Дело -----
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
---- г. г. Свободный
Свободненский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сиваевой О.А.,
при секретаре Шестопаловой О.В.,
с участием истицы Кравченко Л.А., третьих лиц Артеменко С.А., Кравченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Людмилы Александровны к Администрации Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Л.А. обратилась в Свободненский районный суд Амурской области с иском к Администрации Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: Амурская область Свободненский район --- ---.
В судебном заседании истица Кравченко Л.А. в обоснование заявленных требований указала, что в 1967-1968 году вместе с мужем Кравченко А.С. построили дом по адресу --- в ---. С момента постройки дома она вместе со своей семьей открыто, беспрепятственно проживает в данном доме, владеет и пользуется им, как своим собственным, содержа и благоустраивая его за вой счет.
В 2007 году ее муж Кравченко А.С. умер. Оформляя наследство после смерти мужа, она обнаружила, что каких-либо правоустанавливающих документов на дом не имеется и право собственности на него супруг не зарегистрировал ввиду юридической неграмотности. В настоящее время в доме она проживает одна, длительное время беспрепятственно владеет и, пользуется квартирой, как своей собственной, однако оформить право собственности на него не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности на дом -----, расположенный по адресу: Амурская область Свободненский район --- ---.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлеченные по инициативе суда, - дети истицы- Кравченко Н.А. и А в судебном заседании полностью поддержали требования истицы, не предъявляя самостоятельных требований к ответчику и не желая признавать за собой право собственности на спорный дом или его часть, пояснив, что действительно дом был построен их родителями. С момента рождения с родителями они проживали в данном доме. Никто другой на дом никогда не претендовал. После смерти отца - Кравченко А.С., в право наследования не вступали, так как на имущество отца не претендуют.
Представитель ответчика - глава администрации Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области - Будник Ф.С., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представив суду заявление, в котором указал, что против заявленных требований не возражает, так как дом ----- по --- в --- района в муниципальной собственности администрации Черниговского сельсовета не состоит и администрация на него не претендует.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - Администрации Свободненского района Амурской области К, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представив отзыв, в котором против заявленных требований Кравченко Л.А. не возражает, так как дом ----- по ул. ---- Свободненского района Амурской области в реестре муниципальной собственности Свободненского района не значится.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что:
Кравченко Л.А. состояла в браке с Кравченко Александром Степановичем, 1941 года рождения, что следует из свидетельства о заключении брака серии 2-УЗ -----, выданного ---- года Черниговским сельским советом Свободненского района Амурской области.
---- года Кравченко А.С. умер, что следует из свидетельства о смерти серии 1-ОТ -----, выданного ---- года администрацией Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно данным нотариуса Свободненского нотариального округа Ж от ---- года в нотариальной конторе заведено наследственное дело ----- после смерти Кравченко Александра Степановича, умершего ---- года. В наследство вступила жена умершего - Кравченко Людмила Александровна.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании дети наследодателя Кравченко Н.А. и А пояснили, что в право наследования после смерти отца не вступали. Своих притязаний на дом или его часть не предъявили и предъявлять не желают.
Согласно сведениям администрации Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области с 1966 года Кравченко Л.А. проживает и зарегистрирована по адресу: Амурская область Свободненский район --- ---, что также подтверждается сведениями о регистрации в паспорте истицы.
Из справки администрации Черниговского сельсовета Свободненского района ----- от ---- года следует, что Кравченко А.С. проживал в доме ----- по --- в ---, принадлежащем ему на праве собственности, совместно с Кравченко Л.А. до момента смерти.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-26 АМО-21-18 -----, выданного ---- года Комитетом по земельным ресурсам Свободненского района, Кравченко А.С. приобрел в собственность земельный участок в с. Черниговка Свободненского района для ведения приусадебного хозяйства.
Из кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, выданного ---- года Федеральным агентством объектов недвижимости территориального отдела Роснедвижимости по Амурской области в г. Свободный и Свободненский район, следует, что он зарегистрирован за кадастровым номером 28:21:011101:0049.
Из технического паспорта, выданного ---- г. Свободненским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что дом ----- по --- в с. Черниговка Свободненского района Амурской области был построен в 1967 году, собственников и (или) правообладателей не имеет.
Из сведений администрации Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской области от ---- года за ----- следует, что дом ----- по --- в --- района Амурской области, муниципальной собственностью Черниговского сельсовета не является.
Из сведений отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района от ---- года за ----- следует, что жилой дом, расположенный в с. Черниговка Свободненского района Амурской оьласти по ---, в реестре муниципальной собственности Свободненского района не значится.
Согласно сведениям Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ---- года за ----- на объект недвижимости, расположенный по адресу: Амурская область, Свободненский район, --- ---, собственник не зарегистрирован, документов, подтверждающих право собственности на данный объект не имеется.
Из сообщения Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ---- г. за -----, следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости - дом -----, расположенный по --- в с. Черниговка Свободненского района Амурской области.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ---- г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение и получить надлежащий правоустанавливающий документ истица во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку не имеет правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица утверждает, третьи лица подтверждают, а ответчик не оспаривает, что с 1967 года истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением, за свой счет содержит и благоустраивает его. Других правопритязателей на жилое помещение не было и нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет - приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что истица является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти Кравченко С.А., с 1967 года добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом ----- по --- в с. Черниговка Свободненского района Амурской области, т.е., таким образом, приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, то суд полагает её требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кравченко Людмилы Александровны к Администрации Черниговского сельсовета Свободненского района Амурской о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Кравченко Людмилой Александровной с момента вступления настоящего решения в законную силу право собственности на дом ----- по --- в с. Черниговка Свободненского района Амурской области.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.А. Сиваева
Решение вступило в законную силу ---- года.
Судья Свободненского
районного суда Амурской области О.А. Сиваева