Дело ---
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-- г. г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сиваевой О.А.,
при секретаре Ш,
с участием истца Д, третьего лица Д, представителя ответчика ....,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к отделу по управлению имуществом ... ..., Администрации ... сельсовета ... ..., ОАО «...» филиала ОАО «...» «...» СП «...,
УСТАНОВИЛ:
Д обратился в Свободненский районный суд Амурской области с иском к отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской области, Администрации ... сельсовета Свободненского района Амурской области, ОАО «...» филиала ОАО «...» «...» СП «...» о признании права собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: Амурская область Свободненский район ... ....
В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Д указал, что в ... году поступил на работу в Свободненские электрические сети (ныне «...») с местом работы в ... района Амурской области. В том же году администрацией Свободненских электрических сетей ему и членам его семьи был предоставлен дом, расположенный в ... .... С того времени они беспрепятственно проживают в данном доме, содержат и благоустраивают его. В ... году на месте старого дома был построен новый дом. В последующем Свободненские электрические сети были реорганизованы и в настоящее время это СП «...» филиала ОАО «...» «...». В июне ... года, решив оформить право собственности на дом, он обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения к директору СП «... филиала ОАО «...» «... ...». Однако, ему был дан ответ, что дом --- по ... в ... на балансе данного предприятия не числится. С аналогичным заявлением о приватизации он обратился в ... сельсовет и отдел по управлению имуществом Администрации Свободненского района, которые ему указали, что данный дом в реестре муниципальной собственности не значится. Таким образом, дом, в котором он проживает со своей семьей - супругой Д и сыном Д открыто, непрерывно, владеет и пользуются им, как своим собственным с ... года, собственника не имеет, на него никто не претендует.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: Амурская область Свободненский район ... ..., в силу приобретательной давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца, привлеченное по инициативе суда, - Д - супруга истца против заявленных требований не возражала, полагая необходимым признать право собственности на жилое помещение по ... в ... только за Д. Пояснила, что данный дом был предоставлен ее супругу в ... году Свободненскими электрическими сетями. С того времени они проживают в доме, открыто, непрерывно владеют им, как своим собственным, пользуются прилегающим к дому земельным участком, содержат и благоустраивают дом за свой счет. На дом более никто не претендует. Самостоятельных требований к ответчикам не предъявляет. Признавать за собой право собственности на спорный дом (или его часть) не желает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца, привлеченное по инициативе суда, - Д - сын истца, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснил, что против заявленных требований не возражает, просит признать право собственности на жилое помещение по ... в ... только за его отцом - Д. Самостоятельных требований к ответчикам не предъявляет. Признавать за собой право собственности на спорный дом (или его часть) не желает.
Представитель ответчика - ОАО «...» филиала ОАО «...» «... СП «... ...» .... не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что дом --- по ... в ... на балансе предприятия не состоит. Свободненские электрические сети, которыми данное жилое помещение было предоставлено истцу, в 2006 году в связи с реорганизацией ОАО «...» было ликвидировано и создано СП «... ОАО «...» «...». В ходе реорганизации ОАО «...» освобождалось от непрофильного имущества, в частности от жилого сектора, часть из которого передавалась в муниципальную собственность. Спорный дом не был постановлен на баланс «... и филиал ... «...» СП «...» на данный дом не претендует.
Представитель ответчика - глава администрации ... сельсовета Свободненского района Амурской области Ш, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что против заявленных требований не возражает, так как дом --- по ... в ... района в муниципальной собственности администрации Климоуцевского не состоит. В 1984 году данный дом был предоставлен Свободненскими электрическим сетями истцу и членам его семьи. С того времени они проживают в данном доме, содержат и благоустраивают его за свой счет. Других правопритязателей на данный дом не было, и нет.
Представитель ответчика - отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области Г в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представив суду отзыв, в котором против заявленных требований о признании за Д права собственности на дом --- по ... в с. ... Свободненского района не возражала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что:
-- года Д был принят на должность электромантера в Свободненские электрические сети Амурэнерго, что следует из его трудовой книжки.
В том же ... году Д и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - дом --- по ... в ... района Амурской области, в котором истец проживает с семьей с -- года, что следует из данных администрации ... сельсовета за --- от -- года, а также подтверждается сведениями о регистрации в паспорте истца.
В настоящее время, согласно данным администрации Климоуцевского сельсовета за --- от -- года, совместно с Д проживают: жена - Д и сын - Д.
Из записи в трудовой книжке истца за --- следует, что в связи с реорганизацией ОАО «...» трудовые отношения Д продолжаются в ОАО «...». Филиал «...» переименован в филиал «...».
Из данных ОАО «...» Филиал ОАО «...» «... ...» СП «...» от -- года за --- следует, что дом, расположенный в ... района ... ... ОАО «...» «...» СП «...» не числится.
Согласно сведениям филиала ОАО ... ... -- года за --- данные о передаче дома --- по ... в ... района в муниципальную собственность отсутствуют.
Из сообщения отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области от -- года за --- следует, что дом ---, расположенный по ... в с. ... Свободненского района Амурской области, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из сведений администрации Климоуцевского сельсовета Свободненского района Амурской области от -- года за --- следует, что дом ---, расположенный по ... в ... района Амурской области на балансе Климоуцевского сельсовета не стоит.
Из технического паспорта, выданного -- года Свободненским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что дом ---, расположенный по ... в ... района Амурской области собственников и (или) правообладателей не имеет.
Согласно сведениям Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от -- года за --- на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... собственник не зарегистрирован.
Из сообщения Свободненского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от -- г. за ---, следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует запись о регистрации прав на дом ---, расположенный по ... в с. ... Свободненского района Амурской области.
В судебном заседании истец утверждает, третьи лица подтверждают, а ответчики не оспаривают, что с -- года (с момента вселения) истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данным домом, за свой счет содержат и благоустраивают его. Других правопритязателей на дом не было, и нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет - приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку с 1984 года он добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом --- по ... в ... района Амурской области, т.е., таким образом, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Д к отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской области, Администрации Климоуцевского сельсовета Свободненского района Амурской области, ОАО «...» филиала ОАО «...» «...» СП «...» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Д с момента вступления настоящего решения в законную силу право собственности на дом, расположенный по адресу: Амурская область Свободненский район ... ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.А. Сиваева
Решение вступило в законную силу -- года.
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.А. Сиваева