--- - --
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
-- года ...
Судья Свободненского городского суда Амурской области Крошка С.И.,
при секретаре судебного заседания Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Д к Администрации г. свободного о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок,
у с т а н о в и л:
Д обратилась с исковым заявлением к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер --.
Свое требование истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира --- в двухквартирном жилом доме, общей площадью 32. 7 кв.м., в том числе жилой 23, 7 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -- года. Указанная квартира расположена на земельном участке мерою 996, 32 кв.м., кадастровый номер --, относящийся к землям поселений.
-- года она обратилась в администрацию ... с заявлением о предоставлении указанного земельного участка её в собственность, бесплатно. Ответом от -- г. за --- администрация ... отказала ей в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на то, что данный земельный участок отнесен к территории многоэтажной жилой и общественной застройки. Посчитав отказ незаконным, она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Д настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Представитель ответчика администрации ... области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
С согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от -- года, судом установлено, что наследником имущества Р, умершей -- года является дочь Д -- года рождения. Наследственное имущество состоит из трехкомнатной квартиры --- в двухквартирном жилом доме, общей площадью 32, 7 кв.м., в том числе жилой 23, 7 кв.м., расположенной на земельном участке мерою 996, 32 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., дом ---.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от -- года Д -- года рождения является собственником квартиры, состоящей из трех комнат, назначение: жилое помещение, общей площадью 32, 7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ....
Из кадастрового паспорта земельного участка от -- года --- следует, что площадь земельного участка расположенного в ..., ..., ..., кадастровый номер --, составляет 996 кв.м. Разрешенное использование: жилой дом с приусадебным земельным участком.
Согласно письму Администрации г. свободного на имя Д от -- года --- земельный участок площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ..., г. свободный, ..., ..., кадастровый номер: --, отнесен к территории многоэтажной жилой и общественной застройки. Предоставление данного земельного участка в собственность не допускается.
В силу пункта 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.
Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса, пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Статьей 2 Закона Амурской области от 21 января 2005 г. N 422-ОЗ
"Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах
земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области" (с изменениями от 10 июля 2006 г.) Принят областным Советом народных депутатов 23 декабря 2004 года установлены основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области. Согласно указанной норме права, земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случае если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности. Он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Д имеет в собственности трехкомнатную квартиру --- в двухквартирном жилом доме, общей площадью 32, 7 кв.м., в том числе жилой 23, 7 кв.м., расположенном на приусадебном земельном участке мерою 996, 32 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., дом ---. Таким образом, данный земельный участок находится в её фактическом пользовании и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а, следовательно, на основании приведенных выше норм права, истица имеет право бесплатно получить этот земельный участок в собственность. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицами требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Д к администрации ... области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок кадастровый номер -- площадью 996 кв. м. расположенный по адресу: ... области, ... ... ..., за Д -- года рождения, уроженкой ... области.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Свободненский городской суд заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Свободненского городского суда С.И. Крошка