2---
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-- года ...
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре З,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
администрации ... к К, К, К, К, о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация ... обратилась в суд с иском к К, К, К, К о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что К является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., ... комн. --, с нею вместе в муниципальном жилом помещении зарегистрированы её дети К, 2003 г. рождения, К, 2007 г. рождения, К, 2005 г. рождения. Ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически ее не оплачивает, а также не проживает с детьми в данном жилом помещении. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между администрацией ... и К и признать её и зарегистрированных в данном помещении детей ответчицы прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца - юрисконсульт МУП «Единый кассовый центр» Т, действующий на основании доверенности --- от -- года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица К, надлежаще извещенная судом по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.
Представитель ответчиков - адвокат Свободненской коллегии адвокатов К, действующая на основании ордера, суду пояснила, что законных оснований на признание иска у неё нет, так как она не имеет доверенности от К, К, К, К на представление их интересов в суде. Однако, ознакомившись с материалами дела, она считает требование истца о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением необоснованным.
Представитель Управления образования администрации ... - главный специалист Управления С, действующая на основании доверенности --- от -- г., суду пояснила, что удовлетворение исковых требований не отвечает интересам несовершеннолетних, поскольку может повлечь за собой утрату возвожномтт К получать соцаильные выплаты (детские пособия, пенсии)
Свидетель Т суду пояснила, что она работает техником-комендантом общежитий. В данной должности она работает с -- ... момент её трудоустройства на данную должность К и её дети в комнате -- по ... в ... не проживали. Комната стоит разбитая. К она видела всего два раза, больше не видела.
Выслушав представителей сторон, представителя Управления образования администрации ..., свидетеля, изучив материалы дела, нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности объектов недвижимости ... области РФ от -- г. спорное жилое помещение по адресу: ... ... ... комн. -- значится в реестре муниципальной собственности.
Как следует из справки МУП «Единый кассовый центр» от -- г. в спорном жилом помещении зарегистрированы К, К, 2005 г. рождения, К, 2007 г. рождения, К, 2003 г. рождения.
Согласно выписке из лицевого счета на -- года задолженность по оплате за коммунальные услуги вышеуказанной комнаты составляет 132450,39 рублей.
Согласно акту осмотра ... в жилом доме по ... в ... области, от -- года, ответчики К не проживают в жилом помещении длительное время 2-3 года. Комната находится в неудовлетворительном состоянии.
Согласно ст. 83 ч.4 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Предупреждение ответчикам направлялось -- года, однако вручить его не представилось возможным по причине непроживания ответчиков в комнате.
Согласно акту осмотра состояния комнаты от -- года, К в спорном жилом помещении не проживают более 4-х лет.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица К, не вносит плату за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, не проживает с детьми в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования администрации ....
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с удовлетворением исковых требований администрации ... суд считает необходимым взыскать с К в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Администрации ... к К, К, К, К, о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма комнаты -- в ... по ... в городе ..., заключенный между администрацией ... и К.
Признать К, К, К, К, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., ... комната --
Взыскать с К в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение десяти дней.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова