2-861/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года ...
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре З,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
администрации ... к С, Е о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация ... обратилась в суд с иском к С, Е о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что С является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., ... ком. ---, с нею вместе в муниципальном жилом помещении зарегистрированы ее сын Е Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически ее не оплачивают, а также не проживают в данном жилом помещении. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между администрацией ... и С и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца - юрисконсульт МУП «Единый кассовый центр» Т, действующий на основании доверенности --- от -- года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики С, Е, надлежаще извещенные судом по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Представитель ответчиков - адвокат Свободненской коллегии адвокатов К, действующая на основании ордера, суду пояснила, что законных оснований на признание иска у неё нет, так как она не имеет доверенности от С, Е на представление их интересов в суде. Однако, ознакомившись с материалами дела, она считает требование истца о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением необоснованным.
Свидетель Ц суду пояснила, что она работает техником-комендантом общежитий. В данной должности она работает с -- года. На момент её трудоустройства на данную должность С в комнате --- по ... в ... не проживала. Е проживал до -- года. Больше она (Ц) их не видела. Комната забита.
Выслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности объектов недвижимости ... области РФ от -- года спорное жилое помещение по адресу: ... ... ком. --- значится в реестре муниципальной собственности.
Как следует из справки МУП «Единый кассовый центр» от -- года в спорном жилом помещении зарегистрированы С, Е
Согласно выписке из лицевого счета на -- года задолженность по оплате за коммунальные услуги вышеуказанной комнаты составляет 107491,54 рублей.
Согласно акту осмотра ком. --- по ... в ... области, от -- года, ответчики С, Е не проживают в жилом помещении длительное время. Комната находится в неудовлетворительном состоянии.
Согласно ст. 83 ч.4 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Предупреждение ответчикам направлялось -- года, однако вручить его не представилось возможным по причине непроживания ответчиков в комнате.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от -- г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от -- г., -- г., -- г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики С, Е не вносят плату за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, не проживают в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования администрации ....
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с удовлетворением исковых требований администрации ... суд считает необходимым взыскать с С, Е в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Администрации ... к С, Е о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма комнаты --- в ... по ... в городе ..., заключенный между администрацией ... и С.
Признать С, Е утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., ... комната ---.
Взыскать солидарно с С и Е в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение десяти дней.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова