гражданское дело --- г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- г ...
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быкова В.А.,
при секретаре судебного заседания З,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Г к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... области и администрации ... области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Г предъявила иск к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... и администрации ... о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по ... в ..., имеющий кадастровый номер: --.
Свое требование истица мотивирует тем, что её мужу Г, исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов было выдано решение --- от -- г о предоставлении земельного участка для строительства гаража по ... в .... В 1986 г муж построил на отведенном земельном участке гараж и стал его эксплуатировать. После смерти мужа, умершего -- г она, пользуется гаражом в личных целях. Таким образом, она с 1991 г по настоящее время добросовестно и открыто владеет гаражом как собственным. На сегодняшний день она желает зарегистрировать свое право на гараж в установленном порядке, но сделать этого не может, т.к. отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Поэтому она обратилась в суд с данным иском.
Истица Г в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по тем же основаниям и мотивам, что указаны в иске.
Представитель ответчика администрации ... области З действующий на основании доверенности --- от -- г не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный гараж, был построен на отведенном земельном участке в установленном порядке.
Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... И, действующий на основании доверенности от -- г в судебном заседании пояснил, что также не возражает против удовлетворения требований истицы Г
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Однако для того, чтобы применить нормы ст. 234 ГК РФ к требованиям истицы Г необходимо установить факт того, что спорное имущество находилось во владении Г как его собственным. При этом необходимо иметь в виду, что нормы ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, поскольку в этих случаях отсутствует необходимое условие для применения ст. 234 ГК РФ - владение имуществом как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Свободненского городского совета народных депутатов --- от -- г ПМК-1278 предоставлен земельный участок по ... в ... за счет сноса жилого дома для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно решению Свободненского городского Совета народных депутатов --- от -- г Г отведен земельный участок по ... в ... для строительства индивидуального гаража.
В ходе судебного заседания установлено и ни кем не оспаривается, что Г в 1986 г построил гараж на выделенном ему земельном участке.
Согласно свидетельству о заключении брака выданному бюро ЗАГСа администрации ... от -- г Г и С заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака -- г произведена актовая запись ---. После заключения брака жене присвоена фамилия Г.
Согласно свидетельству о смерти выданному -- г отделом ЗАГС по ... области, серии I-ЖО --- - Г, умер -- г, о чем составлена актовая запись о смерти ---.
Из наследственного дела --- г к имуществу Г, умершего -- г следует, что наследником всего его имущества является жена Г
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 вещи" target="blank" data-id="37442">ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж был построен мужем истицы Г, следовательно, у него возникло право собственности на возведенное строение. Однако надлежащим образом Г свое право не оформил.
Поскольку, Г не оформил свое право собственности на гараж, то он также не мог им распоряжаться, являясь его законным владельцем. При таких обстоятельствах истица как наследник имущества мужа, также лишена права распоряжения спорным объектом недвижимости.
Также в судебном заседании установлено, что истица Г владеет спорным гаражом как своим собственным после смерти мужа, то есть с 1991 года. Таким образом, Г владеет указанным гаражом более 15 лет, что позволяет применить к спорным правоотношениям положения ст. 234 ГК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Г право собственности на гараж, построенный ее мужем в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать право собственности за Г на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 18,9 кв.м., инвентарный N --, кадастровый N --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.А. Быков