2--
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации-- года ...
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре З,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
И к Свободненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, администрации ... о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
И обратился в суд с иском к Свободненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, администрации ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью 718,1 кв. м.
Свои требования истец мотивирует следующим. На основании свидетельства на право собственности на землю, от -- г. земельный участок общей площадью 888 кв. м, распложенный в ... по ... юридически принадлежит ТОО «А». Как следует из протокола решения общего собрания учредителей ТОО «А» от -- г. данный земельный участок был разделен между учредителями. Ему была выделена и передана в фактическое владение и пользование часть земельного участка в размере 718,1 кв. м согласно его паевой доле в уставном капитале предприятия.
В 2009 году он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области Свободненский отдел с заявлением о регистрации своего права на земельный участок. Однако, ему было отказано в регистрации земельного участка на том основании, что ТОО «А» в нарушение ФЗ ---ФЗ от -- г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предоставил заявление и иные необходимые для государственной регистрации документы. В настоящее время ТОО «А» ликвидировано, правопреемника у данного юридического лица нет, в связи с чем он вынужден обратиться с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, для осуществления государственной регистрации на данный объект недвижимости.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежаще и своевременно извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме от -- года представитель Ч просит провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации ... - ведущий специалист юридического отдела аналитическо-правового управления администрации города Г, действующая на основании доверенности --- от -- г., суду пояснила, что администрация ... не возражает против требования, заявленного И о признании права собственности на земельный участок.
Выслушав истца, представителя ответчика администрации ..., изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2, ч. 3 статьи 218, ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пунктам 2, 11 части 2 статьи 6 Федерального закона от -- N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, включая владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, а также осуществление контроля за использованием земель на территории муниципального образования.
Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-VII -- ---, выданному -- года на основании Указа Президента РФ от -- г. --- «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации города --- от -- г. ТОО «А», расположенное по ..., приобретают право частной собственности на землю по адресу: ..., участок ---, общей площадью 888 кв.м Описание собственности: для производственной деятельности.
Как следует из протокола общего собрания учредителей ТОО «А» от -- г., присутствовали учредители: И, Е, П, в связи с производством по ликвидации предприятия ТОО «А» разделить оставшийся за предприятием земельный участок в 888 кв. м между следующими учредителями: П, проживающей в ..., по ... ... в количестве 169,73 кв. м, что соответствует её восьми паям в общем вкладе в уставном капитале фирмы. Обязать её оформить документы на выделенную ей территорию исходя из того, что часть земельного участка выделенного ей, а именно 154 кв. м находится под зданием помещения слесарной мастерской, выделенной ей в собственность в счет её паевого вклада в уставной капитал предприятия. Оставшуюся часть земельного участка в количестве 718,10 кв. м передать учредителю И, проживающему по ... ..., в счет недодобранной им территории, согласно его паевых долей в уставном капитале предприятия.
Как следует из акта приема-передачи земельного участка, принадлежащего ТОО фирме «А» в ... по ... согласно протокола решения общего собрания учредителей ТОО фирмы «А» от -- г., ТОО фирма «А» передает в собственность учредителю И, проживающему в ... по ..., ... ..., часть земельного участка согласно его доли в уставном капитале фирмы, принадлежащей ТОО «А» на правах собственности согласно свидетельства --- постановление главы администрации города --- от -- г, расположенного по ... в количестве 718,10 кв.м согласно протокола решения общего собрания учредителей ТОО «А» от -- г.
И принимает вышеуказанный земельный участок в 718, 10 кв. м в собственность, обязуется в последующем сам оплачивать все расходы, связанные с его регистрацией и оплатой земельного налога, вышеуказанный земельный участок не заложен, не продан, под арестом не состоит, судебных споров по нему нет.
Поскольку возник спор о праве И в отношении земельного участка, переданного ему в собственность ТОО «А», прежний собственник которого ТОО «А» ликвидировано и не имеет правопреемника, а у истца отсутствует иная возможность подтвердить свое право собственности на спорное имущество, то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований как не противоречащих способам защиты гражданских прав, установленных статьей 12 ГК РФ.
Так как истцом представлены доказательства, подтверждающие необходимость признания права собственности на спорное имущество, а также, учитывая, что ответчик администрация ..., в ведении которого находятся вопросы местного значения, включая осуществление контроля за использованием земель на территории муниципального образования, возражений по существу требований не заявил, равно как и притязаний на спорное имущество, постольку суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление И к Свободненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., администрации ... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за И право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... области, ..., площадью 718,1 кв. м, кадастровый номер: --.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова