------- / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Г Н.С.,
с участием представителя истца К О.А., ответчиков Б Е.И., Б О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного Учреждения «СВОБОДНЕНСКАЯ КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ЧАСТЬ РАЙОНА» Минобороны России к Б Е И, Б О А, Б А Е, Б М Е, Б Е Е о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам и возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
------- г. ФГУ «Свободненская КЭЧ района» Министерства обороны России обратилась к мировому судье Свободненского районного судебного участка с иском к семье Б о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... руб. ... коп..
-------- г. мировой судья принял данный иск к своему производству и назначил подготовку дела к судебному разбирательству.
-------- г. мировой судья направил дело для рассмотрения по подсудности в Свободненский районный суд Амурской области.
--------- г. дело поступило в Свободненский районный суд Амурской области, -- г. было принято к производству суда.
В настоящем судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца К О.А. пояснила, что -- г., на основании договора найма жилого помещения, семье Б была предоставлена для проживания служебная трехкомнатная квартира --- в доме --- по ул. --------- Амурской области.
Данная квартира является собственностью Министерства обороны России и стоит на балансе в Свободненской КЭЧ.
С августа 2007 г. ответчики прекратили вносить оплату за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с -- г. по -- г. составила 91 160 руб. 41 коп..
Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 91 160 руб. 41 коп. и в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с оплатой госпошлины по делу 2 935 руб. 00 коп..
Ответчики Б Е.И., Б О.А. с иском согласны в полном объеме. Подтвердили, что с -- г. их семья постоянно проживает в указанной квартире, которая является для них единственным местом жительства. Все они зарегистрированы в этой квартире по месту жительства.
Квартплату и коммунальные услуги они прекратили оплачивать -- г., в связи с материальными затруднениями.
Их старшие уже совершеннолетние дети - Б А, М и Е до сих пор зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, но фактически там не проживают (А шестой год служит по контракту в Приморье; Е последние три года проживает и работает в п. ----- Амурской области; М проходит срочную военную службу в рядах Российской армии).
К истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за период отсутствия указанных членов семьи, либо о предоставлении субсидий по оплате за жилье – никогда не обращались.
Ответчики Б А.Е., Б М.Е., Б Е.Е. в судебное заседание не явились. Как пояснил их отец, Б Е.И. - он лично сообщил им о дате и времени судебного разбирательства, но из-за дальности расстояния они не смогли приехать и участвовать в судебном заседании.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1)
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (п.2).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что:
- с -- г. ответчик Б Е.И. является нанимателем служебного жилого помещения – квартиры --- в доме --- по ул. -------- в г. -------- Амурской области, предоставленного ему домоуправлением --- Свободненской КЭЧ на основании договора от -- г.;
- данная квартира относится к государственной собственности и закреплена за Министерством обороны РФ, ее балансодержателем является Свободненская КЭЧ (что подтверждается выпиской из лицевого счета);
- квартира предоставлялась ответчику и членам его семьи – его жене, Б О.А., и их детям Б А, Е, М и Е (п. 1 Договора);
- при заключении договора Б Е.И. обязался ежемесячно вносить установленную квартирную плату и платежи за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по тарифам, утвержденным в установленном порядке (п.2 Договора).
В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).
В соответствии с п. 5 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ, к пользованию служебным жилым помещением по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31 этого же Кодекса.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи (п. 2).
Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи (п. 3).
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании установлено, что с августа 2007 года ответчики прекратили оплачивать жилье и коммунальные услуги. За период с -- г. по -- г. сумма задолженности составила 91 160 руб. 41 коп..
При этом ответчики не разу не обратились к истцу с заявлением о предоставлении субсидий по оплате за жилье, или за перерасчетом коммунальных платежей за период отсутствия, прописанных в квартире Б А.Е., Б Е.Е. и Б М.Е..
Ответчики проверили расчет задолженности, представленный истцом, признали его правильным и не оспаривают его.
Суд также проверил расчет задолженности, представленный истцом и признал его правильным.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, суд считает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 91 160 руб. 41 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов - госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 2 935 руб. 00 коп., подтвержденной соответствующим платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Б Е И, Б О А, Б А Е, Б М Е и Б Е Е в пользу Федерального государственного учреждения «Свободненская КЭЧ района» Министерства обороны России:
- задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги за период с -- г. по -- г. в сумме 91 160 (Девяноста одна тысяча сто шестьдесят) руб. 41 коп.;
- в возмещение судебных расходов 2 935 (Две тысячи девятьсот тридцать пять) руб. 00 коп.,
а всего 94 095 (Девяносто четыре тысячи девяносто пять) руб. 41 коп..
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Амурский областной суд через Свободненский районный суд Амурской области в течение 10 дней.
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.Ю. Осокина