Дело № 2 - 147 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
---- г. г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Гостевской Н.С.,
с участием представителя истца Каратаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного Учреждения «-------» Минобороны России к ФАССАХОВУ Иреку Хатмуллиновичу, ФАССАХОВОЙ Светлане Александровне, ФАССАХОВУ Алексею Ирековичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам и возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
---- г. ФГУ «Свободненская КЭЧ района» Министерства обороны России обратилась к мировому судье Свободненского районного судебного участка с иском к семье Фассаховых о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ---- г. по ---- г. в сумме --- руб. --- коп. и возмещении судебных расходов, понесенных в связи с оплатой госпошлины в сумме --- руб. --- коп. л.д. 1,6).
---- г. мировой судья принял иск к своему производству и назначил подготовку дела на --- г. л.д. 7).
---- г. мировой судья передал дело для рассмотрения по подсудности в Свободненский районный суд Амурской области л.д. 11).
---- г. дело поступило в Свободненский районный суд Амурской области л.д. 14), и ---- г. принято к производству данного суда л.д. 15).
В настоящем судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца Каратаева О.А. пояснила, что семья Фассаховых проживала в --- (---). ---- г. на основании договора найма жилого помещения им была предоставлена для проживания специализированная двухкомнатная квартира ----- в доме ----- по --- в ---.
Данная квартира является собственностью Министерства обороны России и стоит на балансе в Свободненской КЭЧ.
Длительное время ответчики не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с ---- г. по ---- г. составила --- руб. --- коп..
Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме --- руб. --- коп. и в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с оплатой госпошлины по делу --- руб. --- коп..
Ответчики Фассахов И.Х., Фассахова С.А., Фассахов А.И. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует их письменное заявление. Причины своей неявки суду не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.
Со слов представителя истца Каратаевой О.А., накануне рассмотрения дела она лично встречалась с ответчиками. В состоявшейся с ними беседе, они полностью согласились с исковыми требованиями, участвовать в судебном заседании отказались, без указания каких-либо на то причин.
В подтверждение своего согласия с заявленным иском - они заключили мировое соглашение, которое просит приобщить к материалам дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд признал причины неявки ответчиков неуважительными и рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии обязательства и основания его возникновения" target="blank" data-id="38000">ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1)
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (п.2).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что:
- с ---- г. ответчик Фассахов И.Х. является нанимателем специализированного жилого помещения - квартиры ----- в доме ----- по --- в г. Свободном-21 Амурской области, предоставленного ему домоуправлением № 3 Свободненской КЭЧ на основании договора от ---- г.;
- данная квартира является государственной собственностью - принадлежит Министерству Обороны РФ, и ее балансодержателем является Свободненская КЭЧ (что подтверждается выпиской из лицевого счета и договором найма жилого помещения от ---- г (п. 1.1);
- квартира предоставлялась ответчику и членам его семьи - его жене, Фассаховой С.А., их детям Ф, Ф, Ф, и опекаемому Р (п. 2.3. Договора);
- при заключении договора Фассахов И.Х. обязался ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением (п. 4.1.2 Договора), в которую включается:
платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;
платеж за коммунальные платежи;
платеж за наем жилого помещения (п. 5.1 Договора).
В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).
В соответствии с п. 5 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные статьей 69 этого же Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (ч.1).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч.2).
В судебном заседании установлено, что:
- ответчики и в настоящее время до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в квартире ----- в доме ----- по --- в г. --- Амурской области (что подтверждается отметками в их паспортах);
- с --- года они перестали вносить установленную квартплату и коммунальные платежи;
- сумма их задолженности за период с ---- г. по ---- г. составила --- руб. --- коп..
Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом и признал его правильным.
Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики по каким-либо уважительным причинам длительное время не вносят установленную квартирную плату и плату за коммунальные платежи, а также доказательств, того, что они предприняли все возможные меры для уменьшения имеющейся задолженности и дальнейшего ее роста.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, суд считает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме --- руб. --- коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов - госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме --- руб. --- коп., подтвержденной соответствующим платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Фассахова Ирека Хатмуллиновича, Фассаховой Светланы Александровны и Фассахова Алексея Ирековича в пользу Федерального государственного учреждения «Свободненская КЭЧ района» Министерства обороны России:
- задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги за период с ---- г. по ---- г. в сумме --- (---) руб. --- коп.;
- в возмещение судебных расходов --- (---) руб. --- коп.,
а всего --- (---) руб. --- коп..
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Амурский областной суд через Свободненский районный суд Амурской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.Ю. Осокина
Решение вступило в законную силу ---- г..
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.Ю. Осокина