--- - --
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- года ...
Судья Свободненского городского суда Амурской области Крошка С.И.,
при секретаре судебного заседания Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
М к Администрации ... о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
М обратился с исковым заявлением к администрации ... о признании за ним права собственности на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: ..., ..., квартал 447, инвентарный номер --, кадастровый номер --.
Свое требование истец мотивирует тем, что -- года умер отец истца М. Наследодатель при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался индивидуальным гаражом в квартале 447 г. свободного, инвентарный номер --, кадастровый номер -- общей площадью 27 кв.м.. Однако наследодателем при жизни не были оформлены должным образом правоустанавливающие документы на гараж. После смерти отца М фактически владеет данным гаражом, в связи с чем и просит признать за ним право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании истец М настаивал на удовлетворении заявленных требований полностью.
Представитель ответчика администрации ... области о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно разрешению на строительство индивидуального гаража, вынесенному на основании Постановления администрации города за ---.1 от -- года «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «--» для строительства индивидуального гаража» разрешено строительство гаража в квартале 447 М проживающему по ..., ....
Из кадастрового паспорта земельного участка от -- года --- следует, что площадь земельного участка расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала --, составляет 27 кв.м.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено и никем не оспаривается, что М было дано разрешение на строительство индивидуального типового гаража, в квартале 447 ....
Однако М не оформил правоустанавливающие документы на гараж в Свободненском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ... для государственной регистрации права собственности, так как -- года умер.
Согласно ст. 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о рождении от -- года серии УЗ --- гр. М родился -- года и его отцом является М.
Согласно свидетельству о смерти от -- года серии I - ОТ --- М -- года рождения умер -- года, о чем -- года составлена запись акта о смерти ---.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (в ред. Федерального закона от -- г. N 213-ФЗ).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (в ред. Федерального закона от -- N 58-ФЗ), право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2, ч. 1, ст. 234 ГПК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Материалами дела подтверждается, что умерший М владел гаражом, общей площадью 23, 8 кв.м., расположенного в квартале 447 ..., с кадастровым номером -- как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно около 16 лет, а после его смерти, с -- года данным гаражом продолжает владеть его сын М. И соответственно М вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел умерший М.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая изложенное, и поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения М, а затем и М спорным гаражом с июня 1993 года и по настоящее время, то в силу ст. 234 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., квартал --, общей площадью 23,8 кв.м., инвентарный N 05--, кадастровый N -- за М.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Администрация ... вправе подать в Свободненский городской суд заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Свободненского городского суда С.И. Крошка