Дело № 2 - 135 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
---- г. г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Гостевской Н.С.,
с участием истца Кузнецова Ф.В., третьих лиц К, К, К, К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУЗНЕЦОВА Федора Васильевича к отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области, администрации Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области и к сельскохозяйственному производственному кооперативу «---» о признании за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
---- г. Кузнецов Ф.В. обратился в Свободненский районный суд Амурской области с иском к отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области, администрации Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области и к сельскохозяйственному производственному кооперативу «---» о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение - квартиру ----- в доме ----- по улице --- в с. --- Свободненского района Амурской области.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец пояснил, что в --- году ему, его жене К, и их детям К, К и К колхоз «---» предоставил для постоянного проживания квартиру ----- в доме ----- по --- в с. --- Свободненского района Амурской области.
С тех пор и до настоящего времени вся их семья в том же составе открыто и беспрепятственно проживает в указанной квартире, все зарегистрированы в ней по месту жительства, пользуются ею, как собственной, за свой счет содержат и улучшают ее.
В --- году Костюковский сельсовет передал в его собственность земельный участок, прилегающий к дому, используемый ими для ведения личного подсобного и приусадебного хозяйства.
Каких-либо документов, подтверждающих правомерность его вселения в дом - не сохранилось.
В --- г. колхоз «---» был ликвидирован по решению Арбитражного суда.
Квартира, в которой живет его семья и которая являлась собственностью колхоза - при ликвидации колхоза в чью-либо собственность не передавалась. Право собственности на нее до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, претензий на нее никто не предъявляет.
Просит суд в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на квартиру ----- в доме ----- по --- в с. --- Свободненского района Амурской области.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, члены семьи истца - его жена К и совершеннолетние дети истца К, К, К поддержали требования истца и дали пояснения, аналогичные его пояснениям.
Кроме того пояснили, что своих претензий на указанную их мужем и отцом квартиру не предъявляют, признавать за собой право собственности на квартиру или ее часть никто из них не желает. Просят суд признать право собственности на квартиру только за истцом.
Представитель ответчика - Костюковского сельсовета Свободненского района - в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. С иском согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, т.к. квартира, на которую претендует истец - никогда не являлась и не является муниципальной собственностью Костюковского сельсовета, правопритязаний на нее сельсовет не имеет.
Представители ответчиков - отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района Амурской области и сельскохозяйственного производственного кооператива «---» - в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. С иском согласились. Просили рассматривать дело в их отсутствие, т.к. спорная квартира никогда не являлась и не является их собственностью, и не состоит у них не балансе. Они никогда на нее не претендовали, и не претендуют в настоящее время.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данное дело суд рассматривает по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Истец утверждает, третьи лица подтверждают, а ответчики не оспаривают, что квартира ----- в доме ----- по --- в с. --- Свободненского района являлась собственностью колхоза «---».
В --- году колхоз предоставил эту квартиру для проживания семье истца. С тех пор (---) именно семья истца постоянно, открыто и беспрепятственно владеет и пользуется квартирой, за свой счет содержит и улучшает ее.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В данном случае, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной ---- г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ----- по Амурской области - колхоз «---» ликвидирован по решению арбитражного суда и прекратил свою деятельность ---- г..
Из сообщения Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ----- от ---- г. следует, что в материалах инвентарного дела на квартиру ----- в доме ----- по --- в с. --- Свободненского района Амурской области - собственник и (или) правообладатель не зарегистрирован.
Из сообщения Свободненского отдела Управления Росреестра по Амурской области, выданного ---- г. за ----- следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует запись о регистрации прав на квартиру ----- в доме ----- по улице --- в с. --- Свободненского района Амурской области.
Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ----- по --- ----- от ---- г. следует, что в базе данных инспекции отсутствуют сведения о налогоплательщике на вышеуказанный объект недвижимости.
Из технического паспорта на квартиру, выданного ---- г. Свободненским межрайонным отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентарицазия» следует, что дом ----- по улице --- в с. --- Свободненского района, в котором расположена спорная квартира - существует в настоящее время, был построен в ---, и сведений о его собственниках и (или) правообладателях не существует.
Из сообщений отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района за ----- от ---- г. и Костюковского сельсовета Свободненского района от ---- г. за ----- следует, что спорная квартира не является собственностью муниципальных образований - Свободненского района и Костюковского сельсовета.
Из справки, выданной ---- г. СПК «---» следует, что спорная квартира не числится на балансе СПК и не является его собственностью.
Кроме истца, на данную квартиру никто не претендует, что подтверждается:
- справкой, выданной ---- г. администрацией Костюковского сельсовета Свободненского района за -----, из которой следует, что в --- году истец К и члены его семьи: жена, К, дочь, К, сыновья К, К вселились в квартиру ----- в доме ----- по --- в с. --- Свободненского района, зарегистрировались в ней по месту жительства и с этого времени постоянно проживают в ней;
- свидетельством о праве собственности на землю -----, выданным ---- г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Свободненского района Амурской области Госкомитета РСФСР по земельной реформе, из которого следует, что на основании решения сельского совета К (истцу) был предоставлен для производства сельскохозяйственной продукции земельный участок мерою --- в с. --- Свободненского района Амурской области;
- кадастровым паспортом земельного участка, выданным ---- г. за -----, из которого следует, что земельный участок мерою --- га, предоставленный в собственность К на основании свидетельства на право собственности от ---- г. ----- - расположен в с. --- Свободненского района Амурской области.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании третьи лица (члены семьи истца - его жена К, и дети К, К, К) не заявили требований о признании за ними права собственности на спорную квартиру или ее часть, согласились с тем, чтобы право собственности на квартиру суд признал только за истцом. Их согласие выражено в письменной форме и подписано ими собственноручно.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в силу приобретательной давности за Кузнецовым Федором Васильевичем с момента вступления настоящего решения в законную силу, право собственности на квартиру ----- в доме ----- по улице --- в с. --- Свободненского района Амурской области.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Амурский областной суд через Свободненский районный суд Амурской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Свободненского
районного суда Амурской области Осокина О.Ю.
Решение вступило в законную силу ---- года.
Судья Свободненского
районного суда Амурской области Осокина О.Ю.