Гражданское дело --- г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- г г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быкова В.А.,
при секретаре З,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Ш и Ш к жилищно-строительному кооперативу «...» о признании действий незаконными и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Ш и Ш предъявили иск к ... «... в котором просят суд признать действия ответчика по включению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ... рублей на лицевой счет квартиры --- в доме --- по ... в ... незаконными. Обязать ответчика исключить задолженность в сумме ... рублей с указанного лицевого счета. Обязать ответчика выдать расшифровку на сумму задолженности в размере ... рублей и компенсации морального вреда в размере ... рублей, которую взыскать в пользу Ш
В судебном заседании Ш и Ш требования поддержали в полном объеме и пояснили, что они -- г приобрели в совместную собственность квартиру --- в доме --- по ... в ..., которая ранее принадлежала П. При покупке указанной квартиры задолженности по коммунальным услугам не было. Однако после того как они зарегистрировали право собственности ... «...» на лицевой счет указанной квартиры включил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, который требовали оплатить.
После чего они истребовали у председателя ... «...» Д расшифровку указанного долга, с которым были не согласны, так как с момента покупки квартиры плату за жилое помещение и коммунальные услуги они вносили регулярно. Однако до настоящего времени председатель ... «...» Д их просьбу не удовлетворила. Вместо этого по поручению председателя ... «...» Д их квартира была отключена от электроэнергии по причине имеющейся задолженности. Из-за отключения электроэнергии в холодильнике испортились продукты питания и сгорел водонагреватель. Отключение электроэнергии было произведено на долгий промежуток времени.
Поскольку, им была выставлена задолженность по уплате коммунальных услуг, и они были включены в списки неплательщиков, которые были вывешены на входных дверях в подъезд, то они испытывали переживания и неудобство перед соседями. Кроме того на каждом собрании кооператива их долг обсуждался в присутствии большого количества людей, что также было неприятно.
Кроме того Ш в судебном заседании пояснила, что в период отключения электроэнергии в квартире они с мужем не проживали, а проживала их дочь. Все указанные действия председателя ... «...» Д они считали необоснованными и поэтому были вынуждены обратиться в прокуратуру г. Свободного для защиты своих прав, где им разъяснили, что они также вправе обратиться в суд, что они и сделали.
Представитель ... «...» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, однако председатель ... «...» Д представила отзыв из которого следует, что -- г по запросу Ш паспортистом ... «...» выдана справка о составе семьи ---, в которой указано, что в квартире --- в доме --- по ... в ... никто не проживает, задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на -- г составляет ... рублей. На момент купли-продажи указанной квартиры задолженность за коммунальные услуги составляла ... рублей, о чем указано в справке от -- г, выданной Т, представлявшей интересы П (собственника квартиры --- в доме --- по ...). Сумма задолженности собственником квартиры, его представителем и Ш не оспаривалась. -- г в ... «...» предоставлено свидетельство о государственной регистрации права Серия ... ---, а позднее взамен свидетельство о государственной регистрации права Серия ... --- от -- г, выданное на основании договора купли - продажи квартиры от -- г, зарегистрированного -- г, ---. Данный документ свидетельствует о том, что субъектами права собственности квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном зарегистрированы Ш и Ш.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 40 Постановления Правительства РФ от -- г. --- «О порядке предоставления коммунальных услуг», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего после расчетного. Задолженность за коммунальные услуги, сложившаяся до -- г в сумме ... рублей предъявлялась новым собственникам квартиры --- в доме --- по ... в ... до декабря ... г, так как при заключении договора купли - продажи квартиры Ш была уведомлена об имеющейся задолженности и имела возможность - взыскать данную задолженность с продавца квартиры до свершения сделки.
После обращения Ш в прокуратуру ... о нарушении жилищных прав, прокурором ... внесено представление председателю ... «...» об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, а право собственности в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которое у Ш и Ш B.C. на квартиру --- в доме --- по ... в ... возникло -- г.
