гражданское дело --- г
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- г ...
Судья Свободненского городского суда Амурской области Быков В.А.,
при секретаре судебного заседания З,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
С к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации ... области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
С предъявила иск к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... о признании за ней права собственности на квартиру --- в доме --- по ... в ....
Свое требование мотивирует тем, что -- г она обратилась по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации .... На её заявление о приватизации квартиры ответчик дал письменный ответ, из которого следует, что ... в доме --- по ... в ... числиться в реестре ветхого и аварийного фонда. Она считает, что отказ неправомерен, и нарушены её права на осуществление приватизации жилого помещения, предоставленные действующим законодательством.
В судебном заседании С поддержала свои требования в полном объеме на тех же основаниях и мотивах, что указаны в иске, поэтому просит их удовлетворить.
Ответчик Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации ... области о дне и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, об уважительной причине не явки суд не уведомил, а также не представили письменный отзыв на исковое заявление.
Истица С не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 01.02.2010 г) предусмотрено что, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из договора социального найма жилого помещения --- от -- г следует, что С передано в бессрочное владение и пользование квартира --- в доме --- по ... в ..., находящиеся в муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что С обращалась с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в управление по использованию муниципального имущества и землепользования администрации .... Однако, получила отказ в приватизации, мотивированный тем, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии на основании постановления главы администрации ... --- от -- г.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Более того, из приведенной статьи Федерального закона от 4 июля 1991 г Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. исключено положение о запрете приватизации жилых помещений, не отвечающих санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, что по содержанию соответствует понятию "ветхое жилое помещение".
Ответчик представил Постановление главы администрации ... --- от -- г, которым утвержден реестр ветхого и аварийного фонда. Согласно этому постановлению жилой дом --- по ... в ... включен в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда по муниципальному образованию «город Свободный».
Однако, текст указанного постановления и содержание реестра не позволяет однозначно утверждать, к какому типу - ветхого или аварийного жилья относится спорное жилое помещение.
Кроме того, ответчик не представил решение соответствующей межведомственной комиссии о признании спорного жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, как того требует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от -- г. N47) (с изменениями от -- г.).
Таким образом, поскольку ответчиком не представлено достаточных доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус аварийного, следовательно, положения ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не могут быть применены, так как в ней четко указано о невозможности приватизации аварийного жилья, но не ветхого.
Спорное жилое помещение предоставлено С по договору социального найма, следовательно, она вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой жилые помещения, которые находятся в муниципальной собственности, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Как следует из справки из МУП «Единый кассовый центр» ... от -- г в квартире --- в доме --- по ... в ... зарегистрирована и проживает С.
Согласно справке, выданной Управлением федеральной регистрационной службы по ..., в Едином государственном реестре зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру --- в доме --- по ... в ....
Справкой Свободненского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» -- г подтверждается, что прав собственности на квартиру --- в доме --- по ... в ... не зарегистрировано.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования С
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за С право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную в ... области по ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление ответчиком подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации ... копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Председательствующий В.А. Быков