гражданское дело --- г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года ...
Свободненский городской суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Крошка С.И.,
при секретаре Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
С, А к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации ... области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
С, А обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В обосновании иска указали на то, что в 2001 году истцы вселились в указанный дом, на основании ордера ---. -- года между истца и Администрацией ... был заключен договор социального найма данного жилого помещения. В настоящее время С и А решили приватизировать указанное жилое помещение, однако Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации ... отказано в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что данный жилой дом не передан в собственность муниципального образования ....
Представитель ответчиков Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, С и А проживают в доме ---, расположенной по ..., в ..., ..., общей площадью 147,4 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.
В соответствии с Положением Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ..., Управление является органом администрации ..., имеющим исполнительно-распорядительные функции, в том числе в сфере приватизации имущества, а также осуществляет в порядке, установленном законом порядке оформление прав города на муниципальное имущество.
-- г. С, А обратились в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... с заявлением о приватизации вышеуказанного дома.
-- г. начальником Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... И было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что данный дом не передан в муниципальную собственность.
Согласно домовой книге С и А зарегистрированы в доме --- по ... в ....
Как следует из ответа на запрос Федеральной регистрационной службы Свободненского отдела --- от -- года, записи регистрации прав на дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., отсутствуют.
Согласно ответу Начальника Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» --- от -- года, дом --- расположенный по адресу: ..., ..., ..., не зарегистрирован. Недвижимого имущества, находящегося в собственности С, А не зарегистрировано.
Таким образом, С, А своё право на приватизацию жилья не использовали.
Согласно кадастровому паспорту дом --- расположенная по адресу: ..., ..., ..., является изолированным жилым помещением.ложенная по адресу: АМурская УП "
Следовательно, истцом соблюдены условия, необходимые для осуществления приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования С, А, поскольку полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истцами соблюден порядок и условия необходимые для осуществления приватизации занимаемого ими жилого помещения, а УИМИЗ незаконно отказало в приватизации, указывая на то, что жилое помещение не передано в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск С, А к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации ... области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за С -- года рождения и А -- года рождения право общей собственности на жилое помещение - дом ---, общей площадью 147,4 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер --, кадастровый номер --, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.И. Крошка