По представлению прокурора ... от -- г, для устранения, выявленных нарушений жилищного законодательства, с января ... г в лицевом счете квартиры --- в доме --- по ... в ..., произведена корректировка задолженности. Задолженность, сложившаяся до -- г, до возникновения права собственности Ш и Ш B.C. в сумме ... рублей, перенесена на собственника квартиры до указанного времени - П Взыскать данную задолженность ... «Зодиак» будет вынужден в судебном порядке с собственника квартиры П В соответствии с вышеизложенным, ... «...» произведено устранение нарушенных жилищных прав собственников жилья Ш и Ш B.C. до обращения их в суд, следовательно, требования в исковом заявлении не подлежат судебному разбирательству.
Исковые требования о взыскании в пользу истцов компенсации принесенного морального вреда в сумме ... рублей ...» не признает.
Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство ... «...» о рассмотрении дела без участия представителя кооператива.
Выслушав доводы истцов, изучив доводы ответчика и материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры --- в доме --- по ... в ... являются Ш и Ш, данное обстоятельство подтверждается, также свидетельством о государственной регистрации права от -- г.
Следовательно, Ш и Ш как собственники помещения в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего имущества, а также в соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из требований истцов, предметом спора является начисленный долг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей.
Обсуждая требование Ш и Ш о признании действий ответчика по включению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ... рублей на лицевой счет квартиры --- в доме --- по ... в ... незаконными, суд приходит к тому, что факт начисления указанного долга в судебном заседании подтверждается представленными квитанциями, из которых следует, что ... «...» помимо ежемесячных начислений по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры --- в доме --- по ... в ... включало задолженность в размере ... рублей.
Как следует из представленной информации председателем ... «...» Д предыдущим собственником квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном являлся П.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Право собственности у истцов на квартиру --- в доме --- по ... в г. Свободном возникло -- г.
Как следует из отзыва ... «...», по представлению прокурора г. Свободного от -- г с января ... г из лицевого счета квартиры --- в доме --- по ... в ... задолженность в сумме ... рублей, сложившаяся до -- г, исключена и перенесена на бывшего собственника квартиры П
Таким образом, суд приходит к выводу, что ... «...» включил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей собственникам квартиры --- в доме --- по ... в ... Ш и Ш, образовавшуюся у П
На основании вышеизложенного суд считает обоснованными требования Ш и Ш о признании незаконными действий ответчика по включению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме ... рублей на лицевой счет квартиры --- в доме --- по ... в ....
Обстоятельства того, что ... «...» к настоящему времени добровольно устранил допущенное нарушение прав Ш и Ш, не устраняют незаконности самого действия по начислению этой задолженности.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с -- года.
Как следует из материалов дела от истцов в ... «...» неоднократно поступали просьбы, в том числе в письменном виде о предоставлении информации задолженности по коммунальным услугам спорной квартиры.
В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени Ш и Ш информации о задолженности по коммунальным услугам с расшифровкой образования сумм задолженности не получили.
Согласно разделу VII ЖК РФ собственники жилья вправе знать установленные размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, истцы как собственники жилого помещения вправе владеть информацией о размере задолженности по коммунальным услугам и платы за жилое помещение, в том числе с расшифровкой образовавшейся суммы долга. Поэтому суд считает требования истцов в этой части удовлетворить, обязав ... «...» предоставить Ш и Ш сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры --- в доме --- по ... в ....
В судебном заседании Ш требования о компенсации морального вреда обосновала тем, что ей были причинены нравственные страдания действиями ответчика ... «...» выразившееся в том, что из-за необоснованного долга оплате коммунальным услугам квартира была отключена от электроэнергии.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные и физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (с изменениями от 25 октября 1996 г., 15 января 1998 г., 6 февраля 2007 г.) под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Требование истцов о компенсации морального вреда суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку как пояснила истица в периоды отключения электроэнергии в квартире проживала их дочь, а они с мужем не проживали. Поэтому суд полагает, что отключение электроэнергии в квартире истцов не могло принести им нравственные и физические страдания, поэтому они не могут быть признаны потерпевшими в этой ситуации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать незаконными действия ... «...» по включению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей на лицевой счет Ш и Ш по квартире --- в доме --- по ... в г. Свободном.
Обязать ... «...» предоставить Ш и Ш сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры --- в доме --- по ... в г. Свободном с расшифровкой сумм задолженности.
В удовлетворении остальной части иска Ш и Ш отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Быков В.А.
Мотивированное решение изготовлено -- г.
Председательствующий Быков В.А.