков - отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области и администрации ... сельсовета - в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. С иском согласились. Просили рассматривать дело в их отсутствие, т.к. указанная истицей квартира не является собственностью указанных муниципальных образований, они никогда на нее не претендовали, и не претендуют в настоящее время.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данных ответчиков.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С. (соседка истицы, постоянно проживающая в ... с 4-х летнего возраста) дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы. Кроме того, подтвердила, что на квартиру, в которой живет истица - никто и никогда не претендовал и не претендует в настоящее время.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск истицы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данное дело суд рассматривает по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Судом установлено, что в ... году квартира ---, расположенная в доме --- по ... в ... района Амурской области была предоставлена истице колхозом «...», что подтверждается выпиской из решения правления колхоза --- от -- года.
Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы --- по Амурской области --- от -- г. следует, что юридическое лицо - колхоз «...» ликвидирован по решению суда и -- г. снят с учета в налоговом органе.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Из сообщения Свободненского отдела Управления Росреестра по Амурской области, выданного -- г. за --- следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует запись о регистрации прав на квартиру --- в доме --- по ... в ... района Амурской области.
Из сообщения Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» --- от -- г. следует, что в материалах инвентарного дела на квартиру --- в доме --- по ... в с. ... Свободненского района Амурской области - собственник и (или) правообладатель не зарегистрирован.
Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы --- по Амурской области --- от -- г. следует, что в базе данных инспекции отсутствуют сведения о налогоплательщике на вышеуказанный объект недвижимости.
Из технического паспорта на квартиру, выданного -- г. Свободненским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентарицазия - Федеральное БТИ» следует, что квартира --- в доме --- по ... в ... района построена в ... году, сведения о ее собственниках и (или) правообладателях отсутствуют.
Из сообщений отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района от -- г. за --- и ... сельсовета Свободненского района от -- г. за --- следует, что спорная квартира не является собственностью муниципальных образований - Свободненского района и ... сельсовета.
Из справки, выданной -- г. председателем СПК «...» М. Ю.В. следует, что спорная квартира не числится на балансе СПК и не является его собственностью, т.к. жилой фонд, принадлежащий колхозу «...» на баланс ... не передавался.
Из справки ---, выданной -- г. администрацией ... сельсовета Свободненского района следует, что истица с -- года и по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства и постоянно в ней проживает.
Ответчики не оспаривают, что именно истица живет в данной квартире постоянно, открыто и беспрепятственно. За свой счет содержит и благоустраивает ее. Других правопритязателей на квартиру не было, и нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона от -- г. ---ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за А. с момента вступления настоящего решения в законную силу, право собственности на квартиру ---, расположенную в доме --- по ... в селе ... Свободненского района Амурской области.
(инвентаризационный номер ...;
кадастровый номер ...).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Амурский областной суд через Свободненский районный суд Амурской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Свободненского
районного суда Амурской области Осокина О.Ю.
Решение вступило в законную силу -- года.
Судья Свободненского
районного суда Амурской области Осокина О.Ю.