Дело № 2-130/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
---- г. г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сиваевой О.А.,
при секретаре Шестопаловой О.В.,
с участием представителя истца Михайловой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенника Виктора Ивановича к отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Соломенник В.И. обратился в Свободненский районный суд Амурской области с иском к отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Амурская область Свободненский район --- --- ---.
В судебное заседание истец Соломенник В.И. не явился, в ранее состоявшихся судебных заседаниях в обоснование заявленных требований указал, что в --- году --- «---» ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное в --- Свободненского района Амурской области --- --- --- В последующем на основании решения Свободненского районного суда Амурской области от ---- года на --- «---» была возложена обязанность передать ему в собственность в счет возмещения имущественного пая данную квартиру. После решения суда он надлежащим образом не оформил договор о передаче квартиры в собственность и не зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Однако, он по-прежнему проживает в квартире со своей семьей: супругой - Соломенник В.П. и детьми - С, С, длительное время беспрепятственно владеет и, пользуется квартирой, как своей собственной.
В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру, так как --- «---» признан банкротом. В муниципальной собственности Свободненского района и --- квартира не значится, на нее больше никто не претендует.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру -----, расположенную по адресу: Амурская область Свободненский район --- ---.
Представитель истца М. полностью поддержала требования и доводы доверителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - супруга истца - Соломенник В.П., в судебное заседание не явилась, в ранее состоявшихся судебных заседаниях полностью поддержала требования супруга, не предъявляя самостоятельных требований к ответчику и не желая признавать за собой право собственности на спорную квартиру или ее часть.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - дети истца - С и С в судебное заседание не явились, в ранее состоявшихся судебных заседаниях, полностью поддержали заявленные их отцом требования. Самостоятельных требований к ответчику на спорную квартиру или ее часть не предъявили, желая, чтобы право собственности на нее было признано за их отцом.
Представитель ответчика - отдела по управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской области В в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражая против заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - глава администрации --- Свободненского района Амурской области - С, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против заявленных требований, так как квартира -----, расположенная в --- Свободненского района Амурской области муниципальной собственностью --- не является.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что:
решением Свободненского районного суда Амурской области от ---- года на --- «---» возложена обязанность передать в собственность С в возмещение имущественного пая квартиру, расположенную по адресу: --- Свободненского района Амурской области ---;
с ---- года Соломенник В.И. проживает и зарегистрирован по адресу: Амурская область Свободненский район --- ---. 3 ---, что следует из вышеуказанного решения, справки администрации --- Свободненского района Амурской области от ---- года за ----- и подтверждается сведениями о регистрации в паспорте истица;
совместно с Соломенником В.И. по данному адресу зарегистрированы и проживают: жена - С, ---, дети - --- --- Свободненского района Амурской области от ---- года за ----- и подтверждается сведениями о регистрации в паспорте данных лиц.
Согласно решению Арбитражного суда Амурской области от ---- года --- «---» признан несостоятельным. В отношении колхоза введена процедура банкротства сроком до ---- года.
Из свидетельства серии ---, выданного ---- года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ----- по Амурской области в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица --- «---» в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Из сведений администрации --- Свободненского района Амурской области от ---- года за ----- следует, что квартира -----, расположенная в доме ----- по --- в --- Свободненского района Амурской области, в муниципальной собственности --- не числится.
Из технического и кадастрового паспортов, выданных ---- г. и ---- г. Свободненским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что квартира -----, расположенная в доме ----- по --- в --- Свободненского района Амурской области была построена в --- году, собственников и (или) правообладателей не имеет.
Согласно сведениям Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ---- года за ----- на объект недвижимости, расположенный по адресу: Амурская область, Свободненский район, ---, --- ---, собственник не зарегистрирован, документов, подтверждающих право собственности на данный объект не имеется.
Из сообщения Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ---- г. за -----, следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости - квартиру -----, расположенную в доме ----- по --- в --- Свободненского района Амурской области.
Решением Свободненского районного суда Амурской области от ---- года на --- «---» возложена обязанность передать в собственность Соломенника Виктора Ивановича в возмещение имущественного пая квартиру
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение и получить надлежащий правоустанавливающий документ истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку --- «---» признан банкротом.
В судебном заседании истец утверждает, третьи лица подтверждают, а ответчики не оспаривают, что с --- года (с момента вселения) истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением, за свой счет содержит и благоустраивает его. Других правопритязателей на жилое помещение не было и нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет - приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку с --- года он добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой -----, расположенной в доме ----- по --- в --- Свободненского района Амурской области, т.е., таким образом, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соломенника Виктора Ивановича к отделу по управлению имуществом Администрации Свободненского района Амурской о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Соломенником Виктором Ивановичем с момента вступления настоящего решения в законную силу право собственности на квартиру -----, расположенную в доме ----- по --- в --- Свободненского района Амурской области (кадастровый номер ---).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.А. Сиваева
Решение вступило в законную силу ---- года.
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.А. Сиваева