...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области С,
при секретаре судебного заседания Ч,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Администрации города Свободного к С, действующей за себя и несовершеннолетних С и С о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения,у с т а н о в и л:
Администрация г. Свободного обратилась в суд с иском к С, действующей за себя и несовершеннолетних С и С с требованием о признании утратившими их право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Свободный Амурской области, ..., ..., ........ Свои требования истец мотивирует тем, что С и ее дети С, С, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Амурская область г. Свободный ... ... .... ... с -- года по сегодняшний день. -- года между Администрацией города Свободного, являющейся собственником жилого помещения, расположенного но адресу: Амурская область г. Свободный ... ... ... был заключен договор найма специализированного жилого помещения --- с гражданкой С. Совместно с нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи в договоре указаны: С -- года рождения, С -- года рождения. На сегодняшний день ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении длительное время (более шести месяцев), факт не проживания подтверждается актом от -- года, составленным комендантом общежития Т Согласно акту общее техническое состояние жилого помещения неудовлетворительное: комната ... пустая в жилом помещении личных вещей нанимателей нет; комната ... пустая в жилом помещении личных вещей нанимателей также нет; в комнате ... старая, разбитая мебель (кресло, шкаф, секция от шкафа посудного) оставленные после выезда нанимателей. Двери в жилое помещение не заперты. Согласно акта от -- года, составленного с участием участкового ОВД г. Свободного Б, коменданта общежития Т, вахтера П, представителя Администрации г. Свободного Т, соседей Опроживающей по адресу: Амурская область г. Свободный ... ... ..., Б проживающей по адресу: Амурская область, г. Свободный ... ... ..., установлено, что наниматель Си ее дети фактически не проживают в жилом помещении с ... года.
На момент предъявления иска ответчик имеет задолженность перед предприятиями поставщиками коммунальных услуг. На -- года сумма задолженности составляет по данным МУП «Единый кассовый центр» ... рублей, по данным ООО «Единый расчетный кассовый центр» ... рублей. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет ... рублей. Меры для погашения образовавшейся задолженности ответчиком не предпринимаются.
На сегодняшний день жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности объектов недвижимости г. Свободного Амурской области от -- г ---.... Объекты, указанные в приложении №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91г. № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
О недопустимости совершения указанных действий (бездействий) Администрацией г. Свободного было направлено предупреждение, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако в связи с тем, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, данное письмо было возвращено с пометкой «истек срок хранения».
До настоящего времени ответчица и ее дети не снялись с регистрационного учета по данному адресу.
Фактов подтверждающих, что оставление жилого помещения было вынужденным либо уважительным не имеется. Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у нанимателей намерения проживать в данном жилом помещении.
В связи с чем, истец обратился с данными требованиями в суд.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Свободного Ш, действующий на основании доверенности --- от -- года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Управления образования администрации г. Свободного Ч, действующая на основании доверенности --- от -- года, в судебном заседании пояснила, что материалами дела подтверждается, что ответчик С и её несовершеннолетние в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, жилое помещение надлежащим образом не содержит, разрешение вопроса о прекращении пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда.
Отделение Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому по предъявленному исковому заявлению возражений не имеется, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчику по последнему месту жительства судом направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое вернулось в связи с невозможностью вручения, так как истек срок хранения.
В связи с чем, судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика - адвокат Т, действующая на основании ордера --- от -- года суду пояснила, что законных оснований на признание иска у неё нет, так как она не имеет доверенности от ответчика на представление его интересов в суде. Однако, ознакомившись с материалами дела, она считает требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от -- года --- заключенный между Администрацией г.Свободного и С обоснованными.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав нормы материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно справке МУП «Единый кассовый центр» от -- года ответчик и двое её несовершеннолетних детей являются квартиросъемщиками и зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: г. Свободный ..., ..., ....
Согласно выписке из лицевого счета МУП «Единый кассовый центр» на -- года задолженность по оплате за коммунальные услуги вышеуказанной квартиры составляет ... рубля ... копеек.
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Единый расчетный кассовый центр» на -- года задолженность по оплате за коммунальные услуги вышеуказанной квартиры составляет ... рубль ... копеек.
Согласно акту обследования от -- года ... по ..., ... в ... на момент обследования в жилом помещении --- установлено, что оконные рамы и стекла в хорошем состоянии, на потолке потолочная плитка, на стенах наклеены обои, полы покрашены, патроны электроосвещения, розетки, выключатели в комнате отсутствуют, комната пустая. ... ---, ... совмещены, оконные рамы и стекла имеются с небольшими трещинами, потолок и стены требуют ремонта, полы покрашены и постелен линолеум, в комнате --- патроны электроосвещения отсутствуют, розетки и выключатели имеются, комната пустая, в комнате --- патроны электроосвещения, розетки, выключатели в комнате отсутствуют, в комнате имеется старая, разбитая мебель, двери в комнатах не заперты.
Согласно акту обследования от -- года комнат ---, ... по ..., ... в ... ответчик и двое её несовершеннолетних детей в указанном жилом помещении не проживают с ноября 2008 года.
Согласно ст. 83 ч.4 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик С не вносит плату за коммунальные услуги более 6 месяцев, жилое помещение разрушается другими гражданами, систематически нарушаются права и законные интересы соседей.
При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования Администрации г. Свободного.
Обсуждая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для организаций ... рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Администрации города Свободного к С, действующей за себя и несовершеннолетних С и С о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (...) ... в ... по ... в городе Свободном Амурской области, заключенный между Администрацией города Свободного и С.
Взыскать со С, -- года рождения, уроженца ... района Амурской области в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение десяти дней.
Судья Свободненского
городского суда О.С. Соколинская